Arne Garborgs vei 1, 1605 Fredrikstad

Solgt

Innholdsrik enebolig, høyt, solrikt og skjermet m/flott utsikt, ende av blindvei, utkanten av sentrumskjernen-Karivold

Prisantydning
7 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
250 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 500 000,-

kr 7 702 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

208

573

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1947

287 m2

309 m2

250 m2

5

Eiet tomt

757 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrik med fin utsikt i ende av blindvei i attraktivt etablert boligområde. Gangavstand til jernbanestasjon, byens sentrum med Torvbyen handelssenter, gågaten med godt utvalg av nisjebutikker og bryggepromenaden med godt utvalg av hyggelige spiseresturanter. Der har du også fergeleiet til byfergen som frakter deg bl.a. til Gamlebyen, Isegran, Gressvik og sentrum. Busstopp i umiddelbar nærhet. Kort avstand til flott turterreng, samt skoler og barnehage.

Adkomst

Fra Hassingveien, ta inn Eventyrveien og følg denne over i Fritjof Nansens vei. Følg deretter til over til venstre i Bjørnstjerne Bjørnsons vei og ta deretter til høyre inn Arne Garborgs vei. Eiendommen er skiltet For Salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

tirsdag 25.
februar,
kl. 16:30-17:30

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Arne Garborgs vei 1,
1605 Fredrikstad

BRA

287 m2

P-rom

250 m2

BTA

309 m2

Innhold

Sokkel etg: Vindfang, hall, peisestue, dusj-rom, badstue, bad, 2 soverom, vaskerom, fyrrom, 2 boder, walk inn garderobe og gang med utvendig adkomst. 2. etg. Gang, 3 soverom hvorav det ene med direkte adkomst til bad, kjøkkeninngang, kjøkken med spisestue og stue med utgang til vinterhage og veranda. Garasje.

Standard

Eiendommen har en bra standard og er betydelig oppgradert de siste årene og godt vedlikeholdt. Gulver er belagt med marmor, skifer, fliser, Laminat og parkett. Vegger med fliser, malt panel, malt glassfiber og malte. Himlinger med malt panel og malte. Se forøvrig Tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Hovedoppvarming med sentralfyr med el-kolber. Radiatorer. Peis med innsats i spisestuen og åpen peis i stuen i 1. etg. og i u.etg. Varmekabler i hall, stue, soverom, dusjrom + bad i u.etg og bad + liten gang i 1 etg. Det foreligger avvik fra Fredrikstad feiervesen. Dør til fyrrom tilfredsstiller ikke branncelle kravet.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 06.02.2020
Markedsverdi : 7 500 000,-
Formuesverdi : 964 234,-
Sekundær formuesverdi : 3 471 242,-

Prisantydning

7 500 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

7 702 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

7 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 202 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 702 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 7 500 000,-

Ligningsverdi

kr 964 234,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 250 kvm, Bruksareal: 287 kvm, Bruttoareal: 309 kvm P-rom kommentar: Sokkel. etg: Vindfang, hall, peisestue, dusj-rom, badstue, entre, bad, 2 soverom, vaskerom og gang, 2.Etasje: Gang, 3 soverom, bad, kjøkkeninngang, kjøkken, spisestue og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 757 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Lett hellende tomt som er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. På baksiden av boligen er det en del fjell i dagen. Forøvrig gruset innkjørsel og gårdsplass på 2 sider.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.