Rosebuen 15, 1617 Fredrikstad

Solgt

Innholdsrik stilren enebolig, solrikt beliggende i nyere etablert og barnevennlig område - Rosebuen, Lisleby

Prisantydning
4 000 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
143 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 000 000,-

kr 4 116 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

203

505

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

2000

146 m2

158 m2

143 m2

4

Eiet tomt

291 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger barnevennlig, usjenert og solrikt til i nyere etablert boligområde. Barnehage i umiddelbar nærhet. Kun en liten spasertur til Snippen med forretninger, forøvrig kort avstand til skole og idrettsanlegg. Kun en liten sykkeltur til Dikeveien handselsgate med godt utvalg av forretninger. Gode bussforbindelser både til Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Fra Leiegata, ta inn Rosebuen og kjør til veien deler seg i Y-kryss. Ta der til høyre og følg nummerering. Eiendommen er merket For Salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rosebuen 15,
1617 Fredrikstad

BRA

146 m2

P-rom

143 m2

BTA

158 m2

Innhold

1. etg.: Entre, gjestetoalett med opplegg for vaskemaskin og kjøkken med åpen stue løsning hvor det er utgang til steinlagt uteplass både fra kjøkken og stue. Garasje som er isolert og benyttes som treningsrom. 2. etg.: Gang, bad, soverom med hems, soverom, soverom/garderoberom med utgang til veranda, teknisk rom/bod, soverom med utgang til veranda og hems med direkte adkomst til vaskerom.

Standard

Eiendommen har en god standard både innvendig og utvendig. Kjøkken med innredning fra 2010 med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Granitt benkeplate. Bad flislagt på gulv og vegger med varmekabel, hjørnekar, dobbel servant og dusjkabinett. Innredning og kabinett fra 2011. Ny peisovn i stue fra 2010 Gulv er belagt med fliser, mosaikk og parkett. Vegger i oppholdsrom er malte, fliser på bad. Himlinger med malt panel og takess. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmekabel og peisovn.

Parkering

Godt med parkering på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 26.03.2020
Markedsverdi : 4 000 000,-
Formuesverdi : 802 151,-
Sekundær formuesverdi : 2 887 742,-

Prisantydning

4 000 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

4 116 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 101 250,- (Dokumentavgift) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 116 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 116 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 000 000,-

Ligningsverdi

kr 802 151,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig i kjede, ende. Oppført i 2000, påbygget i 2011. Garasje integrert i boligen. Frittstående sportsbod oppført i 2015.

Arealer

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 146 kvm, Bruttoareal: 158 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entre, gjestetoalett, kjøkken, spisestue og stue. 2.Etasje: Gang, bad og 4 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 291 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Flat eiet tomt som er pent opparbeidet med plen og steinlagt gårdsplass og uteplasser. Tomten er godt avskjermet med hekk.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.