Magnhildrud alle 5 A, 1809 ASKIM

Solgt

1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig med fin beliggenhet rett utenfor sentrum - Garasje - solrik terrasse

Prisantydning
3 700 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
110 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 700 000,-

kr 10 001,-

kr 3 807 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3014

53

206

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1997

110 m2

110 m2

2

Eiet

1 465 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet i meget attraktivt og sentrumsnært boligområde på Magnhildrud Allé i Askim. Feltet er populært mye på grunn av sin sentrumsnære beliggenhet, avstander til kommunikasjoner, barnehager, barneskoler, ungdomsskole og forretninger. Samtidig som området er sentrumsnært er det et rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk.

Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Byen har et aktivt kulturhus bygget i funkisstil som ble renovert for noen år siden. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg.

Kulturfestivalen Kraftfestivalen samler hver august måned deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Viking-Askim var inntil nedleggelsen i 1992 hjørnesteinsbedriften i det lille samfunnet, som siden i stor grad har utviklet servicenæringene. Glava er nå hjørnesteinsbedriftene i Askim.

Glomma danner en naturlig kommunegrense i vest, og fosser har blitt utnyttet til kraftproduksjon. Askim har derfor tre store kraftverk innenfor sine grenser (Solbergfoss, Kykkelsrud og Vamma). Avisen Smaalenenes Avis utgis i byen og dekker også de omkringliggende kommuner. Foruten Solbergfoss friområde og badeplass, Askim golfpark og Åsermarka med populære skansehytta som utgangspunkt for fine turer i skogen og serveringssted. (https://no.wikipedia.org/wiki/Askim[fotnoteBefolkningskilde)

Askim kommune, Eidsberg kommune, Hobøl kommune, Spydeberg kommune og Trøgstad kommune ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Magnhildrud alle 5 A, 1809 ASKIM

BRA

110 m2

P-rom

110 m2

Innhold

1. etasje:
Vindfang/gang, kjøkken, bad/wc/ vaskerom, stue med utgang til
veranda, soverom. Veranda i treverk på ca. 12 m2.

2. etasje:
Loftstue, bad/wc, soverom med plass for dobbeltseng. Mulighet for å dele opp til ekstra soverom ved behov.

Loft:
Loftluke til knekott i 2. etasje.

Garasje på 16 kvm, bygget i 1997. Motorisert leddport i aluminium (2 år).

Standard

Bolig med normal god standard på innredninger og utstyr. Det har vært forsiktig bruk av boligen.

Overflater, generelt:
Gulv med eikeparkett og fliser. Sprekk i parkettskjøt ved kjøkkeninngangen.
Vegger med tapet og panel.
Himlinger med takessplater i 1. etasje og panel i 2. etasje.
Trapp med trinn i eik mellom etasjene

Kjøkken med spiseplass. Innredning i L-form med hvite profilerte fronter. Laminerte benkeplater. Vask/skyllekum. Ventilator. Oppvaskmaskin. Benkebereder. Fliser mellom benkeplater og
overskap. Komfyr følger ikke med boligen.

1. etasje / Bad/wc/vaskerom:
Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvite profilerte fronter. Skap med speil. Gulvstående wc. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Varmekabler.

2. etasje / Bad/wc:
Bad bygget i 2009. Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvite glatte fronter. Gulvstående wc. Dusjkabinett. Takvindu. Ingen ventilering. Varmekabler.

Oppvarming

Elektrisk og mulighet for vedfyring.
Panelovner. Varmekabler i vindfanget

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 700 000,-

Omkostninger

3 700 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

92 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 700 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
107 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 807 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

640 990,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til kjørevei, felles avkjørsel,
boliger, off. friområde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran reguleringsplanens
bestemmelser ved motstrid.
5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med tilhørende garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i forhold til eksisterende terreng tillates ikke.

Arealer

Primærrom: 110 m2, Bruksareal: 110 m2, Bruttoareal: 0 m2

1. etasje: Vindfang/gang, kjøkken, bad/wc/ vaskerom, stue med utgang til veranda, soverom. Veranda i treverk på ca. 12 m2. 2. etasje: Loftstue, bad/wc, soverom med plass for dobbeltseng. Mulighet for å dele opp til ekstra soverom ved behov. Loft: Loftluke til knekott i 2. etasje. Garasje på 16 kvm, bygget i 1997. Motorisert leddport i aluminium (2 år).

Tomt

Eiet/fellestomt på 1456,5 m2, ifølge Norges Eiendommer. Flat tomt som er fint opparbeidet med plenarealer, diverse beplantninger, busker, epletre, hekk og vintergrønt. Singlet gårdsplass.

Denne seksjonen har tomt vest for delevegg/balkong med meget gode solforhold. Se vedlagte tinglyste seksjonering for kart og beskrivelse.

Nabo opplyser å ha planlagt å sette opp en hekk i skille mellom seksjonene.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.