Kjellåsveien 25, 1815 ASKIM

Solgt

Frittliggende enebolig med dobbel garasje på romslig og usjenert tomt. Stor og solrik veranda.

Prisantydning
3 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
151 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 350 000,-

kr 14 038,-

kr 3 449 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

91

43

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1962

196 m2

151 m2

3

Eiet

1 152 m2

F

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Kjellåsveien 25 har en fin beliggenhet i liten boliggrend beliggende mellom Spydeberg og Askim. Området ligger i naturskjønne omgivelser med nærheten til skog, turområder langs Glomma og Fossum brobatteri fra andre verdenskrig, Langnes skanse og Romsåsen gruver.

Eiendommen sogner til Rom skolekrets for barneskole. Her er også barnehage. Nærhet også til Steinerskole og barnehage. Busstopp med forbindelse til Oslo og sentrum stopper i nærheten av boligen. Det er ca. 3 km til Spydeberg sentrum og ca. 5 km til Askim sentrum.

I Askim finner du blant annet 9 hulls golfbane og korthullsbane, Askim bygdemuseum med flott uteområde, spisesteder og kino, apoteker, vinmonopol, banker, bibliotek, flere treningssenter, østfoldbadet, kulturhus, Askim torget kjøpesenter, kafeer, jernbanestasjon med direkte forbindelse til Ski og oslo S, m.m.

Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Askim, Eidsberg, Hobøl, Spydeberg og Trøgstad ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Ankomst

Gruset adkomstvei fra Osloveien i ca. 350 meter frem til eiendommen. Privat vei og eget brøytelag. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

søndag 05.
desember,
kl. 12:00-13:00

Andreas Kulvik

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kjellåsveien 25, 1815 ASKIM

BRA

196 m2

P-rom

151 m2

Innhold

Innholdsrik enebolig med garasje over 2 plan. Diverse oppussingsarbeider av overflater i periode mellom 2008- 2018.

Boligen inneholder:

1. etasje:
Entré , Gang , Soverom , Soverom 2, Kjøkken , Bad , Stue.

Kjeller:
Soverom , Kjellerstue, Wc , Gang, Vaskerom , Bod.

Nyere veranda på totalt 88 kvm med gode solforhold. Terrasse ved inngangspartiet på 17 kvm. Her er morgensol. Tak over terrasse ved
inngangspartiet. Tretrapp fra veranda til terreng.

Frittliggende dobbel garasje ifølge eier oppført 2003. Garasjen er på 34 kvm BRA. To leddporter i tre hvorav en er motorisert. Innlagt strøm.

Standard

Eiendommen har hovedsakelig en normal standard på utstyr og innredninger.

Innvendige overflater:
- Gulv: Parkett (bruksslitasje), laminat, furugulv. Betong i kjeller.
Fliser på bad.
- Vegger: Tapet, malt tapet, fliser på bad. Betong og malt betong i kjeller.
- Himling: Malte plater. Betong i kjeller

KJØKKEN:
Stort kjøkken på ca. 16 kvm. Praktisk innredning i L-form med meget god skap- og benkeplass. Innredningen er type Ikea Staat.
Laminert benkeplate. Dobbel kum samt ettgreps blandebatteri.
Malt panel/panelplater mellom benkeskap og overskap.
Frittstående hvitevarer.

Bad 1. etasje:
Eier opplyser om rehabilitering av badet i første etasje utført i 2009.
Badet ble delvis utført i regi av firma, men firmaet gikk konkurs etter utførelsen. Elektro er lagt av eier. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidet. Det er fliser på gulv og vegger. Elektriske varmekabler til oppvarming. Badet inneholder for øvrig innredning med servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Vannmåler installert i 2021.

Vaskekjeller:
Stort vaskerom/lagerrom med enkel standard
i kjeller. Her er det opplegg for vaskemaskin, skyllekum og avluke med eldre dusj.

Rom med toalett i kjeller:
Rom med toalett og vask. Smartpanel på vegger. Betong gulv.

Oppvarming

Oppvarming er elektrisk + ved.

- Elektrisk gulvvarme i entre, bad og soverom nede.
- Luft/luft varmepumpe i kjeller og første etasje
- Ny vedovn fra 2013. Rehabilitert pipeløp i 2013.

Parkering

Parkering på gårdsplass eller i garasjen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 350 000,-

Omkostninger

3 350 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

83 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 350 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
99 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 449 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

734 916,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Det foreligger ingen reguleringsplan. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i kommuneplanen. Kopi av situasjonskart, målebrev, offentlige planer m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 151 m2, Bruksareal: 196 m2, Bruttoareal: 0 m2

Innholdsrik enebolig med garasje over 2 plan. Diverse oppussingsarbeider av overflater i periode mellom 2008- 2018. Boligen inneholder: 1. etasje: Entré , Gang , Soverom , Soverom 2, Kjøkken , Bad , Stue. Kjeller: Soverom , Kjellerstue, Wc , Gang, Vaskerom , Bod. Nyere veranda på totalt 88 kvm med gode solforhold. Terrasse ved inngangspartiet på 17 kvm. Her er morgensol. Tak over terrasse ved inngangspartiet. Tretrapp fra veranda til terreng. Frittliggende dobbel garasje ifølge eier oppført 2003. Garasjen er på 34 kvm BRA. To leddporter i tre hvorav en er motorisert. Innlagt strøm.

Tomt

- Omdrenert mot garasje i 2012. Drenering utført i egen regi.
- Drenering opplyst fra tidligere boligsalgsrapport utført perioden 2001-2003.
- Noe fall inn mot hus mot øst og nord. Det er dels underetasje mot vest. Hovedsakelig fall fra hus mot syd og vest.
- Det er i tidligere boligsalgsrapport opplyst om tidligere grunnboringer på grunn av ras vest for eiendommen. Det er ingen kjente problemer på Kjellåsveien 25.
- Nåværende eier har utvidet tomten med å kjørt på nye fyllmasser mot syd/vest.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.