Badehusgata 30, 1440 DRØBAK
Drøbak Sentrum - Sjarmerende "Skipperhus " med flott fjordutsikt. Ca 15 meter fra fjorden.
6 100 000,-
Enebolig
100 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 6 100 000,-
kr 9 759,-
kr 6 267 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3022
86
62
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Festet
1760
100 m2
100 m2
2
Festet
93 m2
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Fin beliggenhet ca 15 meter fra Glennestranden i Drøbak sentrum. Tilbaketrukket beliggenhet fra Storgaten i "Filisterkroken" med syd- og vestvendt beliggenhet og panoramautsikt over fjorden fra Drøbak mot Jeløy. Svært solrikt, gangavstand til alle handels- og sentrumstilbud, buss m.v
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Badehusgata 30, 1440 DRØBAK
BRA
100 m2
P-rom
100 m2
Innhold
1.etasje: Entré, med trappegang, bibliotek/soverom, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue.
2.etasje: Soverom, wc, disponibelt rom som benyttes som arbeidsrom/gjesterom.
Kjeller: Romslig krypkjeller med mulighet for lagring. Adkomst via luke i stuegulv.
Standard
Iht. gammelt prospekt ble eiendommen totalrestaurert i perioden 1996-98. Boligen har mange spesialtilpassede og smarte løsninger med tanke på maksimal arealutnyttelse. Plassbygd kjøkken, innbygde skap og oppbevaringsrom m.m.
Gulv har overflater med fliser, parkett og heltre gulv.
Vegger har overflater med fliser, tømmer, villmarkspanel, panel og teppe.
Tak har overflater av panel/tømmer.
Kjøkken har plassbygd innredning i lasert furukjøkken. Benkeplater i tre, samt i kombinasjon med flislagt kjøkkenbenk. Innebygget komfyr, platetopp, kjølehjørne og oppvaskmaskin. Avtrekkviftei kobber. Nytt agregat i kjølehjørne er fra 2021. (Gasstopp på bilder er byttet ut med keramisk platetopp).
Bad 1.etg: Stort flislagt bad med dusjkabinett med steamdusj. vegghengt klosett, og søylevask. Opplegg vaskemaskin.
(Søylevask på bildet i salgsoppgave er byttet ut med annen vask).
Wc-rom 2. etg. med toalett og servantskap.
Tekniske installasjoner:
Vannrør av flexislange, forniklet kobber og kobber.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 120 liter fra 1997.
Sikringsskap med automatsikringer.
For ytterligere beskrivelse av standarder vises det til Tilstansrapport av 31.05.2022 som er vedlegg i salgsoppgave.
Møbler/antikviteter også fastmonterte følger ikke med i handelen.
Speil på bad, samt lysekrone i spisestue følger heller ikke med i handelen.
Oppvarming
Varmekabler i hele 1. etasje.
Kombinert åpen klebersteinslebersteinsovn og åpen peis, samt etasjeovn i stue.
Vedovn i 2. etasje.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Ved siden av huset på kommunal grunn er det plass til 2 biler. Nåværende og tidligere eier har benyttet denne plassen til sine biler. Ellers er det parkering i området etter stedets bestemmelser med mulighet for å kjøpe årskort av Frogn kommune for parkering på offentlige p-plasser.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
6 100 000,-
Omkostninger
6 100 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
152 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 100 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
167 970 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 267 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 164 982,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger innenfor planområdet for områderegulering for gamle Drøbak. Hele planområdet er omfattet av hensynssone bevaring kulturmiljø. Som en av de eldre eiendommene i kulturmiljøet, er bygningen regnet som bevaringsverdig i seg og skal bevares og tillates ikke revet, fjernet eller flyttet. Bevaringsverdige bygningsdeler skal også restaureres og ivaretas i tråd med områdereguleringens bestemmelser.
Reguleringsplaner
Id 086-4000
Navn Områderegulering gamle Drøbak
Plantype Områderegulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.03.2021
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3022/dokumenter/10590/086-4000_bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 93 m
Formål Boligbebyggelse
Se: https://www.arealplaner.no/3022/arealplaner/283 for plankart og bestemmelser.
Feltnavn B
Delareal 93 m
RPHensynsonenavn H570_14
Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø
Eiendommen har boplikt.
Arealer
Primærrom: 100 m2,
Bruksareal: 100 m2, Bruttoareal:
0 m2
1.etasje: Entré, med trappegang, bibliotek/soverom, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue.
2.etasje: Soverom, wc, disponibelt rom som benyttes som arbeidsrom/gjesterom.
Kjeller: Romslig krypkjeller med mulighet for lagring. Adkomst via luke i stuegulv.
Tomt
Tomten er i hovedsak grunnen under huset, samt ved inngangspartiet. Opparbeidet uteplass er på kommunal grunn og er gjort etter muntlig avtale med Frogn kommune av tidligere eiere. Info hentet fra tidligere salgsoppgave.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her