Ekornveien 7B, 1444 Drøbak

Solgt

Lekker & innholdsrik 1/2-part av tomannsbolig - 4 soverom - 2 bad - Herlig beliggenhet i rolige omgivelser

Prisantydning
7 190 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
135 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 190 000,-

kr 7 381 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3022

1

388

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Eierseksjon

2006

136 m2

135 m2

4

Eiet tomt

600 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Ekornveien 7 B har en herlig, sydvendt beliggenhet i attraktive Elle-området på Sogsti. Eiendommen ligger i meget rolige omgivelser med flotte solforhold og god fjordutsikt. Området ansees som meget barnevennlig og boligen ligger i blindvei. Det er umiddelbar nærhet til flotte strender som Skiphellestranda, Torkildstranda og Elleskjærstranda. Bussholdeplass for "matebuss" ligger ca. 2 min fra eiendommen. Drøbak sentrum ligger nord for eiendommen, ikke lenger enn en gåtur på ca. 15 minutter. I idylliske sentrum finner du restauranter, kafeer, vinmonopol, postkontor, butikker, båthavn, gallerier lokale butikker med rikt utvalg, akvarium, busstopp med forbindelse til Oslo S og Ski, hotell, idylliske badeparken og hyppig båtforbindelsen til Oscarsborg og Håøya, for å nevne noe. Det er flere barnehager i området og Sogsti skole ligger i gangavstand fra eiendommen. Drøbak golfbane med sine 18 hull ligger på Belsjø. Banen åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober. Vinterstid er banen preparert med langrennsløper i tillegg til lysløypa i Seierstenmarka. Kjøpesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke like ved golfbanen. Videregående skole ligger på Måna ved inngangen til Drøbak. Du har et rikt utvalg i Drøbak og en fantastisk kyststien som tar deg ned til blant annet Ramme gård i Hvitsten. Velkommen til den idylliske "sørlandsbyen" Drøbak - kun 30 minutter fra urbane Oslo.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ekornveien 7B,
1444 Frogn

BRA

136 m2

P-rom

135 m2

Innhold

Underetasje: (Takhøyde ca. 256 cm) Trappegang - Bod - 2 store soverom Pent flislagt bad/wc/vaskerom. 1. etasje: Flislagt entré - Trappegang - 2 soverom - Flislagt bad/wc. 2. etasje: Lekker, intim og lun stue med åpen løsning til kjøkken med utgang til 2 terrasser - Kjøkken med tiltalende, praktisk og tidløs innredning i lakkert grå utførelse samt integrerte hvitevarer Carport & Utvendige boder: Carport med plass for 1 bil rett ved inngangspartiet. 2 boder ved inngangspartiet hvorav den ene er delvis isolert.

Standard

Arkitekttegnet tomannsbolig fra 2006 som holder en god standard. Det er store vinduer med lyse og innbydende rom, god og innholdsrik planløsning og hele 3 (4) romslige soverom. Kjøkken: Moderne Sigdal kjøkken av typen Scala, nyere lakkert i stilfull grå nyanse samt kjøkkenøy med skap. Her finner du integrert ovn/koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys samt vinskap. Det er en flott løsning på kjøkkenet med åpen løsning mot stuen samt meget god spiseplass. Sanitær: - Lekkert bad i kjelleren med vegghengt toalett, servant, dusj med glassdører, og uttak til vaskemaskin. - Flislagt bad med vegghengt toalett, servant og dusj med glassdører i 1. etasje. - Oppvaskkum og vifte på kjøkken. - Varmtvannsbereder og vannmåler i bod, under trapp. - Fordelerskap i gang i kjelleretasje. - Utekran. Terrasser: - Sydvendt balkong på 6 kvm med glassrekkverk utenfor kjøkkenet i 2. etasje. - Ca. 28 kvm nord-vest vendt terrasse/treplatting fra kjøkkenet i 2. etasje. - Syd-vestvendt treplatting utenfor 1. etasje på ca. 18 kvm Følgende arbeider er utført ved boligen; - Malt store deler av overflater 2019 - Rehabilitert balkong pga. lekkasje. Utskiftet blekk her m.m 2018. - Utvidet treplatting. - Tatt bort badekar på bad i underetasjen, og satt inn dusj. Utført i 2019. - Satt inn skyvedørsgarderobe på soverom i 1. etasje, i 2010. - Satt inn peisovn i stue 2010. - Lakkert kjøkkenfronter 2019. - Satt inn vinskap i kjøkkeninnredning 2010. - Utskiftet alle hvitevarer, unntatt komfyr 2017/2018. - Blendet døråpning mellom entre og soverom i 1. etasje, og etablert døråpning mellom soverommene. - Glassrekkverk montert på balkong og terrasse, i 2. etasje 2018. - Montert terrassemarkise på den store terrassen 2 etasje 2018. - Ny treplatting ved utgang fra soverom 1 etasje. Utført i 2019.

Oppvarming

- Peisovn i stue - Elektriske varmekabler i hele underetasjen, og på bad og entre i 1. etasje - Panelovn i stue og ett soverom

Parkering

- I carport med plass for 1 bil - Utvendig parkering på asfaltert gårdsplass i fellesskap med nabo

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : thomas haugan
Takstdato : 21.02.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 7 200 000,-
Teknisk verdi : 7 200 000,-

Prisantydning

7 190 000,-

Det er ingen fellesutgifter tilknyttet sameiet. Det praktiseres ikke sameie og foreligger ingen ordensregler, vedtekter, regnskap osv. Boligen ligger på felles eiet tomt og eier av seksjon 1 og 2 har dialog seg imellom vedrørende snømåking, vedlikehold av bygg og oppgaver som skal/kan utføres i fellesskap.

Totale kostnader

7 381 120,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

7 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 179 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 190 000,-)) -------------------------------------------------------- 191 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 381 120,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 7 190 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig

Arealer

- Primærrom: 135 kvm, - Bruksareal: 136 kvm - Alle rom i boligen foruten bod er inkludert i primærarealet. - Underetasje: 43 kvm BRA - 1. Etasje: 43 kvm BRA - 2. Etasje: 50 kvm BRA Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Andel av 600 kvm eiet tomt.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering helt innunder carport og inn til innerste bod på nordsiden av boligen. På sydsiden av boligen er det på nedre plan opparbeidet noe plenarealer samt nyere terrasseplatting som ligger syd-vestvendt. På nordsiden av boligen er det opparbeidet en stor solrik terrasseplatting (takterrasse over carport) med meget gode solforhold samt utsikt mot sjøen. Terrassen ligger nord-/vestvendt og har fin kveldssol. Tomten er forøvrig nyere opparbeidet med støttemur (i fellesskap med nabo) samt beplantning. På nåværende tidspunkt har du nydelig utsikt over innseilingen fra kjøkken og stue samt balkong på utsiden av kjøkkenet.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.