Olsrudveien 7, 1809 Askim

Solgt

VISNING!! Stor enebolig med flott beliggenhet midt mellom sentrum og Korsegård - Herlig utsikt og solforhold

Prisantydning
4 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
235 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 950 000,-

kr 5 089 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

52

526

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1988

239 m2

235 m2

Fellestomt

1 090 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Olsrudveien 7 har en herlig beliggenhet på populære Henstad, midt mellom sentrum og Korsegård. Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til matbutikk og kort vei til både populære Korsegård barneskole, flere barnehager og sentrum. Fra eiendommen er det 800 meter til sentrum med alt av hva et by-sentrum kan by på. Her finner du blant annet Østfoldbadet, Kulturhuset, kjøpesenter, hyggelig gågate med kafeer, restauranter og Guderudparken med lekeplass og en hyggelig grønn lunge i sentrum, butikker, kino, kaffebarer og galleri, m.m. Forøvrig er det kort vei til ungdomsskole, videregående skole og barnehager. Askim kan forøvrig by på fine turområder i blant annet Åsermarka, Romsåsen gruver, 9 hulls golfbane og korthullsbane, flere flotte idrettsanlegg og idrettshaller, lysløype, m.m. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5 mil fra Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Utviklingen med E-18 og Follobanen gjør Askim og Indre Østfold til et spennende geografisk område. Det er ca. 45 minutter med bil til Oslo sentrum og 25 minutter til Ski. Litt om Askim: Askim er regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Det ble gjennomført kommunesammenslåing med Askim, Spydeberg, Hobøl, Trøgstad og Eidsberg fra 01.01.2020. Ny kommune består av ca. 45.000 innbyggere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Olsrudveien 7,
1809 Indre Østfold

BRA

239 m2

P-rom

235 m2

Innhold

Underetasje: Kjøkken, stue, bad/vaskerom, bod, trapperom, 2 soverom, bod som i dag er benyttet til soverom 1. Etasje: Stue, kjøkken, gang, trapperom, bad/ vaskerom, soverom 2. Etasje: Stue, 2 soverom Garasjer: - Frittstående garasje på 16 kvm BRA antatt oppført 1965 - Garasje i underetasjen på 23 kvm BRA oppført 1988

Standard

Kjøkken: Kjøkken underetasje: Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte hvite fronter benkeplate i laminat. Det er innebygde hvitevarer med kjøl/frys, komfyr, komfyrtopp og oppvaskmaskin. Beslag i benkeplate med skyllekum og oppvaskkum. Ventilator i børstet stål over komfyrtopp. Kjøkken 1. etasje: Stor og funksjonell kjøkkeninnredning med åpen løsning mot spisestue. Kjøkkenet har takhøyde skap med eik fronter, benkeplater i laminat. Av utstyr er det beslag med skyllekum og oppvaskkum, innebygget komfyr og komfyrtopp , opplegg og plass til oppvaskmaskin. Stor ventilatorhette over komfyrtopp. Det er fliser mellom underskap og overskap ved komfyr og vask. Bad & Vaskerom: Bad/vaskerom underetasje: Lyst bad med fliser på gulv og vegger med varmekabler. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant med speil og overskap, toalett og opplegg til vaskemaskin. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet er av god størrelse og har lyse fliser på gulv og vegger med varmekabler. Badet er innredet med toalett, baderoms innredning med heldekkende servantplate, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming. - Elektrisk gulvvarme i bad. - Vedovn i stue i underetasje og stue i 1. etasje.

Parkering

- Garasje i underetasjen med plass for 1 bil - Garasje på nedre del av tomten - Steinlagt gårdsplass med plass til flere biler

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Toran Eiendom AS / Tor Helge Randem
Takstdato : 30.03.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 556 000,-
Teknisk verdi : 5 556 000,-
Formuesverdi : 1 257 663,-
Sekundær formuesverdi : 4 527 586,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

4 950 000,-

Totale kostnader

5 089 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 139 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 089 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 950 000,-

Ligningsverdi

kr 1 257 663,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eiendommen består av enebolig bygget 1988-89 og en frittliggende garasje byggeår ukjent men antar 1960 -1970. Ellers består området hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Arealer

Følgende rom er inkludert i P-rom : - Underetasje 94 kvm BRA: Kjøkken, stue, bad/vaskerom, trapperom, 3 soverom - 1.Etasje 105 kvm BRA: Stue, kjøkken, gang, trapperom, bad/vaskerom, soverom - 2.Etasje 40 kvm BRA: Stue, 2 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Innredet leilighet i u-etg. er på ca. 83 m². Det er i tillegg en garasje under terrasse, garasjen er på 23m² Bra. Dette arealet er ikke medregnet i areal u-etg. Men beregnet for seg under garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

1090 kvm eiet tomt

Tomt

Skrånende fjelltomt som består for det meste av naturtomt og steinlagt gårdsplass med støttemurer mot bolig og vei

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.