Badehusgata 30, 1440 DRØBAK

Solgt

Drøbak Sentrum - Sjarmerende "Skipperhus " med flott fjordutsikt. Ca 15 meter fra fjorden.

Prisantydning
6 100 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
100 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 100 000,-

kr 9 759,-

kr 6 267 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

86

62

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Festet

1760

100 m2

100 m2

2

Festet

93 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Fin beliggenhet ca 15 meter fra Glennestranden i Drøbak sentrum. Tilbaketrukket beliggenhet fra Storgaten i "Filisterkroken" med syd- og vestvendt beliggenhet og panoramautsikt over fjorden fra Drøbak mot Jeløy. Svært solrikt, gangavstand til alle handels- og sentrumstilbud, buss m.v

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

søndag 03.
juli,
kl. 13:00-14:00

Stein Johannessen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Badehusgata 30, 1440 DRØBAK

BRA

100 m2

P-rom

100 m2

Innhold

1.etasje: Entré, med trappegang, bibliotek/soverom, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue.
2.etasje: Soverom, wc, disponibelt rom som benyttes som arbeidsrom/gjesterom.
Kjeller: Romslig krypkjeller med mulighet for lagring. Adkomst via luke i stuegulv.

Standard

Iht. gammelt prospekt ble eiendommen totalrestaurert i perioden 1996-98. Boligen har mange spesialtilpassede og smarte løsninger med tanke på maksimal arealutnyttelse. Plassbygd kjøkken, innbygde skap og oppbevaringsrom m.m.

Gulv har overflater med fliser, parkett og heltre gulv.

Vegger har overflater med fliser, tømmer, villmarkspanel, panel og teppe.

Tak har overflater av panel/tømmer.

Kjøkken har plassbygd innredning i lasert furukjøkken. Benkeplater i tre, samt i kombinasjon med flislagt kjøkkenbenk. Innebygget komfyr, platetopp, kjølehjørne og oppvaskmaskin. Avtrekkviftei kobber. Nytt agregat i kjølehjørne er fra 2021. (Gasstopp på bilder er byttet ut med keramisk platetopp).

Bad 1.etg: Stort flislagt bad med dusjkabinett med steamdusj. vegghengt klosett, og søylevask. Opplegg vaskemaskin.
(Søylevask på bildet i salgsoppgave er byttet ut med annen vask).

Wc-rom 2. etg. med toalett og servantskap.

Tekniske installasjoner:
Vannrør av flexislange, forniklet kobber og kobber.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 120 liter fra 1997.
Sikringsskap med automatsikringer.

For ytterligere beskrivelse av standarder vises det til Tilstansrapport av 31.05.2022 som er vedlegg i salgsoppgave.

Møbler/antikviteter også fastmonterte følger ikke med i handelen.
Speil på bad, samt lysekrone i spisestue følger heller ikke med i handelen.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etasje.
Kombinert åpen klebersteinslebersteinsovn og åpen peis, samt etasjeovn i stue.
Vedovn i 2. etasje.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Ved siden av huset på kommunal grunn er det plass til 2 biler. Nåværende og tidligere eier har benyttet denne plassen til sine biler. Ellers er det parkering i området etter stedets bestemmelser med mulighet for å kjøpe årskort av Frogn kommune for parkering på offentlige p-plasser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 100 000,-

Omkostninger

6 100 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

152 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 100 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
167 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 267 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 164 982,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger innenfor planområdet for områderegulering for gamle Drøbak. Hele planområdet er omfattet av hensynssone bevaring kulturmiljø. Som en av de eldre eiendommene i kulturmiljøet, er bygningen regnet som bevaringsverdig i seg og skal bevares og tillates ikke revet, fjernet eller flyttet. Bevaringsverdige bygningsdeler skal også restaureres og ivaretas i tråd med områdereguleringens bestemmelser.

Reguleringsplaner
Id 086-4000

Navn Områderegulering gamle Drøbak
Plantype Områderegulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.03.2021
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3022/dokumenter/10590/086-4000_bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 93 m
Formål Boligbebyggelse
Se: https://www.arealplaner.no/3022/arealplaner/283 for plankart og bestemmelser.
Feltnavn B
Delareal 93 m
RPHensynsonenavn H570_14
Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø

Eiendommen har boplikt.

Arealer

Primærrom: 100 m2, Bruksareal: 100 m2, Bruttoareal: 0 m2

1.etasje: Entré, med trappegang, bibliotek/soverom, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue. 2.etasje: Soverom, wc, disponibelt rom som benyttes som arbeidsrom/gjesterom. Kjeller: Romslig krypkjeller med mulighet for lagring. Adkomst via luke i stuegulv.

Tomt

Tomten er i hovedsak grunnen under huset, samt ved inngangspartiet. Opparbeidet uteplass er på kommunal grunn og er gjort etter muntlig avtale med Frogn kommune av tidligere eiere. Info hentet fra tidligere salgsoppgave.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.