Korsveien 31, 1820 Spydeberg

Solgt

Bud mottatt! Innholdsrik enebolig beliggende i sentrum. 5 soverom. Stor tomt.

Prisantydning
3 590 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
165 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 590 000,-

kr 3 695 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

427

45

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1960

175 m2

189 m2

165 m2

5

Eiet tomt

1 238 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert boligområde på Høgda i Spydeberg. Fra eiendommen er det gangavstand til sentrum, barnehage, barneskole, friarealer, turterreng, bussholdeplass og togstasjon. I sentrum finnes bank, forretningssenter og kommunikasjoner (ca. 45 minutter til Oslo S). Området er barnevennlig.

Adkomst

Ved Høgda i Spydeberg. Kjør inn Arnolds vei. Etter ca. 100 meter, ta til høyre inn Glendeveien. Ta så første vei til høyre som er Korsveien. Følg denne veien, og eiendommen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Korsveien 31,
1820 Indre Østfold

BRA

175 m2

P-rom

165 m2

BTA

189 m2

Innhold

Frittliggende enebolig med kjeller, 1. etasje og 2. etasje, på tilsammen 175 m², oppført i 1960. Boligen inneholder følgende rom: Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, annet rom, bod 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, vindfang, 2 soverom. Utgang til terrasse i fra stue. 2. etasje: Bad, gang, garderobe, 3 soverom Nyere utvendig bod i hagen.

Standard

Boligen fremstår med gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Boligen er oppgradert i perioden 2015-2020. Mer informasjon om dette under. Standard i boligen: Overflater: Gulv: Laminat, fliser, tregulv og betong. Vegger: Panel, malte/tapetserte flater, smartpanel og fliser. Himlinger: Takess, panel og malte flater. Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stua, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen har profilerte trefronter og heltre benkeplater (nyere). Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr og induksjonstopp (nyere). Kjøkkenventilatoren er plassert over komfyren og platetoppen, og er ført til pipeløp. Kjøkkenvask av rustfritt stål er nedsenket i benkeplaten, og inneholder vaske- og skyllekum. Sanitær: Bad i 2. etasje: Overflateoppusset i 2019. Det er flislagte overflater på gulvet og vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med overhengende speil. Dusjen er plassert i hjørne og har dører av glass, dusjen har kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt armatur. Videre er det montert vegghengt vannklosett. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Vaskerom i kjeller er innredet med enkel servant og vannklosett. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Naturlig avtrekk i vaskerommet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatiske sikringer, plassert i gangen i 2. etasje. Terrasse: Nyoppført (2020) terrasse på 30 m², ved inngangspartiet med tilgang fra hagen. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord og rekkverk. Deler er overbygget med pergola (ikke tett tak). Terrassen er bygget i 2020. Andre oppgraderinger: - Drenering foretatt i 2018. - Vegger i 2. etasje er tilleggsisolert og etterisolert i 2018. - Vindusglass består av 2- og 3-lags energi-/isolerglass, fra 2015 og 2019. - Terrassedør med energiglass, fra 2015. - Taket er tekket med takstein, fra 2019. Nye lekter, sløyfer samt vindsperre.

Oppvarming

Nyere vedovn i stua. Åpen peis i kjellerstua. Elektriske varmekabler i badet. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moen Takst / Are Johan Moen
Takstdato : 11.05.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 650 000,-
Markedsverdi : 3 490 000,-
Teknisk verdi : 3 650 000,-

Prisantydning

3 590 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 695 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-)) -------------------------------------------------------- 105 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 695 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 590 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Nærområdet består for det meste av eneboliger.

Arealer

Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 189 kvm P-rom kommentar: Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom 1.Etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, vindfang, 2 soverom 2.Etasje: Bad, gang, 3 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 238 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt, 1 238,2 m². Det er flat tomt, opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Asfaltert gårdsplass, hvor det også er parkering.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.