Batteriveien 20, 1443 Drøbak

Solgt

Drøbak - 5 nye leiligheter med flott beliggenhet og fantastisk utsikt mot Oslofjorden og Oscarsborg. Nærhet til sentrum.

Prisantydning
6 900 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
81 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 900 000,-

kr 6 900 000,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

86

539

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Leilighet

Eierseksjon

2021

82 m2

81 m2

Eiet tomt

1 039 m2

Bolig Soverom Etg. P-rom BRA Totalpris
H0101 4 3 219 m2 221 m2 18 900 000,-
U0101 3 2 104 m2 105 m2 9 500 000,-
U0102 2 2 94 m2 95 m2 8 500 000,-
U0201 2 1 95 m2 95 m2 8 100 000,-
U0202 2 1 81 m2 82 m2 6 900 000,-

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til Drøbak og Batteriveien 20. Ønsker du å gi bud, gå inn på følgende link: https://www.fossco.no/eiendom/drobak/batteriveien-20/3040215 Batteriveien 20 er beliggende vestvendt og meget solrikt ca. 950 meter nord for Drøbak torg og med nydelig utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg. Der er kun få minutters gangavstand ned til Vindfangerbukta båthavn og det er kort gangavstand til Seierstensmarka med flotte turområder. Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Her er det Sørlandsidyll med trivelige små bakgater og smug som snirkler seg mellom trehusbebyggelsen. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker. Kulturlivet i Drøbak blomstrer med bl.a flere fine gallerier, konserter og aktiviteter. Drøbak har et koselig torg som danner et midtpunkt, og her er det yrende liv, spesielt om sommeren. Ta en kopp kaffe eller et lite glass og nyt folkelivet. Rett nedenfor torget, ligger Drøbak båthavn. Velkjent for alle båtfolk. Her kan du rusle bryggelangs, og kjøpe ferske reker rett fra fiskebåten. Fra Skipperstuen midt i havnen eller Sjøstjernen ved den flotte gjestehavnen kan du sitte å se store og små båter sige forbi i kveldssola. Det er også et lite akvarie på bryggekanten som gir et godt innblikk i hav som lever under havflaten i Drøbaksundet, populært for store og små. Badeparken byr på flotte rekerasjonområder, badestrand, stupebrett og lekeplass mm. Drøbak har god busskommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Nærmeste bussholdeplass er ca. 750 meter fra Batteriveien 20, der ekspressbussen tar deg til Oslo på ca. 45 min. Drøbak - drømmen om det gode liv!

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Glenn Julseth

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt

Eiendomsopplysninger

Adresse

Batteriveien 20,
1443 Drøbak

BRA

82 m2

P-rom

81 m2

Innhold

Leilighet 1 A - 95 kvm BRA / P-rom 95 kvm - Romslig entre på 7 kvm med avsatt plass for garderobe - Flislagt bad på 3 kvm med dusj, toalett og vask - Romslig stue og kjøkken på 38 kvm med åpen løsning og utgang til 13 kvm balkong - Soverom på 8 kvm - Stort hovedsoverom på 14 kvm med utgang til terrasse på terreng - Garderobe på 7 kvm tilstøtende hovedsoverommet - Bad på 6 kvm tilstøtende hovedsoverommet og garderoben - Vaskerom/teknisk rom på 3 kvm, innenfor vaskerommet Leilighet 1 B - 82 kvm BRA / P-rom 81 kvm - Romslig entre på 8 kvm med avsatt plass for garderobe - Flislagt bad på 4 kvm med dusj, toalett og vask samt avsatt plass for vaskemaskin - Romslig stue og kjøkken på 31 kvm med åpen løsning og utgang til 10 kvm balkong og terrasse på terreng - Soverom på 6 kvm - Stort hovedsoverom på 14 kvm med stor plass for garderobe - Garderobe på 5 kvm i tilknytning til soverommene - Bad på 5 kvm tilstøtende hovedsoverommet Leilighet 2 A - 105 kvm BRA / P-rom 104 kvm - Romslig entre på 10 kvm med avsatt plass for garderobe - Vaskerom/bod på 3 kvm - Flislagt bad på 4 kvm med dusj, toalett og vask - Romslig stue og kjøkken på 41/51 kvm (kan alternativt ta bort ett soverom) med åpen løsning og utgang til 13 kvm balkong - Soverom på 9 kvm - Soverom på 10 kvm - Stort hovedsoverom på 14 kvm med utgang til terrasse på terreng - Bad på 5 kvm tilstøtende hovedsoverommet Leilighet 2 B - 95 kvm BRA / P-rom 94 kvm - Romslig entre på 9 kvm med avsatt plass for garderobe - Flislagt bad på 3 kvm med dusj, toalett og vask - Romslig stue og kjøkken på 43 kvm med åpen løsning og utgang til 9 kvm balkong og terrasse på terreng - Gang på 3 kvm - Stort flislagt bad/vaskerom på 8 kvm - Soverom på 6 kvm - Stort hovedsoverom på 15 kvm Leilighet 3 - 221 kvm BRA inkl. praktikantdel / P-rom 219 kvm Plan 1: - Felles gang til hovedleilighet og praktikantdel Praktikantdel: - Gang på 7 kvm med avsatt plass for garderobe - Bad/vaskerom på 4 kvm - Soverom på 10 kvm - Kombinert stue og kjøkken med utgang til balkong på 9 kvm Hoveddel: - Entre på 8 kvm med avsatt plass for garderobe - Flislagt bad på 3 kvm - Gang med trapp til øvre plan - Soverom på 6 kvm - Tv-stue/bibliotek og stue på hele 36 kvm med utgang til 13 kvm balkong - Master bedroom på 13 kvm med egen garderobe og bad samt utgang til 13 kvm balkong - Garderobe på 4 kvm i tilknytning til soverommet - Vaskerom på 3 kvm innenfor garderoben - Stort flislagt bad på 8 kvm i tilknytning til hovedsoverommet Plan 2: Entre med utgang til fellesarealer og heisadkomst rett opp til leiligheten fra garasjen - Flislagt bad på 4 kvm - Grovkjøkken på 5 kvm - Gjesterom/kontor på 7 kvm - Stort kjøkken på 43 kvm Takterrasse: Leilighet 3 får en stor takterrasse på 94 kvm delvis overbygd, skjerming mot vei og utepeis.

Standard

Flotte leiligheter med gode planløsninger og god standard. Gulvoverflater i boligrom leveres med 14 mm. 1-stavs parkett type Boen Eik Jazz, hvitpigmentert og hvit slett fotlist (forhåndsmalt fra fabrikk). Alle våtrom har flislagte gulv. Veggoverflater og himlinger i boligrom blir sparklet og malt hvitt (farge Bomull). Alle våtrom får flislagte veggoverflater. Kjøkkeninnredninger leveres fra Sigdal, type Uno Palett og hvitevarer fra Siemens. Se eget vedlegg for fullstendige kjøkkenleveranser. Bad leveres med innredninger fra Viking bad, speil og lys, vegghengt toalett og glassvegger i dusj. I leilighet 3 leveres hovedbad med badekar. Se eget skjema fra rørlegger. Balkonger/plattinger, samt takterrassegulv i leilighet 3 leveres med Møre Royal terrassebord, og alle balkonger og takterrasse i leilighet 3 får rekkverk i glass og stål. Leilighet 3 leveres med gasspeis i stue, type Rais Visio 70 C hjørne-gasspeis. På takterrasse til leilighet 3 leveres det peis med vedfyring, hjørnegruve med pipe. Se leveransebeskrivelser og romskjema som er vedlagt i salgsoppgave for ytterligere beskrivelser av leveranser.

Oppvarming

Det leveres elektrisk gulvvarme i alle gulv bortsett fra på soverom og event. garderobe.

Parkering

- Leilighet 1A,1B, 2A og 2B vil ha 1 parkeringsplass hver i felles garasjeanlegg. - Leilighet 3 vil ha 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. - Det vil være en HC plass i garasjen, samt 1 gjesteparkering. - Etter fordeling av ovennevnte p-plasser vil det være en ledig plass som kan selges til en av sameierne med prisantydning kr. 400.000,- (Budgivning). - Alle seksjoner får hver sin bod i fellesanlegg. Etter fordeling av boder vil det være igjen en bod som kan selges til en av sameierne for prisantydning kr. 70.000,-(Budgivning).

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Estimert overtakelse er 4. kvartal 2021.

Prisantydning

6 900 000,-

Se forslag til budsjett og fellesutgifter pr. leilighet som er vedlegg i salgsoppgave. Felleskostnad inkluderer: Tv/Internett, gressklipping, snømåking, trappevask, vask av garasjeanlegg, Forretningsførerhonorar, Felles strøm garasje/fellesareal, Vedlikehold, Forsikringer, Serviceavtale heis, Serviceavtale alarm heis, Serviceavtale brannanlegg, Serviceavtale multiparkeringsanlegg, Serviceavtale garasjeport, m.m. Utbyggers forslag til budsjett er kun et helt uforpliktende anslag. Sameiet står delvis fritt til å endre omfanget av sameiets forpliktelser og løpende avtaler. Kommunale avgifter faktureres direkte til hver enkelt husstand.

Totale kostnader

6 900 000,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 6 900 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 900 000,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Leilighetene har oppgitt arealer i primærrom fra 81 kvm til 219 kvm. Arealdefinisjon p-rom: P-rom er de primære rommene i boligen, oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, gang og trapperom, entré. Kott, boder, garderober, walk-in-closet og andre oppbevaringsrom regnes som S-ROM, som står for sekundærrom. Terrasser og balkonger regnes ikke med i disse arealberegningene. Mindre arealavvik kan forekomme.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 039 kvm, Eierform: Felles eiet tomt for sameiet.

Tomt

Utomhusarealer leveres opparbeidet med bl.a. noe gressplen, hekk og busker. Se utomhusplan.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.