Granveien 31, 1831 Askim

Solgt

Stor bolig med svært sentral og fin beliggenhet rett utenfor indre sentrum - Rett ved parken, barnehager/barneskole

Prisantydning
3 990 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
161 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 990 000,-

kr 4 101 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3014

99

338

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Leilighet

Eierseksjon

1991

161 m2

161 m2

Fellestomt

1 035 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til Granveien 31 - En stor seksjonert bolig over tre plan. Beliggenheten er meget god, rett utenfor indre sentrum - på populære Tornerud! Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til sentrum, Askimbyen barneskole, Espira barnehage, idrettsanlegg og idrettshall samt Prestegårdskogen med fine rekreasjonsområder og lysløype. Herlige folkeparken ligger som en liten oase mellom Askimbyen skole og det flotte idrettsanlegget. Her er det flotte rekreasjonsområder, nytt parklokale (som kan leies), parkdam hvor endene kan mates, m.m. Det er kun 400 meter til indre sentrum med alt av hva et by-sentrum kan by på. Her finner du blant annet Østfoldbadet, Kulturhuset, kjøpesenter, hyggelig gågate med kafeer, restauranter og Guderudparken med lekeplass og en hyggelig grønn lunge i sentrum, butikker, kino, kaffebarer og galleri, m.m. Forøvrig er det kort vei til ungdomsskole, videregående skole og barnehager. Askim kan forøvrig by på fine turområder i blant annet Åsermarka, Romsåsen gruver, 9 hulls golfbane og korthullsbane, flere flotte idrettsanlegg og idrettshaller, lysløype, m.m. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5 mil fra Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Utviklingen med E-18 og Follobanen gjør Askim og Indre Østfold til et spennende geografisk område. Det er ca. 45 minutter med bil til Oslo sentrum og 25 minutter til Ski. Litt om Askim: Askim er regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Det ble gjennomført kommunesammenslåing med Askim, Spydeberg, Hobøl, Trøgstad og Eidsberg fra 01.01.2020. Ny kommune består av ca. 45.000 innbyggere.

Adkomst

Se kartreferanse i nettannonsen.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Granveien 31,
1831 Askim

BRA

161 m2

P-rom

161 m2

Innhold

Kjeller: Stor kjellerstue - 2 soverom - Pent og romslig flislagt bad/wc 1. etasje: Flislagt vindfang - Flislagt bad/wc/vaskerom - Stort og utvidet kjøkken/allrom/stue - Soverom 2. etasje: Trappegang - 2 soverom - Kott med lagringsmuligheter Garasje: Garasje i underetasje med plass for 1 bil. Stor innenforliggende bod.

Standard

Bad i kjeller: Pent og tidløst bad av god størrelse. Her er det fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder servant på innredning med hvite høyglans skuffefronter, gulvstående toalett og dusjkabinett. Her er også 300 liter varmtvannsbereder og el-vifte i vegg. Elektriske varmekabler til oppvarming. Baderoms innredning fra 2018. Dusjkabinett fra 2019. Vannmåler. Badet ble laget i 2008. Bad/wc/vaskerom i første etasje: Kombinert bad/wc/vaskerom med fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder servant på innredning med hvite profilerte fronter, gulvstående toalett og dusjkabinett. Her er også opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Elektriske varmekabler til oppvarming. Dusjkabinett er fra 2008 og toalett fra 2019. Badet forøvrig er fra byggeåret, foruten nisje til vaskemaskinen fra 2019. Kjøkken: Stort og herlig rom som er utvidet med en vinterhage på deler av kjøkkenet, der det tidligere var balkong. Dette tilbygget er fra 2008 og går over kjeller og første etasje. Rommet gir en herlig atmosfære med masse lys og mulighet til å kombinere stue og kjøkken i samme rom. Stor innredning med lysegrå glatte fronter og laminerte benkeplater. Vask i kompositt., ventilator i rustfritt stål med hette i glass. Ny stor kjøkkenøy fra 2019 samt fronter på hele kjøkkenet fra Syvertsen snekkeri på Ørje. Noe skuffer er fra Ikea. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og platetopp er fra 2020. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og eikeparkett. Ny parkett på gulvet i hele 1. etasje og på begge soverommene i kjelleren i 2019. Vegger: Malt tapet, smartpanelplater og malt betong. Nyere malte overflater i lyse farger. Himlinger: Malt panel og smartpanel.

Oppvarming

- Luft til luft varmepumpe fra 2021. - Vedovn - Elektriske varmekabler i hele kjelleren, vindfang og bad i første etasje - Pipe ble sist feid 08.03.2021. Ingen merknader. - Boligtilsyn ble sist gått 20.03.2013. Det ble ikke gått i 2020 grunnet Covid-19.

Parkering

- Garasje med plass for 1 bil - Steinlagt gårdsplass ved inngangspartiet

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Boligen står ledig for overtagelse.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst / Per-Christian Kjeserud
Takstdato : 09.03.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 130 000,-
Teknisk verdi : 4 130 000,-
Formuesverdi : 897 058,-
Sekundær formuesverdi : 3 229 409,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 990 000,-

Ingen felleskostnader.

Totale kostnader

4 101 120,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)) -------------------------------------------------------- 111 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 101 120,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 990 000,-

Ligningsverdi

kr 897 058,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Leilighet i 4-mannsbolig med kjeller, 1. etasje og 2. etasje oppført i 1991 på 161 m2 primær-rom. Garasje i underetasjen på ca. 23 m2

Arealer

- Primærrom: 161 kvm - Bruksareal: 161 kvm Alle rom i boligen er inkludert i primærarealet. Kjeller: 62 kvm BRA 1.Etasje: 68 kvm BRA 2.Etasje: 31 kvm BRA Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Et soverom i kjeller er opprinnelig tegnet som disponibelt rom og har ikke stort nok rømningsvindu. Det er ikke omsøkt eller godkjent som soverom i IØK. Ny eier fortsetter dette på egen risiko og kostnad. Kjøkken er opprinnelig plassert i dagens soverom i første etasje. Kjøkkenet er utvidet med der det tidligere var balkong og glasset inn.

Tomt

Andel av 1035,1 felles eiet tomt. Boligen disponerer i henhold til seksjoneringsbegjæringen arealet mellom bolig og Tornerudveien samt i front av boligen mot nabo i vest. Tomten er i all hovedsak steinlagt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.