Eikelunden 36, 1570 Dilling

Solgt

FUGLEVIK: Moderne kjedet enebolig i ende på to plan - Dobbelgarasje - Store uteplasser. 5 min fra strand/marina.

Prisantydning
5 700 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
121 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 700 000,-

kr 5 856 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3002

186

4

13

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Rekkehus

Eierseksjon

2015

158 m2

175 m2

121 m2

3

Eiet tomt

B

Beliggenhet

Beliggenhet

Eikelunden 36 er beliggende i et idyllisk og rolig område like ved Fuglevik marina. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til flotte badestrender og flotte svaberg hvor man kan nyte utsikt og solnedgang. Området ligger svært barnevennlig og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området byr på gode turmuligheter som blant annet Blomsterstien og Kyststien. Disse er begge merket, og kan følges i mangfoldige kilometer. Kyststien er populær og følger kysten fra grensen til Råde, ut rundt Larkollen og inn til Moss. Her er det også et eget nett av stier som kalles Blomsterstien. Dette er turstier som går lengre inn i kulturlandskapet, og som er merket med blomsterskilt, noe som er spesielt for Rygge. Blomsterstien og Kyststien utgjør tilsammen over 60km i flott natur. Ca 4 km fra eiendommen finner du Evje Golfpark, med 18-hulls golfbane. Her er det også fantastiske områder for tur og rekreasjon langs Evjesund og Kajalunden, et av Rygges mange naturreservat. Vardåsen, som med sine 89 m.o.h er høyeste punkt i Rygge, er også verdt et besøk. På klare dager har man fra utsiktstårnet som er bygget her, en utrolig flott utsikt over Ryggelandskapet og Oslofjorden. Det er et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for store og små i nærområdet. Innen 10-15 minutters kjøreavstand kan du finne et rikt utvalg av butikker og servicetilbud som handelsområdet i Varnaveien med Rygge storsenter, Mosseporten senter og Moss sentrum. Det er også enkel adkomst til E6 som gjør at du på 45 minutter med bil i hver sin retning når Oslo eller Sverige.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Eikelunden 36,
1570 Dilling

BRA

158 m2

P-rom

121 m2

BTA

175 m2

Innhold

1.etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad og bod. Fra stuen er det utgang til flott terrasse. 2.etasje: Trapperom/gang, bad og 3 soverom. Utgang til stor takterrasse. Dobbelgarasje med god takhøyde og 2 stk. elbil-ladere.

Standard

Innholdsrik og moderne enebolig i kjede. Boligen fremstår med en god standard og har blant annet flislagt baderom i begge etasjer, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, peisovn, innfelt led-belysning, parkettgulv og slette lyse overflater. Gulvene består av parkettgulv generelt, entre og baderom med flislagt gulv. Slettmalte vegger og himling. Pent og moderne kjøkken med god benke- og skapplass. Kjøkkeninnredningen har rettprofilerte fronter i malt mdf, laminat benkeplate med praktisk underlimt kum. Ventilator over kokesone. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap. Vinduer på kjøkkenet som gir et fint lys i rommet. Boligen har 2 baderom. Badet i 1.etasje er flislagt og har gulvvarme. Badet er moderne og inneholder veggmontert klosett med innbygget sisterne, dusjnisje og servantskap. Flislagt bad i 2.etasje med gulvvarme, badet inneholder veggmontert klosett med innbygget sisterne, dusjnisje og servantskap med hel servantplate. Røropplegg for vaskemaskin. - Vannledninger i plast i rør-i-rør system - VV-bereder 200 liter - Montert utslagskum i teknisk bod - Boligen har etablert balansert ventilasjon - Sikringsskap med jordfeilautomater - 2 stk. elbil-ladere i garasje - Varmepumpe luft-luft

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn. Gulvvarme i entre og på begge bad. Det er montert varmepumpe luft-luft.

Parkering

Dobbelgarasje.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Sommeren 2021. Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Vansjø boligbyggelag (95 26 62 00)

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 25.01.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 050 000,-
Markedsverdi : 5 700 000,-
Teknisk verdi : 4 050 000,-
Formuesverdi : 945 378,-
Sekundær formuesverdi : 3 403 362,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

5 700 000,- / Fellesutgifter: 880,-

Kr 880,-

Totale kostnader

5 856 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 141 250,- (Dokumentavgift) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 856 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 700 000,-

Ligningsverdi

kr 945 378,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av kjedet enebolig og villabebyggelse.

Arealer

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 158 kvm, Bruttoareal: 175 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: P-rom 59 kvm.: Hall m/trapp, stue/kjøkken og bad. 2.Etasje: P-rom 62 kvm.: Trapperom/gang, bad og 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt

Asfaltert adkomst frem til boligen, gårdsplass med belegningsstein. Etablerte grøntarealer. Seksjonseieren har eksklusiv bruksrett på sitt inngangsparti foran garasje og inngangsdør, samt inntil 100m2 hage direkte tilknyttet eierseksjonen. Seksjonseieren har videre eksklusiv bruksrett til direkte tilliggende områder til egen eierseksjon, som de har påkostet opparbeidelse av. Dette forutsatt at områdene også forvaltes og holdes ved like i henhold til vedtektene.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.