Batteriveien 20 (leil. 3 med praktikantdel), 1440 Drøbak
Leilighet Batteriveien 20 (3)
18 900 000,-
Leilighet
219 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 18 900 000,-
kr 19 001 790,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3022
86
539
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Leilighet
Eierseksjon
221 m2
219 m2
4
Eiet tomt
Beliggenhet
Beliggenhet
Velkommen til Drøbak og Batteriveien 20. Batteriveien 20 er beliggende vestvendt og meget solrikt ca. 950 meter nord for Drøbak torg og med nydelig utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg. Der er kun få minutters gangavstand ned til Vindfangerbukta båthavn og det er kort gangavstand til Seierstensmarka med flotte turområder. Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Her er det Sørlandsidyll med trivelige små bakgater og smug som snirkler seg mellom trehusbebyggelsen. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker. Kulturlivet i Drøbak blomstrer med bl.a flere fine gallerier, konserter og aktiviteter. Drøbak har et koselig torg som danner et midtpunkt, og her er det yrende liv, spesielt om sommeren. Ta en kopp kaffe eller et lite glass og nyt folkelivet. Rett nedenfor torget, ligger Drøbak båthavn. Velkjent for alle båtfolk. Her kan du rusle bryggelangs, og kjøpe ferske reker rett fra fiskebåten. Fra Skipperstua midt i havnen eller Sjøstjernen ved den flotte gjestehavnen kan du sitte å se store og små båter sige forbi i kveldssola. Det er også et lite akvarie på bryggekanten som gir et godt innblikk i hav som lever under havflaten i Drøbaksundet, populært for store og små. Badeparken byr på flotte rekerasjonområder, badestrand, stupebrett og lekeplass mm. Drøbak har god busskommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Nærmeste bussholdeplass er ca. 750 meter fra Batteriveien 20, der ekspressbussen tar deg til Oslo på ca. 45 min. Drøbak - drømmen om det gode liv!
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Batteriveien 20 (leil. 3 med praktikantdel),
1440 Drøbak
BRA
221 m2
P-rom
219 m2
Innhold
Leilighet 3 - 221 kvm BRA inkl. praktikantdel / P-rom 219kvm. Plan 1: - Felles gang til hovedleilighet og praktikantdel Praktikantdel: - Gang på 7 kvm med avsatt plass for garderobe - Bad/vaskerom på 4 kvm - Soverom på 10 kvm - Kombinert stue og kjøkken med utgang til balkong på 9 kvm Hoveddel: - Entre på 8 kvm med avsatt plass for garderobe - Flislagt bad på 3 kvm - Gang med trapp til øvre plan - Soverom på 6 kvm - Tv-stue/bibliotek og stue på hele 36 kvm med utgang til 13 kvm balkong - Master bedroom på 13 kvm med egen garderobe og bad samt utgang til 13 kvm balkong - Garderobe på 4 kvm i tilknytning til soverommet - Vaskerom på 3 kvm innenfor garderoben - Stort flislagt bad på 8 kvm i tilknytning til hovedsoverommet Plan 2: Entre med utgang til fellesarealer og heisadkomst rett opp til leiligheten fra garasjen - Flislagt bad på 4 kvm - Grovkjøkken på 5 kvm - Gjesterom/kontor på 7 kvm - Stort kjøkken på 42 kvm Takterrasse: Stor takterrasse på 94 kvm delvis overbygd, skjerming mot vei og peis
Standard
Stor flott leilighet med praktikantdel. God planløsning og god standard. Gulvoverflater i boligrom leveres med 14 mm. 1-stavs parkett type Boen Eik Jazz, hvitpigmentert og hvit slett fotlist (forhåndsmalt fra fabrikk). Alle våtrom har flislagte gulv. Veggoverflater og himlinger i boligrom blir sparklet og malt hvitt (farge Bomull). Alle våtrom får flislagte veggoverflater. Kjøkkeninnredninger leveres fra Sigdal, type Uno Palett og hvitevarer fra Siemens. Se eget vedlegg for fullstendige kjøkkenleveranser. Bad leveres med innredninger fra Viking bad, speil og lys, vegghengt toalett og glassvegger i dusj. Hovedbad leveres med badekar. Se eget skjema fra rørlegger. Balkonger, samt takterrassegulv leveres med Møre Royal terrassebord, og balkonger, samt takterrasse får rekkverk i glass og stål. Leilighet leveres med gasspeis i stue, type Rais Visio 70 C hjørne-gasspeis. På takterrassen leveres det peis med vedfyring, hjørnegruve med pipe. Se leveransebeskrivelser og romskjema som er vedlagt i salgsoppgave for ytterligere beskrivelser av leveranser.
Oppvarming
Det leveres elektrisk gulvvarme i alle gulv bortsett fra på soverom og event. garderobe.
Parkering
- Leilighet 1A,1B, 2A og 2B vil ha 1 parkeringsplass hver i felles garasjeanlegg. - Leilighet 3 vil ha 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. - Det vil være en HC plass i garasjen, samt 1 gjesteparkering. - Etter fordeling av ovennevnte p-plasser vil det være en ledig plass som kan selges til en av sameierne med prisantydning kr. 400.000,- (Budgivning). - Alle seksjoner får hver sin bod i fellesanlegg. Etter fordeling av boder vil det være igjen en bod som kan selges til en av sameierne for prisantydning kr. 70.000,-(Budgivning).
Økonomi
Overtagelse
Estimert overtakelse er 4. kvartal 2021.
Prisantydning
18 900 000,- / Fellesutgifter: 7 150,-
5.201- pr. mnd for leilighet 3 1.949,- pr. mnd for praktikanleilighet Totalt 7 150,- pr. mnd Se forslag til budsjett og fellesutgifter pr. leilighet som er vedlegg i salgsoppgave. Felleskostnad inkluderer: Tv/Internett, gressklipping, snømåking, trappevask, vask av garasjeanlegg, Forretningsførerhonorar, Felles strøm garasje/fellesareal, Vedlikehold, Forsikringer, Serviceavtale heis, Serviceavtale alarm heis, Serviceavtale brannanlegg, Serviceavtale multiparkeringsanlegg, Serviceavtale garasjeport, m.m. Utbyggers forslag til budsjett er kun et helt uforpliktende anslag. Sameiet står delvis fritt til å endre omfanget av sameiets forpliktelser og løpende avtaler. Kommunale avgifter faktureres direkte til hverenkelt husstand.
Totale kostnader
19 001 790,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
18 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 4 025 000,-)) -------------------------------------------------------- 101 790,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 19 001 790,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 18 900 000,-
Generell informasjon
Arealer
Leiligheten har oppgitt areal i primærrom 219 kvm. Arealdefinisjon p-rom: P-rom er de primære rommene i boligen, oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, gang og trapperom, entré. Kott, boder, garderober, walk-in-closet og andre oppbevaringsrom regnes som S-ROM, som står for sekundærrom. Terrasser og balkonger regnes ikke med i disse arealberegningene. Mindre arealavvik kan forekomme.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 039 kvm, Eierform: Felles eiet tomt for sameiet.