Bronseveien 20, 1831 Askim

Solgt

VISNING UTSATT!! Eksklusiv, påkostet villa med godkjent leilighet i under etg. - Flott vestvendt beliggenhet i blindvei!

Prisantydning
7 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
321 m2
Soverom
6

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 800 000,-

kr 8 010 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

81

483

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1980

351 m2

400 m2

321 m2

6

Eiet tomt

1 270 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Bronseveien 20 har en meget fin beliggenhet på Gurud/Kirkerud i Askim. Eiendommen ligger i vestvendt skråning med utsikt og meget fine solforhold. Dette er et av få steder i Askim der du har fin utsikt over omkringliggende bebyggelse og kulturlandskap. Tomten er fordelaktig endetomt innerst i blindvei som grenser mot friområde mot syd og vest. Her har du nabo kun mot nord og øst og er i all hovedsak for deg selv på tomten og uteplassene. Forøvrig er det kort vei til ungdomsskole, videregående skole og barnehager. Askim kan forøvrig by på fine turområder i blant annet Åsermarka, Romsåsen gruver, 9 hulls golfbane og korthullsbane, flere flotte idrettsanlegg og idrettshaller, lysløype, m.m. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5 mil fra Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Utviklingen med E-18 og Follobanen gjør Askim og Indre Østfold til et spennende geografisk område. Det er ca. 45 minutter med bil til Oslo sentrum og 25 minutter til Ski. Litt om Askim: Askim er regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Det ble gjennomført kommunesammenslåing med Askim, Spydeberg, Hobøl, Trøgstad og Eidsberg fra 01.01.2020. Ny kommune består av ca. 45.000 innbyggere

Adkomst

Fra sentrum: Kjør Osloveien ut av sentrum retning Spydeberg. Ta til venstre inn Jernveien ved Tools. Følg denne veien ca. 200 meter før du tar ned Bronseveien til høyre. Følg veien så helt inn så kommer du til Bronseveien 20. Eiendommen vil bli skitet med salgsplakat samt visningsskilt ved fellesvisning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 16.
august,
kl. 15:00-16:00

mandag 17.
august,
kl. 18:00-19:00

Jørgen Nilsen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bronseveien 20,
1831 Askim

BRA

351 m2

P-rom

321 m2

BTA

400 m2

Innhold

Velkommen til Bronseveien 20 - en stor eksklusive villa med svært god planløsning, store luftige rom og flott vestvendt utsikt og svært gode solforhold. Bronseveien 20 er en stor og fasjonabel enebolig på 351 kvm BRA og har gjennomgått omfattende renoveringsarbeider etter eierskifte. Nåværende eier har tilnærmet bygget opp boligen på nytt, fra reisverket. Det er lagt vekt på høy kvalitet på materialvalg og utstyr. I Bronseveien kan du nyte sol og sommerdager fra den usjenerte uteplassen utenfor stuen. Garasje ligger i forlengelse av huset, i boligens første etasje. Leiligheten i underetasjen er pr. i dag utleid for kr. 9.500,- pr. mnd inkl. strøm. Dette bidrar godt på bokostnadene mtp dagens lave rentenivå! Sjekk selv på https://www.storebrand.no/privat/bank-og-lan/lanekalkulator Underetasje: Gang m/trapp - stue - bad - wc - teknisk rom - bod - 3 soverom. Leilighet underetasje: Stue - kjøkken - bad/vaskerom - entré - 2 soverom. 1. Etasje: Entré - stue - kjøkken - bad - vaskerom - walk in closet - soverom Garasje: Isolert garasje på 26 kvm i forlengelse av huset. Alu. port fra Hørmann med portåpner

Standard

Følgende arbeider utført, opplyst av eier: - Asfalterte gårdsplasser og veier med granitt kantstein rundt, det er mot syd utvidet med større gårdsplass over nedgravd gasstank, - Ny gårdsplass og vei ned til leilighet, planert og lagt plen med hekk-beplantning utenfor underetasje, dette er utført 2020. - Tak er lagt om 2017 med glasert takstein. - Utvendig panel skiftet 2018 - Vinduer og dører skiftet 2015. - Alle våtrom er bygget 2017 av godkjent firma Dybdal as (dokumentasjon membran framlagt ) - Kjøkken er skiftet mellom 2016-2019 - Stor gass peis i stue med innsyn fra tre sider montert 2017. - 2 stk. Mitsubishi Electric varmepumper luft til luft. En montert stue underetasje og en montert på lufteanlegg 1 etg.,(kan også brukes til kjøling) - Alle innvendige overflater er skiftet ut mellom 2015 - 2019 - Alt røropplegg VVS er skiftet ut 2015 - 2020 - Alt el-opplegg er skiftet fra inntaksledning 2015 - 2020. - Garasje med epoksy gulv med sokkelflis, isolerte vegger innvendig kledd med malt gips, malt gips i tak, det er to stk. vinduer og gangdør, stor leddheiseport med el-portåpner. Boligen holder en meget høy standard på innredninger, utstyr og materialvalg. Sanitær: Bad/vaskerom til leilighet: Bad/vaskerom med fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt gips i tak. Rommet er innredet med baderomsinnredning på 120 cm med skuffer i underskap med heldekkende servant. Overhengende speil. 30 cm høyskap på vegg. Nedsenket dusjnisje med fast vegg og glassdør, blandebatteri og dusjgarnityr på vegg. Gulvmontert toalett. Plass og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Bad underetasje hoveddel: Bad bygget nytt 2017. Bad med varmekabler og fliser på gulv, fliser på vegger og malt gipstak med lys spotter. Badet er innredet med 70 cm baderomsinnredning med underskap med skuffer og heldekkende servant. Overhengende speil med lys. Nedsenket dusjnisje med glassdører, blandebatteri og dusjgarnityr m/takdusj. Vegghengt toalett , plass og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk. Toalett-rom i underetasje: Fliser med varmekabler i gulv og fliser på vegg. Malt gips i tak med lysspotter. Ventileres via mekanisk avtrekk . Rommet er innredet med liten servant med skap under, speil og lys over. Vegghengt toalett. Det er sluk i gulv ( slukmansjet synlig i sluk ). Toalettrom bygget nytt 2017. Bad 1. etasje hoveddel: Eksklusivt bad med varmekabler og fliser på gulv, fliser på vegger og malt gips i tak. Rommet er innredet med stor nedsenket dusjnisje, her er det to stk. dusjhoder innfelt i tak og to stk. blandebatterier innfelt i vegg. Dusjnisje har to stk. faste flislagte vegger og glassdør. Det er innebygget badekar med massasjedyser . Veggmontert toalett. Det er servantbeslag på 180 cm med overhengende innfelt speil. Høyskap på vegg. Håndkletørker på vegg. Høyttalere og downlights i himling. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk med fuktstyrt vifte i dusjnisje og vifte på bryter til resten av rommet. Vaskerom hoveddel: Vaskerom med varmekabler og fliser på gulv, vegger med fliser og malt gips i tak. Rommet er innredet med god skapplass med underskap med nedsenket vask med to stk. kummer i steinplate, plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet ventileres via ventil i vegg. Sanitær generelt: - Vann rør i plast ( Rør i rør) - Avløpsrør i plast. - Det er to stk. VV-beredere på teknisk rom på 250 liter. Her er det også to stk. samle-skap for vann samt utslagsvask og blandebatteri. - Utekran med varmt og kaldtvann ved garasje og utekran ved leilighet. - Alt av vann og avløp er skiftet innvendig i bolig mellom 2015 og 2019. Kjøkken: Kjøkken i leilighet: Kjøkken leilighet av type Fokus kjøkken. Innredningen er med takhøye skap med hvite profilerte dører, benkeplate i laminat med nedsenket beslag med skyllekum og oppvaskkum. Innebygget komfyr og komfyrtopp med ventilator over. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin. Flisplater mellom over og underskap. Innredningen er fra 2017. Kjøkken i hoveddel: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra KVIKK. Innredningen er med stor kjøkkenøy og skap på en vegg. Innredningen er i hvit slett utførelse med integrerte håndtak i dører/skuffer, det er benkeplate i kompositt med underlimt beslag med to store oppvaskkummer. Det er Miele innbygningsprodukter med kaffemaskin, komfyr, micro ovn, 2 stk. skuffer for tallerkenvarmer, innebygget kjøleskap og fryseskap. Stor induksjon koketopp med seks kokesoner i kjøkkenøy med, kjøkkenvifte innfelt i tak over. ( Kjøkkenvifte av merke Røros) Flott kjøkkeninnredning med god skap og benkeplass. Innvendige overflater: Gulv: 1 etg. med 1-stavs laminatgulv, fliser entre. Underetasje med fliser og laminat. Leilighet med laminat og fliser entre. Alle overflater er skiftet ut mellom 2015 og 2019. Vegger: Innvendige vegger med malt gips, fliser på en vegg stue/u-etg. 3-D panel i gang u-etg. Leilighet med smartpanel. Alle overflater er skiftet ut mellom 2015 og 2019. Himlinger: Malt gips. Alle overflater er skiftet ut mellom 2015 og 2019. Terrasser: - Det er støpt uteplass på 52 kvm mot vest med adkomst fra leilighet og dobbel balkongdør fra stue i underetasje. - Balkong 1 etg. mot vest på ca. 60 kvm med adkomst via hev-/ skyvedør fra stue samt balkongdør fra hoved-soverom. - Balkongen er bygget med gulv i impregnert treverk med (til-tak duk) for tett balkong med takrenne i framkant og malt gesims med spotter under. - Rekkverk med royal impregnert treverk.

Oppvarming

- Gass peis i stue type Faber Aspect ( varmeeffekt og flammer justeres ved hjelp av fjernkontroll) - Boligen varmes opp med gass peis, luft til luft varmepumper 1 stk. montert i stue underetasje og en er montert opp mot lufteanlegg i alle rom 1 etg. Brukes også som kjøling på sommer, denne styres via kontrollpanel på vegg soverom. - Det er varmekabler i gulv våtrom og entre 1 etg. samt stue, gang våtrom underetasje. - Leilighet med varmekabler i gulv entre, bad/vaskerom og el-panelovner på vegg stue, soverom. - Gasspeis, varmekabler og varmepumper er fra 2015-2019. - Det er utvendig nedgravd gasstank på 1100 liter.

Parkering

- Garasje - Stor asfaltert gårdsplass

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Toran Eiendom AS / Tor Helge Randem
Takstdato : 17.07.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 9 348 100,-
Teknisk verdi : 9 348 100,-
Formuesverdi : 952 706,-
Sekundær formuesverdi : 3 429 743,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

7 800 000,-

Totale kostnader

8 010 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

7 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 195 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 800 000,-)) -------------------------------------------------------- 210 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 010 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 7 800 000,-

Ligningsverdi

kr 952 706,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eiendommen er bebygget med enebolig med leilighet i underetasjen på ca. 51 kvm. Garasje i 1 etg. i forlengelse av bolig.

Arealer

- Primærrom: 321 kvm - Bruksareal: 351 kvm - Bruttoareal: 400 kvm P-rom kommentar: Alle rom i boligen, foruten teknisk rom og bod i underetasjen samt garasjerom, er inkludert i boligens primærareal Underetasje: 165 kvm BRA 1.Etasje: 186 kvm BRA Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tomt

1.270,4 kvm eiet tomt. Tomten er en skrånende fjelltomt som er opparbeidet på to flate nivåer utenfor første- og underetasjen. Det er stor ny asfaltert adkomst og gårdsplass som er ny-opparbeidet med asfalt og kantstein. Hageanlegget er lettstelt. Det er også ny veiadkomst og parkering på nedre del av tomten tiltenkt leiligheten i underetasjen. Tomten ligger innerst i blindvei, grensende til friområde mot syd og vest og er meget solrik og barnevennlig, uten noen gjenboere. Asfalterte gårdsplasser og veier på 457 kvm ifølge eier.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.