Henstad Alle 17, 1809 Askim

Solgt

Moderne 1/2-part av tomannsbolig med svært sentrumsnær beliggenhet - 3 terrasser inkl. takterrasse

Prisantydning
5 300 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
143 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 300 000,-

kr 5 340 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

52

88

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Tomannsbolig

Eierseksjon

2020

145 m2

164 m2

143 m2

3

Fellestomt

745 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Henstad Alle 17 har en meget sentrumsnær beliggenhet, rett utenfor indre sentrum. Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til handelssentrum, skoler og barnehager. I sentrum finner du blant annet Østfoldbadet, Kulturhuset, kjøpesenter, hyggelig gågate med kafeer, restauranter og Guderudparken med lekeplass og en hyggelig grønn lunge i sentrum, butikker, kino, kaffebarer og galleri, aktivitetspark, m.m. Forøvrig er det kort vei til både barneskole og barnehage. Ungdomsskole og videregående skole ligger i overkommelig avstand fra eiendommen. Askim kan forøvrig by på fine turområder i blant annet Åsermarka, Romsåsen gruver, 9 hulls golfbane og korthullsbane, flere flotte idrettsanlegg og idrettshaller, lysløype, m.m. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5 mil fra Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Utviklingen med E-18 og Follobanen gjør Askim og Indre Østfold til et spennende geografisk område. Det er ca. 45 minutter med bil til Oslo sentrum og 25 minutter til Ski. Litt om Askim: Askim er regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Det ble gjennomført kommunesammenslåing med Askim, Spydeberg, Hobøl, Trøgstad og Eidsberg 01.01.2020.

Adkomst

Fra Klara Skoglunds gate, ta opp Henstad Alle. Kjør ca. 100 meter og ta til venstre hvor man så får eiendommen på høyre side. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Henstad Alle 17,
1809 Askim

BRA

145 m2

P-rom

143 m2

BTA

164 m2

Innhold

Velkommen til Henstad Alle 17 - En lekker nyoppført del av vertikaldelt tomannsbolig med meget sentral og fin beliggenhet. Boligene er innholdsrike og holder en meget god standard på utstyr og innredning. Boligene er plassbygd og opprørt av lokale håndverkere og holder en påkostet og gjennomgående god standard. Her er det bare ta med flyttelasset og nyte din nye bolig. Tomten er svært godt opparbeidet med ferdigplen, terrasser, steinlegging og asfaltering. Velkommen hjem! Fordeler med å kjøpe ny bolig: - Når du kjøper ny bolig trenger du ikke bruke penger på vedlikehold og reparasjonsarbeider. Da kan du heller legge ekstra på budsjettet ditt og kjøpe en splitter ny bolig. - Du slipper oppussing og uforutsette reparasjoner og vedlikeholdskostnader - Du får fem års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig - Du får fremtidsrettede energiløsninger - som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming - Et toppmoderne ventilasjonsanlegg gjenvinner varmen og skaper et godt inneklima - Du slipper uventede økonomiske overraskelser etter overtakelsen - Ved kjøp av bruktbolig må du betale 2,5 prosent i dokumentavgift av hele kjøpesummen, mens ved å bygge nytt betaler du kun 2,5 % av tomteverdi 1. etasje: Flislagt entré med avsatt plass for garderobe - Pent flislagt og romslig bad/wc/vaskerom - Kjøkken med stilfull og praktisk innredning med utgang til terrasse samt integrerte hvitevarer - Lys og koselig stue med utgang til terrasse 2. etasje: Romslig stue med store vinduer - 3 soverom - Pent flislagt bad/wc 3. etasje: Stue med utgang til stor takterrasse med herlig utsyn - kott inneholdende ventilasjonsaggregat Utebod: Utvendig bod på ca. 5 m2. Her er det innlagt strøm. Carport: Frittstående carport på ca. 17 m2. Carporten er oppført med betongplate på mark, impregnerte vegger på to sider samt tett tak. Det er lagt trekkrør frem til carporten.

Standard

Kjøkken: - Kjøkken med delvis åpen løsning mot stuen. Innredning fra HTH med hvite glatte fronter i moderne utførelse. - Laminerte benkeplater - Vask i kompositt - Integrerte oppvaskmaskin, induksjon platetopp, stekeovn, kjøl-/frys. Alle hvitevarer fra Electrolux - Uttrekkbar ventilator under overskap, fra Røros hetta - 6 downlights - Balkongdør med utgang til koselig hellelagt uteplass med morgensol Sanitær: 1. etasje: - Kombinert bad og vaskerom med tidløse fliser på gulv og vegger - 120 cm innredning i hvit utførelse med 2 skuffer - Speilskap med led belysning - Dusjhjørne med 2 rette innfellbare glassvegger i nedsenket dusjsone - Vegghengt toalett - Opplegg for vaskemaskin - 200 liter varmtvannsbereder - Rør i rør fordelingsskap - Stoppekran - Ventil i himling koblet til ventilasjonsaggregatet - Elektriske varmekabler - 2 downlights 2. etasje: - Pent flislagt bad med tidløse fliser på gulv og vegger - 120 cm innredning i hvit utførelse med 2 skuffer - Speilskap med led belysning - Dusjhjørne med 2 rette innfellbare glassvegger i nedsenket dusjsone - Vegghengt toalett - Ventil i himling koblet til ventilasjonsaggregatet - Elektriske varmekabler Innvendig trapp: - God u-trapp mellom alle etasjer - Hvite vanger, runde hvite spiler og håndløper - Trinn i eik Terrasser: - Terrasse på mark med heller på vestsiden. Terrassen er ca. 18 kvm. Det er montert levegg mellom nabo - Terrasse med heller på østsiden på ca.12 kvm - Takterrasse med herlig utsyn, ingen innsyn og svært gode solforhold. Grunnflate på ca. 23 kvm. Rekkverk i stål og glass. Delvis overbygg praktisk for lagring av møbler. Luftbehandling: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Aggregat type Nordic s3 levert av Flexit - Aggregatet er plassert i kott i 3. etasje Innvendige overflater: Gulv: - 1-stavs eikeparkett fra Tarkett i alle oppholdsrom - Fliser i entre og begge bad/vaskerom Vegger: - Fliser på begge bad/vaskerom - Sparklet og malte vegger i alle oppholdsrom, toleranseklasse K2 - Eikelister i overgang gulv/vegg - Hvitmalte lister (fra leverandør) rundt dører Himlinger: Sparklet og malt gips i alle himlinger, toleranseklasse K2. Listefrie overganger mellom tak/vegg + samt utforinger i vinduer

Oppvarming

- Elektriske varmekabler i hele 1. etasje - Elektriske varmekabler på badet i 2. etasje - Nordpeis Uno peisovn i stue 1. etasje

Parkering

Parkering på egen carport eller asfaltert gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst / Per-Christian Kjeserud
Takstdato : 06.05.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 300 000,-
Markedsverdi : 5 300 000,-
Teknisk verdi : 5 300 000,-

Prisantydning

5 300 000,-

Det legges opp til felles vedlikeholds konto for sameiet og det inntas en stipulert kostnad for felles vedlikehold av bygning samt snømåking/strøing av felles gårdsplass. Stipulert felleskostnad vil utgjøre kr. 500,- pr. mnd.

Totale kostnader

5 340 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-)) -------------------------------------------------------- 40 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 340 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 300 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

- Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2020 over 3 plan - Utebod på ca. 5 kvm - Carport på ca. 17 kvm

Arealer

Primærrom: 143 kvm Bruksareal: 145 kvm Bruttoareal: 164 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue med utgang til terrasse 2.Etasje: 3 soverom, bad/wc, stue 3.Etasje: Stue med utgang til takterrasse Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomt

- Meget pent opparbeidet felles eiet tomt på 744,7 kvm - Tomten er flat og meget solrik - Plenarealer på flere sider av boliger anlagt av utbygger - Steinlagt gangvei med belegningsstein fra gårdsplass og frem til inngangspartiet og carport - Asfaltert gårdsplass

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.