Nygaardsgata 29, 1606 Fredrikstad

Solgt

Drømmer du om å bo urbant i byens gågate? Stilren 2-roms med skjermet og lun terrasse, ettermiddags,- og kveldssol

Prisantydning
2 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
41 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 400 000,-

kr 2 471 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

300

365

19

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1963

45 m2

41 m2

1

Eiet tomt

763 m2

B

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i byens gågate med godt utvalg av nisjebutikker, kino, kafèer, restauranter, lekeparker og alt du kan tenke deg av fasiliteter rett i nærheten. Du har bryggepromenaden, samt nyoppførte Nygaardsplassen med godt utvalg av hyggelige restauranter 1 minutts gange fra leiligheten. Ca. 5 minutters gange til Torvbyen kjøpesenter. Kort vei til Høgskolen som kun er en hyggelig spasertur unna, via gangbrua. Her har du også fergeleiet til Byferga som frakter deg bl.a. til Gamlebyen, Isegran og Gressvik. Kort avstand til Jernbanestasjonen.

Adkomst

Fra Nygaardsgata.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Nygaardsgata 29,
1606 Fredrikstad

P-rom

41 m2

BTA

45 m2

Innhold

Entre, bad med opplegg til vaskemaskin, soverom med romslig skyvedørsgarderobe og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. Sportsbod i kjeller.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard fra 2011 og er pent/forsiktig brukt. Soverom er oppusset i 2019 og det er montert skyvedørsgarderobe med god "lagringsplass" og automatisk lys. Kjøkken med hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med kullfilter. Bad med innredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin som medfølger. Det er plassbygget sittebenk m.m. på veranda. Gulv i oppholdsrom er belagt med parkett, har malte overflater på vegger og himlinger. Bad har flislagt gulv og vegger med malt himling. Bygget har heis og brannalarmanlegg. Callinganlegg med porttelefon.

Oppvarming

Fjernvarme i alle gulv foruten soverom.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

FRAM FORVALTNING AS / Linda Landgraff

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 05.03.2020
Markedsverdi : 2 400 000,-
Formuesverdi : 536 983,-
Sekundær formuesverdi : 1 933 140,-

Prisantydning

2 400 000,- / Fellesutgifter: 2 995,-

Kr 2 995,- Byggforsikring, fjernvarme, gatevarme, kommunale avgifter, vaktmestetjenester, revisjon, forretningsførsel, fibernett, drift og vedlikehold av bygninger og heis, samt felles strøm.

Totale kostnader

2 471 370,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,-)) -------------------------------------------------------- 71 370,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 471 370,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 400 000,-

Ligningsverdi

kr 536 983,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blokkbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm P-rom kommentar: 3. Etasje: Entre, bad, soverom og kjøkken med åpen stueløsning. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 763 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles eiet flat tomt som i hovedsak er bebygget. Lun og hyggelig fellesterrasse i bakgård.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.