Larkollveien 220, 1570 DILLING
Vang/Moss - Stor og flott enebolig med godkjent utleiedel i naturskjønne omgivelser - kort vei til barneskole - Garasje
7 200 000,-
Enebolig
256 m2
6
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 7 200 000,-
kr 40 753,-
kr 7 397 870,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3002
181
11
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1955
266 m2
256 m2
6
Eiet
1 781 m2
G
Gul
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen ligger i et svært naturskjønt og barnevennlig boligområde rett ved velkjente Evje golfbane på vei mot Larkollen. Fra boligen er det kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Nærmeste dagligvare finnes på Dilling som har en flott Sparbutikk. Ønsker du et større utvalg er det under 10 minutters kjøretur til Rygge storsenter og handelsområdet City Syd med alt av servicetilbud. Få minutters kjøring til både E6 og Rygge togstasjon, hvor du tar deg videre til Oslo på ca. 45 minutter. Boligen ligger i et rolig og vakkert landskap, med kort avstand til fine friluftsområder og flere badestrender. Umiddelbar tilgang til store turområder, inkludert Evje Golfpark som ligger kun et steinkast fra boligen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Larkollveien 220, 1570 DILLING
BRA
266 m2
P-rom
256 m2
Innhold
Underetasje: Entré, Hall m/trapp, Soverom 1, Soverom 2. Bad/vaskerom, TV stue, bod og kjølerom.
1. etasje: Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Vindfang og Trapperom.
2. etasje: Bad/vaskerom, Kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Spisestue og Stue.
Garasje: P-plass og bod.
Standard
Velkommen til Larkollveien 220!
Enebolig med utleiedel over 3 plan hvorav øverste etasjen er utleid.
Overflater innvendig:
På gulv er det overflater av laminat, fliser og støpt dekke.
Veggoverflater av slettmalte flater, fliser, trepanel, malt mdf panel og tapet.
I tak er det slettmalte flater, trepanel og takessplater.
Åpen trapp i tre mellom underetasje og 1. etasje.
Lukket trapp i tre mellom 1. og 2. etasje.
Entre/Gang:
Hyggelig inngangsparti med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko samt garderobe og møblement. Fra gangen er det inngang til bad, 2 soverom. bod, kjølerom og trapp til 2.etg.
Bad/vaskerom underetasje:
Bad/vaskerom i underetasje fra 2019. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, innebygget badekar og opplegg for vaskemaskin.
TV stue:
I tilknytning til det ene soverommet i underetasjen er det en fin TV stue.
Stue 1. etasje:
Stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Godt med dagslys slipper inn fra de store glassoverflatene og gir stuen en luftig romfølelse. Utgang til veranda fra stue.
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkken i 1. etasje fra antatt ca. 2012. Kjøkkenet har slette fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin, frittstående kjøl/fryseskap.
Bad 1.etg.:
Flislagt bad med to frittstående servanter, gulvfestet toalett og dusjnisje.
Soverom:
Boligen har 6 romslige soverom fordelt på alle 3 etasjene med 2 i hvert plan .
Stuer 2.etg(utleiedel).:
2 romslig stuer med peis og godt med lys slipper inn fra vinduene, begge stuene har utgang til hver sin veranda.
Kjøkken 2. etasje(utleiedel):
Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin.
Bad/vaskerom 2.etasje(utleiedel):
Bad/vaskerom i 2. etasje fra antatt ca. 2010. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Verdt å merke seg:
- Pen og solrik tomt
- Barnevennlig
- Vedovn
- 2 varmepumper fra 2018
- Ny veranda/terrasse
- Innholdsrik planløsning
- Garasje
- Kjølerom i underetasjen
- 2 varmtvannsberedere på 200 og 300 liter fra 2019
- Totalt tre sikringsskap med automatsikringer
Oppvarming
Peisovn med glassfelt i 1. etasje.
Ildsted i 2. etasje (fyringsforbud per dags dato).
Varmepumpe i underetasje og i 1. etasje.
Gulvvarme (enten folie eller kabler) i alle rom i
underetasje med unntak av bod og kjølerom.
Varmekabler på bad i 1. etasje (defekt).
Varmekabler på bad/vaskerom i 2. etasje.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Garasje og oppstillingsplass på egen tomt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
7 200 000,-
Omkostninger
7 200 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
180 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 200 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
13 900,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
197 870 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
7 397 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 895 132,-
Generell informasjon
Regulering
Kommuneplaner
Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.03.2021
Delareal: 1 781 m
KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø
KPHensynsonenavn: H570
Delareal: 1 781 m.
Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Områdenavn: Bolig
Delareal: 1 618 m
KPHensynsonenavn: H220
KPStøy: Gul sone iht. T-1442
Delareal: 96 m
KPHensynsonenavn: H210
KPStøy: Rød sone iht. T-1442
Arealer
Primærrom: 256 m2,
Bruksareal: 266 m2, Bruttoareal:
0 m2
Underetasje: Entré, Hall m/trapp, Soverom 1, Soverom 2. Bad/vaskerom, TV stue, bod og kjølerom.
1. etasje: Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Vindfang og Trapperom.
2. etasje: Bad/vaskerom, Kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Spisestue og Stue.
Garasje: P-plass og bod.
Tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse bed og beplantning, prydbusker, trær m.m. Det er gode sol og lysforhold på tomten.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her