Mellomåsveien 124, 1414 Trollåsen

Solgt

Mellomåsen - 4-roms terrasseleilighet - Vestvendt - Solrikt - Barnevennlig - Rolig område

Prisantydning
4 200 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
99 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 200 000,-

kr 4 545 848,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

239

261

101

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1982

99 m2

109 m2

99 m2

3

Fellestomt

19 874 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Gjennomgående 4-roms leilighet beliggende på Mellomåsen i et etablert boligområde med blokk og småhusbebyggelse. Leiligheten ligger rolig og solrikt til. Det ligger flere barnehager innen gangavstand av boligen. I kort avstand fra boligen finnes både Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole. På Vassbonn er det fotballbane på sommeren og skøyteis i vinterhalvåret. Videregående skole ligger på Sofiemyr. Offentlig kommunikasjon fra Mastemyr bussholdeplass, kun få minutters gange fra boligen, med forbindelse til Kolbotn og Oslo. På Kolbotn er det offentlig transport i form av buss som tar deg videre innad i kommunen samt tog. Kolbotn sentrum ligger i kort avstand fra boligen. Her finnes kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 60 forretninger, kaféer, vinmonopol og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. I Kolbotn sentrum finnes også togstasjon med gode forbindelser til Oslo / Ski. På Sofiemyr, kun en kort kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen. I nærheten finner du tennisbane, slalåmbakke, samt friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter. Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort kjøretur unna. Det er gangvei til Hvervenbukta fra boligen. Her finner man også Oppegård Båthavn. Forøvrig kan Oppegård tilby to golfbaner, slalåmbakke, tennisanlegg, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Området kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger for både bredde og topp. Det er godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard/ alpint og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Truls Myrbråten

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Mellomåsveien 124,
1414 Nordre Follo

BRA

99 m2

P-rom

99 m2

BTA

109 m2

Innhold

Attraktiv gjennomgående 4-roms leilighet beliggende i 2. etasje i et barnevennlig område på Mellomåsen - vestvendt og solrikt. Leiligheten inneholder følgende: Entré, bad, kjøkken, stue, 3 soverom og WC. Kjøkkeninnredning med profilert furu heltre front, heltre benkeplate, rustfri oppvaskkum, integrert oppvaskmaskin, ventilator og fliser over benk. Sanitærinnstalasjoner: Bad: Veggmontert dusj med dusjvegger, hjørneboblebadekar, vannskap bak bilde over wc, veggmontert klosett, servant i underskap. Servantskapet er frittstående. Det er strømuttak bak de vegghengte prismene. Badet ble pusset opp i 2014. Toalettrom/vaskerom: Klosett og servant. Opprinnelig dusjbad, men dusj i vaskerom er pr. d.d. plombert. Dette kan åpnes igjen, sammen med montering av dusjkabinett, for alternativ bruk i forhold til dagens bruk iht. opplysninger. Det er strømuttak for lampe bak speilet. Toalettrommet ble oppusset i 2014. - Terrasse på 16 kvm (inkl. bod) med adkomst fra stue. - Balkong på ca. 9 kvm med adkomst fra kjøkkenet. - Boligens el. anlegg inkludert innmat i sikringsskap ble fornyet i 2014 iht. opplysninger gitt av eier. - Bad og WC oppusset i 2014. - Solavskjerming med terrassemarkise. - Skyvedørsgarderobe i soverom. - Dørtelefon med kamera. - Bredbånds kabelanlegg med mulighet for tilknytning til internett. Det er strukket kabel for tilkobling i stue og i soverommene. - Røykvarsler og brannslukningsutstyr. - 1 biloppstillingsplass i garasje følger leiligheten. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser. Det bemerkes at selger vil forestå bytte av terskel i badet for utlufting. Det er jordete stikkontakter gjennomgående i leiligheten.

Standard

Leiligheten holder god standard og har en tidstypisk planløsning. Innvendig gulv: Marmorfliser, parkett og laminatparkett. Fliser i entré og i badene, 18 mm heltre bjørkeparkett i kjøkken, anbefalt slipes, laminatparkett i ett soverom, fornyet i 2020, samt parkett i de to andre soverommene samt i stuen. Innvendige vegger: Malte og tapetserte overflater. Overflatene ble fornyet i 2014 og 2020. Innvendig himling: Malt himling. Overflatene ble malt i 2014. Innvendige dører: Hvite formpressede innvendige dører. Dørene er fra 2014. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 1 og 2. Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme i bad og wc.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg Gjesteparkering på sameiets eiendom. Gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning AS - Ramstad

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tom Gunnar Olsen
Markedsverdi : 4 200 000,-  Låneverdi: 3 500 000,-

Prisantydning

4 200 000,- / Fellesutgifter: 4 254,-

Kr 4 254,- Herav: Felleskostnader 134,- A-konto vann 430,- Felleskostnader 3 690,-

Totale kostnader

4 545 848,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 200 000,- (Prisantydning) 218 168,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 418 168,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 110 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 418 168,-)) 5 860,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 127 680,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 545 848,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 200 000,-

Ligningsverdi

kr 1 156 440,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område med variert bebyggelse - terrasserte lavblokker, rekkehus og eneboliger.

Arealer

2.Etasje: Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm, Bruttoareal: 109 kvm Primærarealene består av: 2.Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 3 soverom og WC. Kjellerbod på ca. 2,5kvm medfølger seksjonen. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 19 874 kvm, Eierform: Eiet fellestomt

Tomt

Tomten er delvis flat, delvis skrånende mot vest. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte veier/plasser, gressplen, beplantning og lekeområder.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.