Krøgliveien 5, 1738 Borgenhaugen

Solgt

Enebolig med stor drømmehave- inkluderer 2 tomter- utviklingsmulighet- stort uthus

Prisantydning
2 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
112 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 950 000,-

kr 3 039 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

1046

69

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1939

127 m2

146 m2

112 m2

3

Eiet tomt

1 527 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i en rolig gate på Navestad. Her er det nærhet til barneskole, barnehage og idrettsanlegg. Strategisk beliggenhet med kort vei til både E6 og RV 22 og Sarpsborg sentrum.

Adkomst

Fra Krøgliveien

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

torsdag 24.
september,
kl. 18:30-19:30

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Krøgliveien 5,
1738 Borgenhaugen

BRA

127 m2

P-rom

112 m2

BTA

146 m2

Innhold

Kjeller: Trapperom, gang, 2 stk. innredet rom, wc. 1. etg.: Vindfang, gang, spisestue, stue, kjøkken, soverom. Uthus/ bod på 43 kvm bta.

Standard

Enebolig med stor tomt og have. Eiendommen inkluderer to tomter og har utviklingsmulighet. Boligen er under modernisering og har påbegynt bad og vaskerom i kjeller som ikke er ferdigstilt. I kjelleren finner vi forøvrig 2 innredede rom som blir brukt til soverom. Begge med varmefolie i gulv og downligts i himling. Videre er det eget rom med toalett. I hovedetasjen har vi en romslig hall og stor stue. Stuen har naturlig plass til både spisestuen og dagligstue. Fra stuen er det via egen gang videre utgang til haven. Fin etasjeovn i stuen. Kjøkkenet har en lys innredning med fliser mellom benk og overskap. Stort uthus medfølger. Eiendommen fremstår svært så barnevennlig med en stor drømmehave.

Oppvarming

Ved, elektrisitet, varmekabler på bad, vaskerom og gang i kjeller. Varmefolie på innredede rom i kjeller.

Parkering

På egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Tilstandsrapport Utført av : Tom Gjerlaugsen
Takstdato : 16.09.2020

Prisantydning

2 950 000,-

Totale kostnader

3 039 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 89 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 039 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 950 000,-

Ligningsverdi

kr 529 160,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

For det meste eneboliger

Arealer

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 127 kvm, Bruttoareal: 146 kvm P-rom kommentar: Kjeller: Trapperom, gang, 2 stk. innredet rom, wc. 1. etg.: Vindfang, gang, spisestue, stue, kjøkken, soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 527 kvm for begge tomtene, Eierform: Eiet tomt. Bnr 69 har tomt på 684 kvm. Bnr 70 har tomt på 843 kvm.

Tomt

Meget pent opparbeidet have. Drømmehave for en barnefamilie. Eiendommen består av to tomter med egne bruksnummer så det vil også kunne være mulig med utviklingsmuligheter.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.