Lyngåsen 24, 1405 Langhus

Solgt

4-roms leilighet på Langhus m/ balkong og garasjeplass! Kort gange til buss, skoler, barnehager, butikker og turområder.

Prisantydning
3 250 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
76 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 250 000,-

kr 3 401 952,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

107

237

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Leilighet

Borettslag

1985

76 m2

85 m2

76 m2

3

Fellestomt

F

Beliggenhet

Beliggenhet

OBS! VISNINGER IFM CORONAVIRUS Har du vært i områder med spredning av koronavirus i utlandet eller er i karantene og du ønsker å gå på visning? Ikke møt opp på visningen. Kontakt heller på forhånd eiendomsmegler pr. telefon eller e-post, så finner man en løsning for oppfølging. Det vil ikke gjennomføres visning for personer i karantene før vedkommende har fått resultater av eventuell test og at disse er negative. Vi minner om at det samtidig er flere måter til å oppleve en bolig, både gjennom bilder og ved å få hjelp av andre man kjenner og stoler på som ikke er i karantene. Benytt gjerne påmeldingsknapp for visning eller ta kontakt for privatvisning. Til informasjon tar vår kjedeledelse Corona-viruset på alvor og har derfor følgende retningslinjer for visningen: " Ikke håndhilse " Vi tilbyr antibac på visning " Megler og visningsbesøkende skal holde en fysisk avstand på minst én meter. " Megler skal følge visningsbesøkende gjennom bolig for å sikre at ingen gjenstander blir berørt. Dette av hensyn til boligselger. " Ikke ha for mange personer på visning samtidig. Eventuelt ta inn besøkende i små puljer eller enkeltvis. " Ta særskilte forholdsregler når det kommer til eldre personer, og mennesker i risikogrupper. BELIGGENHET Leiligheten er beliggende på et sentralt boligområde på Bøleråsen med en god intern beliggenhet på feltet. Beboerne på feltet sier det er spesielt egnet for etablerere, barnefamilier og husdyreiere! Det er ca. 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass (Jettegryta) som har avganger hvert 10. minutt! Bussen går til Vevelstad stasjon, Ski, Ås og Drøbak. Hvis du ønsker å gå til Vevelstad stasjon så tar det ca. 15 minutter. Toget til Oslo S bruker ca. 30 minutter. Det er kort gangavstand til både Bøleråsen barneskole og Haugjordet ungdomsskole som i følge lokalebeboere har veldig bra kvalitet. Det er flere barnehager i nærområdet og de nærmeste er Jettegryta korttidsbarnehage, Bøleråsen barnehage og Langhus barnehage avd. Kløversvingen. Videregående skoler finner du i Ski og Oppegård. Det er ca. 8 minutter gange til Bøleråsen senter med matbutikken Kiwi, Balkan Kebab, frisør, legesenter, Puls 24 (treningssenter som er døgnåpent) og tannlege. Langhus nærsenter er en kort biltur unna og her finner du Meny, apotek, legesenter, Ararat Restaurant og bar, Pizza chef, smådyrklinikk m.m. Det er ca. 10 minutter med bil til Ski sentrum hvor du finner Ski storsenter med et mangfold av butikker, restauranter og kafeer, hyggelige gågater, bowling, flerkino, bibliotek og offentlige kontorer. Langhus har et stort idrettsamfunn med et bredt tilbud av idretter. Langhus AIL kan tilby basketball, turn, bordtennis og idrettsskole i tillegg til at det er egne lag for håndball og fotball. Stil Arena har utendørsbaner for fotball og friidrett, samt innendørshall for ballsport, turn og dans. For deg som foretrekker å være aktiv ute i friluft så er det umiddelbar nærhet til flotte turområder rundt Bøleråsen og Siggerud med oppkjørte lysløyper på vinteren. På vinteren anbefales det å ta en tur til Stallerud hytta for servering av vafler, kaffe og brus!

Adkomst

Fra Vevelstadveien tar du avkjørsel skiltet til Bøleråsen, deretter inn til venstre mot Lyngåsen. Leiligheten ligger helt innerst i Lyngåsen det vil si helt til høyre på feltet. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Mateusz Zubrzynski

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lyngåsen 24,
1405 Nordre Follo

BRA

76 m2

P-rom

76 m2

BTA

85 m2

Innhold

Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og tre soverom. Bod i fellesrom + utvendig bod En parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger.

Standard

Velholdt og flott 4- roms leilighet med praktisk planløsning. Innvendig fremstår boligen som lys og attraktiv med en romslig stue, nylig oppusset kjøkken, 3 koselige soverom og sydvendt balkong med fin utsikt. Fra parkeringsplassen er det enkel adkomst til boligen som ligger i byggets første etasje. Innbydende og lys entré med god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg skoene. Gangen er holdt i moderne farger, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Svært praktisk med downlights montert i himlingen. Stuen fremstår som et sosialt og tiltalende allrom. Her får du mulighet til å møblere med sittegrupper, ulike hylleløsninger, TV-seksjon og spisestue. Her er det mulighet til å fyre i en stemningsfull peisovn som sørger for ekstra varme på kalde høst- og vinterkvelder. Stuen er et lyst rom takket være store vindusflater som fyller rommet rikelig med daglys. Fra stuen er det balkongdører med utgang til en hyggelig balkong som er delvis takoverbygget. Balkongen er vestvendt og har gode solforhold på ettermiddag og kveld, derfor egner den seg perfekt til grilling på varme sommerdager. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er nylig oppusset med bl.a. nytt gulv, benkeplater og innredning med lyse slette fronter. Det er laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Rommet har god skap- og benkeplass for å tilberede måltider til hele familien og eventuelle gjester som kommer på besøk. Fliser mellom benkeplate og overskap. Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og side-by-side kombiskap. Stort bad med belegg og malte vegger. Baderom er innredet med toalett, dusjkabinett og vask med over- og underskap. Opplegg for vaskemaskin. Mye plass til hyller og oppbevaring. Senket himling med downlightsbelysning og avtrekksventil. Leiligheten har totalt tre soverom. Hovedsoverommet fremstår som romslig med god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig innredning. Det andre soverommet er litt mindre og er perfekt som barnerom. Det er plass til enkeltseng, garderobeskap og leksepult. Tredje soverommet på vestsiden ble opprettet i 2019 og kan enkelt tilbakeføres til spisestue. Leiligheten har også lagringsplass i 2 boder. Første bod er i blokken på fellesrom på ca. 10 kvm, den andre boden er foran blokken og er på ca. 4 kvm. I tillegg til private boder er det tilgang til felles sykkel bod.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av elektriske panelovner supplert med vedfyring.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg og ellers på oppmerkede gjesteplasser.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS (22 86 59 99)

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Stein Haugen
Takstdato : 24.04.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 125 000,-
Markedsverdi : 3 250 000,-
Teknisk verdi : 2 125 000,-
Formuesverdi : 872 619,-
Sekundær formuesverdi : 3 141 429,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 250 000,- / Fellesutgifter: 2 948,-

Kr 2 948,- Inkluderer bla. nedbetaling av andel fellesgjeld, renovasjon, felles vedlikehold, garasje. Fordelt slik: Felleskostnader 606,- Felleskostnader 1.735,- Lån Leiligheter 433,- Lån/Renter 174,-

Totale kostnader

3 401 952,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 250 000,- (Prisantydning) 144 092,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 394 092,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 860,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 401 952,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 250 000,-

Ligningsverdi

kr 872 619,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består av rekkehus- og leilighetsbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 85 kvm P-rom kommentar: Entre, bad/ vaskerom, stue/ kjøkken, 3 soverom 1.Etasje: 2.Etasje: 3.Etasje: Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.