Trippestadveien 13, 1812 ASKIM

Solgt

Høytliggende enebolig på Trippestad i Askim. Meget solrik og kort vei til sentrum.

Prisantydning
4 250 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
139 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 250 000,-

kr 12 712,-

kr 4 380 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

36

30

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1934

144 m2

139 m2

4

Eiet

810 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Byen har et aktivt kulturhus bygget i funkisstil som ble renovert for noen år siden. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg.

Kulturfestivalen Kraftfestivalen samler hver august måned deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Viking-Askim var inntil nedleggelsen i 1992 hjørnesteinsbedriften i det lille samfunnet, som siden i stor grad har utviklet servicenæringene. Glava er nå hjørnesteinsbedriftene i Askim.

Glomma danner en naturlig kommunegrense i vest, og fosser har blitt utnyttet til kraftproduksjon. Askim har derfor tre store kraftverk innenfor sine grenser (Solbergfoss, Kykkelsrud og Vamma). Avisen Smaalenenes Avis utgis i byen og dekker også de omkringliggende kommuner. Foruten Solbergfoss friområde og badeplass, Askim golfpark og Åsermarka med populære skansehytta som utgangspunkt for fine turer i skogen og serveringssted. (https://no.wikipedia.org/wiki/Askim[fotnoteBefolkningskilde)

Askim kommune, Eidsberg kommune, Hobøl kommune, Spydeberg kommune og Trøgstad kommune ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Trippestadveien 13, 1812 ASKIM

BRA

144 m2

P-rom

139 m2

Innhold

Boligen inneholder:

1. Etasje:
Fra entre kommer man til gang/hall med tilgang til bod på venstre side, som kan brukes til garderobe. Videre innover gangen har du et flislagt bad som ble rehabilitert i 2002 på den ene siden. På andre side har du kjøkkenet som ble montert i 2007 fra Marbodal. Til stuen er det adkomst fra gangen og fra kjøkkenet med tilgang til peisovn fra 2019.

2. Etasje:
Opp trappen som er av Pergo laminat så kommer man til en gang/hall med gode oppbevaringsmuligheter. Her befinner også alle tre soverom med skyvedørsgarderobe i hvert rom. Videre er det et stue/soverom med adkomst til en liten hyggelig balkong.

Kjeller:
Ned trappen kommer man til en gang som fører til vaskerom og to bod.

Balkong/Terrasse:
Balkong mot øst på ca 3,5 m² med adkomst fra stue/soverom i 2.etg.

Terrasse mot vest på ca 35 m² og er bygget i 2004, nye gulvbord levegg og rekkverksspiler
fra 2019.

Utebod:
Det er en seperat utebod i terrenget som ble renovert i 2020. Det foreligger ikke tegninger.

Standard

Boligen holder en god standard påinnredninger og utstyr.

Innvendige overflater:

Kjeller:
Gulv: Fliser på deler av gang og vaskerom, ellers støpt gulv.
Vegger: Naturstein og betong med innvendig murpusset.
Himling: Stubbeloft/trepanel og plater. Det er ca 25cm for lavt i takhøyde for at kjeller blir tatt med i bruksareal. Kjeller er på 38 m².

1. etasje:
Gulv: laminat
Vegger: malte plater bortsett fra trappegang med malt trepanel.
Himling: malt trepanel og takess

2. etasje:
Gulv: laminat
Vegger: malt trepanel og noe malte plater i gang.
Himling: malt trepanel

Alle overflater er malt de siste 4 år. Gulv i 1. etasje er lagt i 2019 mens det i 2. etasje er lagt i 2020.

Det er på tilbygg støpt plate på mark og trebjelkelag mot kjeller. Trebjelkelag mellom 1.
og 2.etg.

Bad:
Rehabilitert i 2002. Badet har fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malt
trepanel i tak med lysspotter. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger med skyvedør. Blandebatteri og dusjgarnityr på vegg. Baderomsinnredning er på 1,2 meter med underskap herunder skuffer, heldekkende plate med servant. Speil med lys over. Det er 2 stk. høyskap på 40 cm.

Vaskerom:
Vaskerommet befinner seg i kjeller. Det er fliser på gulv malte murpusedde vegger og plater i tak. Rommet er innredet med plass og opplegg for vaskemaskin, arbeidsbenk med 2 stk underskap, beslag med skyllekar på vegg. Plass for vv- bereder. Det er også her inntaksledning
med vann med stoppekran og vannmåler.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Marbodal montert 2007.Innredningen har takhøye overskap med
slette hvitmalt overflater. Benkeplate fra 2020 i laminat med beslag med oppvaskkum.
Det er en rekke med flis over benkeplate. Praktisk kjøkkenøy på hjul med underskap. Det er hvitevarer med innebygget oppvaskmaskin, komfyr/kombiovn med micro
og stekeovn og egen damp ovn. Induksjonskoketopp med ventilator på vegg . Det er plass
til kjøleskap og fryseskap.

Dører/trapper:
Malt tretrapp fra byggeår, trappen er rehabilitert med trappetrinn i Pergo laminat.
Boligen har malte glatte innvendige dører fra 2007.
Innvendige dører i kjeller er plassbygget fra byggeåret.
Det er malt ytterdør med glass montert 2007.
Terrassedør i stue med karmer og rammer i tre med isolerglass, døren er satt inn 2019.
Balkongdør 2.etg med karmer og rammer i tre med isolerglass, døren er ble montert 2005 -
2006.

Balkong/terrase:
Balkong mot øst på ca 3,5 m² med adkomst fra stue i 2.etg. Balkongen er utført med
trebjelkelag og impregnerte gulvbord og rekkverk. Gulvet er laget som tett løsning med
stål plater under terrassebord, avrenning langs framkant. Det opplyses at det kommer noe
vann over inngangsdør enkelte ganger ved kraftig nedbør.

Terrasse mot vest på ca 35 m² og er bygget i 2004, nye gulvbord levegg og rekkverksspiler
fra 2019. Det er trapp i treverk til terreng, levegg i impregnerte materialer og rekkverk i
impregnerte materialer. Høyde på rekkverk i balkong og terrasse er på 97cm, i følge dagens forskrift skal rekkverkshøyde være 1 meter.

Det er ny vedovn/peisovn fra 2019

Dobbelt mursteinspipe - det opplyses at piperør som benyttes er rehabilitert med inner-rør,
dette ble gjort før eier overtok, det foreligger ingen dokumentasjon på dette.

Utebod:
Foreligger ikke tegninger. Utebod er oppført med støpt grunnmur med støpt dekke. Yttervegger med bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Tak bygget som saltak tekket med betongtakstein. Boden er isolert og innvendig kledd med malte OSB plater. Det er en gangdør i gavl og vinduer med isolerglass med varierende alder. Det er innlagt strøm og lys med eget lite sikringskap. Bygningen ble tilbygget og renovert år 2020 og virker til å være i god stand.

Tekniske installasjoner:
- Innvendige vannrør med kobberrør.
- Det er avløpsrør av soil (støpejern) og noe plast.
- 200 liters varmtvannbereder montert på vaskerom i kjeller.
- El-kontroll utført 28.02.2022 med 3 små avvik, disse vil bli rettet før salg.
- Det er røykvarslere i hver etasje og pulver brannslukningsapparat.

Oppvarming

Oppvarming:
- Vedovn/peisovn i stue fra 2019
- Elektriske varmekabler i bad

Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter i gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 250 000,-

Omkostninger

4 250 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

115 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 600 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
130 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 380 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

698 537,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan:012420090002 - Fortau FV738 Bergerkrysset - Korsegård, vedtaksdato 26.03.2009.

Det foreligger ikke noe reguleringsplan under arbeid, men det er mulighet for inngrep på reguleringsplan, ettersom eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 139 m2, Bruksareal: 144 m2, Bruttoareal: 0 m2

Boligen inneholder: 1. Etasje: Fra entre kommer man til gang/hall med tilgang til bod på venstre side, som kan brukes til garderobe. Videre innover gangen har du et flislagt bad som ble rehabilitert i 2002 på den ene siden. På andre side har du kjøkkenet som ble montert i 2007 fra Marbodal. Til stuen er det adkomst fra gangen og fra kjøkkenet med tilgang til peisovn fra 2019. 2. Etasje: Opp trappen som er av Pergo laminat så kommer man til en gang/hall med gode oppbevaringsmuligheter. Her befinner også alle tre soverom med skyvedørsgarderobe i hvert rom. Videre er det et stue/soverom med adkomst til en liten hyggelig balkong. Kjeller: Ned trappen kommer man til en gang som fører til vaskerom og to bod. Balkong/Terrasse: Balkong mot øst på ca 3,5 m² med adkomst fra stue/soverom i 2.etg. Terrasse mot vest på ca 35 m² og er bygget i 2004, nye gulvbord levegg og rekkverksspiler fra 2019. Utebod: Det er en seperat utebod i terrenget som ble renovert i 2020. Det foreligger ikke tegninger.

Tomt

Tomten er noe skrånende mot vest, pent opparbeidet hage med plenarealer, hekkbeplantning, kantstein, singlet/grusganger og gårdsplass. Det er forstøtningsmur med granitt mot vei i
vest, her er det også laget en trapp i terrenget bak uthus. Uteplass/terrasse på ca 40 m² med
betongheller.


Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.