Trøgstadveien 39, 1807 ASKIM

Solgt

Velholdt og prisgunstig leilighet med to soverom - nytt bad - stor terrasse - Parkering - Mulighet for utleie

Prisantydning
2 250 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
65 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 2 250 000,-

kr 9 791,-

kr 1 400,-

kr 2 317 620,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3014

50

41

5

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1920

65 m2

72 m2

65 m2

2

Eiet

1 110 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Trøgstadveien 39 ligger sentralt plassert, kun få hundre meter til handelsparken og sentrum samt buss- og jernbanestasjon.

Her er det også kort vei til både barnehage på Eid, skoler, friområder med blant annet Askim bygdemuseum, Solbergfosslinja og Golfbanen med hovedbane og korthullsbane.

Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Byen har et aktivt kulturhus bygget i funkisstil som ble renovert for noen år siden. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg.

Kulturfestivalen Kraftfestivalen samler hver august måned deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Viking-Askim var inntil nedleggelsen i 1992 hjørnesteinsbedriften i det lille samfunnet, som siden i stor grad har utviklet servicenæringene. Glava er nå hjørnesteinsbedriftene i Askim.

Glomma danner en naturlig kommunegrense i vest, og fosser har blitt utnyttet til kraftproduksjon. Askim har derfor tre store kraftverk innenfor sine grenser (Solbergfoss, Kykkelsrud og Vamma). Avisen Smaalenenes Avis utgis i byen og dekker også de omkringliggende kommuner. Foruten Solbergfoss friområde og badeplass, Askim golfpark og Åsermarka med populære skansehytta som utgangspunkt for fine turer i skogen og serveringssted. (https://no.wikipedia.org/wiki/Askim[fotnoteBefolkningskilde)

Askim kommune, Eidsberg kommune, Hobøl kommune, Spydeberg kommune og Trøgstad kommune ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Andreas Kulvik

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Trøgstadveien 39, 1807 ASKIM

BRA

65 m2

P-rom

65 m2

BTA

72 m2

Innhold

Selveierleilighet i stort bygg av i alt seks leiligheter. Bygget er oppført på 1920 og renovert i 1988.

Leiligheten inneholder:

2. etasje:
Entré/trappegang, bad/wc, kjøkken med utgang til veranda, soverom.

3. etasje:
Stue og soverom.

Veranda i treverk på ca. 18 m2.

Bod i kjeller på ca. 6 m2. Felles vaskerom i kjeller

Standard

Boligen har god standard på innredninger og utstyr og er overflateoppusset bortsett fra gulv i 2. etasje. Nyoppusset bad.

Gulv:
Fliser på badet. Laminat for øvrig.

Vegger:
Malt brystningspanel, smartpanelplater, malt panel, malte plater og dekortapet.

Himlinger:
Malt panel og malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i praktisk L-form med nymalte profilerte fronter i grå utførelse. Det er laminerte benkeplater, vask/ skyllekum, ventilator og oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk. Mellom overskap og benkeskap er det fliser. Det er registrert en fuktskade på bunnen til hjørneskapet.

Bad/wc:
Nyoppusset bad med fliser på gulv og vegger. Badet inneholder for øvrig servant på skap med lyse grå glatte fronter, skap med speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med to dører i glass. Her er også ventil i vegg for utlufting og elektriske varmekabler i gulvet.

Oppvarming

- Panelovner
- Varmekabel på badet

Parkering

Utvendig merket oppstillingsplass til en bil

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Selgers preferanser vil være gjeldende dersom ingen ønsker settes i et bud.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 250 000,-

Omkostninger

2 250 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

56 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 250 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

7 400, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
67 620 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 317 620, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

476 535,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommens kart viser ny utkjøring nordover og ikke direkte ut i Trøgstadveien.

Huset inngår ikke i reguleringsplanen og vil ved brann ikke kunne påregnes oppbygd på samme plass på tomta (jfr. byggegrensen). Enhet Byggesak kan også med hjemmel i reguleringsplanen avslå søknad om tilbygg/påbygg.

Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. I
kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.3 pkt. b:
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene nedenunder foran reguleringsplanens bestemmelser ved
motstrid.
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med tilhørende
garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m² til minst én garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25 % av netto tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal
gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.

Arealer

Primærrom: 65 m2, Bruksareal: 65 m2, Bruttoareal: 72 m2

Selveierleilighet i stort bygg av i alt seks leiligheter. Bygget er oppført på 1920 og renovert i 1988. Leiligheten inneholder: 2. etasje: Entré/trappegang, bad/wc, kjøkken med utgang til veranda, soverom. 3. etasje: Stue og soverom. Veranda i treverk på ca. 18 m2. Bod i kjeller på ca. 6 m2. Felles vaskerom i kjeller

Tomt

Andel av felles eiet tomt. Tomten er er opparbeidet med plenarealer, diverse beplantninger, vintergrønt og gruset gårdsplass. Parkering i gårdsplassen.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.