Furulundveien 25, 1832 ASKIM

Solgt

Enebolig i blindvei med stor hage. Gode solforhold. 2 soverom. Dobbel garasje m/hems

Prisantydning
3 400 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
129 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 400 000,-

kr 18 006,-

kr 3 492 860,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

81

96

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1933

157 m2

177 m2

129 m2

2

Eiet

1 685 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et populært og barnevennlig boområdet i Indre Østfold kommune. Det er kort vei til skoler og barnehager.

- Gangavstand til Askim sentrum, med stort utvalg av butikker, spisesteder, kino, post, apotek, vinmonopol, bank, bibliotek, treningssenter, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon.
- Ca.55 min. med buss/tog til Oslo.
- Kort avstand til lekeplasser, fritidsområder/turterreng.
- Nærområdet består hovedsaklig av småhusbebyggelse.


Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Byen har et aktivt kulturhus bygget i funkisstil som ble renovert for noen år siden. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg.

Kulturfestivalen Kraftfestivalen samler hver august måned deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Viking-Askim var inntil nedleggelsen i 1992 hjørnesteinsbedriften i det lille samfunnet, som siden i stor grad har utviklet servicenæringene. Glava er nå hjørnesteinsbedriftene i Askim.

Glomma danner en naturlig kommunegrense i vest, og fosser har blitt utnyttet til kraftproduksjon. Askim har derfor tre store kraftverk innenfor sine grenser (Solbergfoss, Kykkelsrud og Vamma). Avisen Smaalenenes Avis utgis i byen og dekker også de omkringliggende kommuner. Foruten Solbergfoss friområde og badeplass, Askim golfpark og Åsermarka med populære skansehytta som utgangspunkt for fine turer i skogen og serveringssted. (https://no.wikipedia.org/wiki/Askim[fotnoteBefolkningskilde)

Askim kommune, Eidsberg kommune, Hobøl kommune, Spydeberg kommune og Trøgstad kommune ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Furulundveien 25, 1832 ASKIM

BRA

157 m2

P-rom

129 m2

BTA

177 m2

Innhold

En frittliggende enebolig i enden av blindvei med svært romslig og solrik tomt og tilhørende dobbel garasje
med hems.

Boligen er over to plan, samt kjeller og inneholder:

Kjeller: Gang, vaskerom, wc og 3 boder.
1.etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, vindfang.
2.etasje: Bad, gang, 2 soverom, wc og kott.

Tilgang til kaldt loft via luke i tak i gang.

Veranda med utgang fra stue og videre tilgang til hagen.

Frittliggende dobbel garasje, oppført 2002.

Standard

Noen påkostninger de senere år. Mye av arbeidet som har blitt gjort i senere tid, er utført av eier, som er utdannet Byggmester. Det gjenstår en del sluttarbeider.

VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR:
- Laminat gulv på kjøkken, med varmefolie 2018.
- HTH kjøkken fra 2017.
- Egen kurs til kjøkken 2017.
- Utvidet terrasse ved stue/spiserom 2017.
- Oppgradert el-skap med automatsikringer 2017.
- Varmepumpe 2017.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Kjeller:Pusset mur vegg/himling. Ubehandlet panel, veggplater.
1. etasje: Fliser i vindfang og gang med varmekabler. Laminat, malte veggplater/takplater/panel.
2. etasje: Overflatebehandlet tregulv i gang/soverom, laminat, gulvbelegg. Malte/tapetserte plater, panel.

Kjøkken:
HTH kjøkken fra 2017. Innredningen er lys og fin, med laminat benkeplate. Kitchenboard mellom underskap og overskap. God spiseplass. Integrert oppvaskmaskin og komfyr og platetopp. Laminat med varmefolie fra 2018.
Det er påvist svanker/kul og knirk på gulvet. Rør av eldre årgang.

Bad:
Badet i 2. etasje har belegg på gulv og panel, tapet og fliser på vegger. Her er det en skapinnredning med profilerte fronter, overliggende vask, samt speilskap. Det er rikelig med skapplass på badet. Det er innstallert dusjkabinett med håndholdt dusjarmatur. Rommet ventileres via ventil i vindu.

Wc-rommet i 2. etasje har fliser på gulv og det er installert vannklosett.

Boligen har 2 romslige soverom med god plass til både skap og seng.

- Sikringsskap med automatsikringer
- Fibernett

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft til luft varmepumpe og elementpeis i stue, varmekabler i gulv i vindfang og gang,
peisovn i 2. etasje og ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Parkering i dobbel garasje eller på romslig, singlet gårdsplass

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 400 000,-

Omkostninger

3 400 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

85 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 400 000)

480,- Tinglysing skjøte

480,- Tinglysing pantedokument

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
92 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 492 860,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Solveien, med plan-ID 012419840005. Området er regulert til bolig. Reguleringsplan med vedlegg ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid.
5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med tilhørende garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i forhold til eksisterende terreng tillates ikke.

Arealer

Primærrom: 129 m2, Bruksareal: 157 m2, Bruttoareal: 177 m2

En frittliggende enebolig i enden av blindvei med svært romslig og solrik tomt og tilhørende dobbel garasje med hems. Boligen er over to plan, samt kjeller og inneholder: Kjeller: Gang, vaskerom, wc og 3 boder. 1.etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, vindfang. 2.etasje: Bad, gang, 2 soverom, wc og kott. Tilgang til kaldt loft via luke i tak i gang. Veranda med utgang fra stue og videre tilgang til hagen. Frittliggende dobbel garasje, oppført 2002.

Tomt

Eiet tomt på 1.685,1m² iht. informasjon fra Indre Østfold kommune.

Eiendommen er delvis skrående mot sydvest. Romslig og opparbeidet med plenarealer på flere sider av boligen, samt beplantet med hekk, epletrær og vintergrønt. Fra hagen har man tilgang til solrik, sydvestvendt veranda på ca. 43m². Det er støyskjerm mot rv.128/Osloveien.

Gårdsplass er singlet, med belegningsstein i front av inngangsparti.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.