Kongens gate 13, 1809 ASKIM

Solgt

Beklager visning avlyst - bud gitt direkte til selger

Prisantydning
5 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
194 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 5 350 000,-

kr 13 584,-

kr 5 515 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

52

275

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1946

211 m2

241 m2

194 m2

3

Eiet

754 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde i Askim. Det er stille og rolig område kombinert med solrike og barnevennlige omgivelser. Det kort gangavstand til indre sentrum av Askim.

Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Byen har et aktivt kulturhus bygget i funkisstil som ble renovert for noen år siden. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg.

Kulturfestivalen Kraftfestivalen samler hver august måned deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Viking-Askim var inntil nedleggelsen i 1992 hjørnesteinsbedriften i det lille samfunnet, som siden i stor grad har utviklet servicenæringene. Glava er nå hjørnesteinsbedriftene i Askim.

Glomma danner en naturlig kommunegrense i vest, og fosser har blitt utnyttet til kraftproduksjon. Askim har derfor tre store kraftverk innenfor sine grenser (Solbergfoss, Kykkelsrud og Vamma). Avisen Smaalenenes Avis utgis i byen og dekker også de omkringliggende kommuner. Foruten Solbergfoss friområde og badeplass, Askim golfpark og Åsermarka med populære skansehytta som utgangspunkt for fine turer i skogen og serveringssted. (https://no.wikipedia.org/wiki/Askim[fotnoteBefolkningskilde)

Askim kommune, Eidsberg kommune, Hobøl kommune, Spydeberg kommune og Trøgstad kommune ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kongens gate 13, 1809 ASKIM

BRA

211 m2

P-rom

194 m2

BTA

241 m2

Innhold

1. etasje:
Entré med garderobe, trappegang, wc-rom, spisestue, stue med utgang til veranda.

2. etasje:
Trappegang, bad, wc-rom, 3 soverom.

Kjeller:
Kjellerstue, 2 boder, vaskerom.

Loft:
Kaldloft. Adkomst via loftluke med nedfellbar stige

Veranda i treverk på ca. 27 m2.
Terrasseplatting i treverk på ca. 23 m2. Deler av plattingen er overbygget. Markiser.

Trippel, isolert garasje oppført i 2012 på ca. 67 m2.
Her er det 3 garasjerom og bod. Kaldloft hvor det er lagt gulv for lagring.

Uthus oppført i 1946 på ca. 13 m2. Brukes til lagerrom i dag.

Dukkestue på ca. 3 m2.

Standard

Boligen har en god standard på innredninger og utstyr, og er pusset opp fra 1994 og frem til i dag.

Tilbyggene og oppussingen var hovedsakelig i 2007.

Overflater, generelt:
Gulv med fliser, eikeparkett, lakkerte gulvbord fra byggeåret og malt betong.

Vegger med malt betong, malt panel og malt tapet.

Himlinger med malt panel.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Innredning i U-form med lyse profilerte fronter fra Huseby.
Heltre benkeplater i tre. Ventilator med hette. Vaskekum. Integrerte hvitevarer bortsett fra
kjøleskap. Fliser mellom benkeplater og overskap

2. etasje / Bad:
Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvite glatte fronter. Innebygget fislagt
badekar. Dusjhjørne med en glassdør. Ventil i vindu. Varmekabler.

Kjeller / Vaskerom:
Gulv med fliser og vegger med malt betong. Opplegg for vaskemaskin. Sentralstøvsuger. 300
liter varmtvannsbereder. Stoppekran. Vannmåler.


1. etasje / Wc-rom:
Gulv med fliser og vegger med malt panel. Servant. Vegghengt wc. Panelovn.

2. etasje / Wc-rom:
Gulv med eikeparkett og vegger med malt panel og fliser. Servant. Vegghengt wc.

Oppvarming

Oppvarming er elektrisk + ved.

Det er varmekabler i kjellerstue og vaskerom i kjeller, vindfang i 1. etasje. Panelovner i stue 1.
etasje, 1 soverom i 2. etasje, samt på toaletter i begge etasjer.

Peisovn.

Dato for feiing: 17.06.2021. Ingen merknader.
Dato for tilsynet: 17.06.2021. Ingen merknader.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 350 000,-

Omkostninger

5 350 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

150 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 000 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
165 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 515 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, kjørevei. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Huset inngår ikke i reguleringsplanen og vil for eksempel ved brann ikke kunne påregnes oppbygd på samme plass på tomta (jfr. byggegrensen). Enhet byggesak kan også med hjemmel i reguleringsplanen avslå søknad om
tilbygg/påbygg.

Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran
reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid.
5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1
tomannsbolig, med tilhørende garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i forhold til eksisterende terreng tillates ikke.

Arealer

Primærrom: 194 m2, Bruksareal: 211 m2, Bruttoareal: 241 m2

1. etasje: Entré med garderobe, trappegang, wc-rom, spisestue, stue med utgang til veranda. 2. etasje: Trappegang, bad, wc-rom, 3 soverom. Kjeller: Kjellerstue, 2 boder, vaskerom. Loft: Kaldloft. Adkomst via loftluke med nedfellbar stige Veranda i treverk på ca. 27 m2. Terrasseplatting i treverk på ca. 23 m2. Deler av plattingen er overbygget. Markiser. Trippel, isolert garasje oppført i 2012 på ca. 67 m2. Her er det 3 garasjerom og bod. Kaldloft hvor det er lagt gulv for lagring. Uthus oppført i 1946 på ca. 13 m2. Brukes til lagerrom i dag. Dukkestue på ca. 3 m2.

Tomt

Eiet tomt på 754,7 m2, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er opparbeidet med plenarealer, diverse
beplantninger, tuja og singlet gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.