Skåra Vest 24, 1623 Gressvik

Solgt

Enebolig på romslig eiet tomt

Prisantydning
2 475 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
98 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 475 000,-

kr 2 552 925,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

42

20

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1947

149 m2

169 m2

98 m2

3

Eiet tomt

1 171 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er strategisk plassert på Skåra ved Ørebekk/ Gressvik hvor det finnes et mangfold av butikker og servicefasiliteter. Her finner vi også barnehager og skoler. Geografisk strategisk fint plassert ift veier som går videre over Veumskogen til Sykehuset på Kalnes, veien til Engelsviken/ Manstad/ Saltnes samt veien til Karlshus/ Moss/ E6. Flybussen til Oslo lufthavn har også stopp nede ved veien. Onsøylandet kan tilby flotte strender, 2 golfbaner og fine tur- og rekreasjonsområder. På sommeren kan man gå rett ut av døren og inn i fine blåbærenger.

Adkomst

Ta av fra 110 på Skåra til Skåra Vest. Fortsett veien til du får boligen på høyre hånd.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Skåra Vest 24,
1623 Fredrikstad

BRA

149 m2

P-rom

98 m2

BTA

169 m2

Innhold

Kjeller: Vaskerom/verksted, boder, innredet rom. Egen inngang. 1. etg.: Gang, stue, kjøkken og soverom/stue. 2. etg.: Gang 1, bad, gang 2, soverom Uthus

Standard

Eiendommen ligger fint og landlig til men likevel nære Ørebekk/ Gressvik med et mangfold av butikker og servicefasiliteter. Romslig tomt rett ved naturen og turmuligheter. Selve boligen er over 2 plan pluss kjeller. Det er utviklingsmuligheter i kjeller som har nye Uldal vinduer, godkjent som rømningsvei. I kjelleren finns egen inngang og den består i dag av vaskerom/verksted, boder og innredet rom. I hovedetasjen finner vi en romslig hall/ trappegang før vi kommer inn på et stort kjøkken med parkettgulv og gulvvarme. Pent stort og lyst kjøkken med god plass til frokostbord. Kjøkkenet er totalrenovert i 2018 med etterisolerte vegger og tak, lydhimling og nytt elektrisk. Det er satt inn en eldre innredning fra Sigdal. Ny benkeplate, vask, stekeovn, komfyrtopp og ventilator i 2018 + kjøl og frys i 2014. Fin stue og nyoppusset stort soverom. Beveger vi oss til 2. etg. finner vi et stort soverom og bad samt et rom mellom disse. Et par store kott. Badet er enkelt men har nyere innredning. Det er belegg på gulv, installert dusjkabinett, wc og baderomsinnredning. Boligen er en del påkostet i selgers eiertid men har fortsatt behov for vedlikehold/ modernisering.

Oppvarming

Oppvarming med peis/ved og panelovner. Varmefolie under gulv på kjøkken, nytt i 2018. Noen avvik i feierrapport som ligger vedlagt.

Parkering

På egen gårdsplass

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Jonny Eliassen.

Prisantydning

2 475 000,-

Totale kostnader

2 552 925,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 475 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 1 170,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 61 870,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 77 925,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 552 925,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 475 000,-

Ligningsverdi

kr 698 277,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

For det meste eneboliger

Arealer

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 149 kvm, Bruttoareal: 169 kvm P-rom kommentar: 1. etg.: Gang, stue, kjøkken, stue/soverom. 2. etg.: Gang 1, bad, gang 2, soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 171 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er hellende og består av gressplen, busker og trær, samt fjell. Gruset gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.