Pinnerødveien 4, 1618 Fredrikstad

Solgt

Flott beliggende- stor eiet tomt- stor veranda- elveutsikt

Prisantydning
2 790 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
119 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 790 000,-

kr 2 875 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

204

409

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1924

163 m2

175 m2

119 m2

3

Eiet tomt

1 052 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt ift butikker og servicefasiliteter på Lisleby og handelsområdene på Råbekken og Dikeveien. Barneskole og flere barnehager i nærområdet samt sentralidrettsanlegget og idrettshallen på Lisleby. Gode bussforbindelser. I underkant av 4 km til Fredrikstad sentrum.

Adkomst

Fra Sentrum på Liseby. Kjør over jernbanen og følg Dr. Opsands vei til Fjellstien på venstre hånd. Deretter til Pinnerødveien på høyre hånd. Boligen ligger innerst på venstre hånd.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Pinnerødveien 4,
1618 Fredrikstad

BRA

163 m2

P-rom

119 m2

BTA

175 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, gang, bad, stue, kjøkken. 2. etg.: Trappe-gang, gang, 3 soverom. Bod.

Standard

Enebolig beliggende på en meget romslig tomt i etablert boligområde. Boligen er modernisert over tid og har bl.a. nytt pent bad fra 2014. Utvendig er både yttertaket og utvendig vann og avløp i nytt fra antatt 2003. I tillegg er en yttervegg kledd om og tilleggsisolert for et par år siden. Stor terrasse bidrar til at sommerdagene kan nytes ute. Beveger vi oss inn i boligen kommer vi først til et vindfang og så en stor hall. Her det er det inngang til et romslig flott bad som er utført av firma. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Det er installert dusjkabinett, wc, fin baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin/ tørketrommel. Fra hall er det videre inngang til stue vinkelstue og deretter videre til kjøkkenet. Det er også oppgang til 2. etg. fra overgangen hall/ stue. Fra stuen er det utgang til stor veranda med flott utsikt mot elven. Stort flott kjøkken med plass til frokostbord. Innredning i høyglans fra 2014 med integrerte hvitevarer. Her kan man boltre seg og det er bra med både skap- og benkeplass. Stort vindu gir masse med dagslys og vi kan nyte utsikten mot elven mens middagen gjøres klar. I 2. etg. har vi 3 soverom. Forøvrig kjeller med god plass. Inngang utenfra.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Parkering

Parkeringsplasser på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Jonny Eliassen.

Prisantydning

2 790 000,-

Totale kostnader

2 875 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)) -------------------------------------------------------- 85 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 875 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 790 000,-

Ligningsverdi

kr 694 707,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

For det meste eneboliger.

Arealer

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 163 kvm, Bruttoareal: 175 kvm P-rom kommentar: 1. etg.: Vindfang, gang, bad, stue, kjøkken. 2. etg.: Trappe-gang, gang, 3 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 052 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er hellende og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Gruset innkjørsel og asfaltert gårdsplass. Solrik og barnevennlig tomt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.