Drammensjordet 35, 1808 ASKIM

Solgt

Drammensjordet | Bolig med mye oppgraderinger i 2020/21 - Ny drenering/vinduer og elektrisk, vann & avløp - 192 kvm BRA

Prisantydning
3 650 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
129 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 650 000,-

kr 12 874,-

kr 3 756 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

33

51

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1956

192 m2

129 m2

5

Eiet

1 077 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er solrikt og pent beliggende i etablert boligområde på Drammensjordet i Askim. Boligen er et av de eldste og første i dette området. Det er kort vei til skoler, barnehager, lekeplasser, friområder, golfbane og turterreng. Ca. 2 km til Askim sentrum , som kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post,apotek,vinmonopol,bank,bibliotek, flere treningssenter, østfoldbadet,kulturhuset og offentlig kommunikasjon.


Askim er en by i Indre Østfold kommune. Den grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. Byen fikk bystatus i 1996 og har ca. 16 000 innbyggere. Byen har et aktivt kulturhus bygget i funkisstil som ble renovert for noen år siden. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg.

Kulturfestivalen Kraftfestivalen samler hver august måned deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Viking-Askim var inntil nedleggelsen i 1992 hjørnesteinsbedriften i det lille samfunnet, som siden i stor grad har utviklet servicenæringene. Glava er nå hjørnesteinsbedriftene i Askim.

Glomma danner en naturlig kommunegrense i vest, og fosser har blitt utnyttet til kraftproduksjon. Askim har derfor tre store kraftverk innenfor sine grenser (Solbergfoss, Kykkelsrud og Vamma). Avisen Smaalenenes Avis utgis i byen og dekker også de omkringliggende kommuner. Foruten Solbergfoss friområde og badeplass, Askim golfpark og Åsermarka med populære skansehytta som utgangspunkt for fine turer i skogen og serveringssted. (https://no.wikipedia.org/wiki/Askim[fotnoteBefolkningskilde)

Askim kommune, Eidsberg kommune, Hobøl kommune, Spydeberg kommune og Trøgstad kommune ble slått sammen til én kommune fra 1. januar 2020, til Indre Østfold kommune og består av ca. 45 000 innbyggere.

Kommunikasjon: Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 27.
juni,
kl. 14:00-15:00

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Drammensjordet 35, 1808 ASKIM

BRA

192 m2

P-rom

129 m2

Innhold

Kjeller:
Trappegang, bod, wc-rom, trappegang med utgang, tankrom,
vaskekjeller, fyrrom/bod, soverom. Høyde under taket i kjeller er ca. 2,10 m

1. etasje:
Entré, kjøkken, stue, soverom

2. etasje:
Trappegang, bad/wc, 3 soverom, gang, diverse kottplass

Standard

Bolig som er påkostet de senere årene både innvendig og utvendig.

Overflater, generelt:
Gulv med betong, eldre lakkerte tregulv og laminat.
Vegger med malt betong, malt panel, malt tapet og smartpanelplater.
Himling med betong, takessplater og smartpanel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Laminerte benkeplater. Vask/skyllekum. Ventilator. Oppvaskmaskin. Innredningen er fra 2018.

2. etasje / Bad/wc:
Gulv med vinylbelegg og vegger med malte plater. Servant. Badekar. Ingen varme og ventilasjon. Oppgraderingsbehov


Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Panelovner. Varmekabler i entrée

Parkering

Romslig parkeringsplass på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 650 000,-

Omkostninger

3 650 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

91 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 650 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
106 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 756 720, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

565 465,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig, kjørevei, gangvei. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Avståelse av grunn til opparbeidelse av regulert gangvei med bredde 4 meter øst på eiendommen.
Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid.

5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med tilhørende garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig
planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal
gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i forhold til eksisterende terreng tillates ikke.

Arealer

Primærrom: 129 m2, Bruksareal: 192 m2, Bruttoareal: 0 m2

Kjeller: Trappegang, bod, wc-rom, trappegang med utgang, tankrom, vaskekjeller, fyrrom/bod, soverom. Høyde under taket i kjeller er ca. 2,10 m 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, soverom 2. etasje: Trappegang, bad/wc, 3 soverom, gang, diverse kottplass

Tomt

Eiet tomt på 1077,4, ifølge Norges Eiendommer. Flat tomt som er opparbeidet med plenarealer og tujahekk. Romslig gårdsplass som er nypukket og gruset.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.