Hauerveien 49A, 1542 Vestby

Solgt

Vestby/Berg: Enebolig fra 2017 med alt på en flate. 2 stuer, 2 bad og 3 soverom. Høy standard - 5 min med bil til strand

Prisantydning
4 900 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
127 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 900 000,-

kr 5 037 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

59

54

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Eierseksjon

2017

135 m2

148 m2

127 m2

3

Eiet tomt

1 756 m2

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Denne eneboligen har en fin og landlig beliggenhet på Berg i Vestby kommune. 6 minutter med bil til Vestby sentrum. Bare noen minutters kjøretur unna finner du skole, barnehage og Pepperstadmarka som byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Nærområdet byr på flotte turområder med opparbeidet flisløype der det ofte kjøres opp skispor om vinteren. Det blir også kjørt opp skispor ellers i området, og enkelte grusbaner sprøytes til skøytebaner på vinterstid. Ca. 3 km unna finner du Vestbyhallen, dette er en flott hall til bl.a. håndball, badminton, basketball og innebandy. Det er også bare noen få kilometer til Son som kan by på svømmehall, golfbane, tennisbane og slalåmbakke. Son sentrum har et yrende sommerliv med restauranter, hyggelige gater, diverse forretninger og båtliv. Nærmeste strand, Emmerstadbukta ligger ca. 3 km, Hvitstenstranda, ligger ca. 4 km unna og byr på idylliske badeplass med nærliggende brygge og fiskemuligheter. Strandperlene Krokstrand, Hulvika og Kjøvangen ligger kun en liten kjøretur unna.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Lars-Christian Hansen

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Hauerveien 49A,
1542 Vestby

BRA

135 m2

P-rom

127 m2

BTA

148 m2

Innhold

1.etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, tv-stue, 2 bad, vaskerom, mellomgang, 3 soverom og 2 boder. Fra stue er det utgang til terrasse med støpt dekke.

Standard

Enebolig opprinnelig oppført i 2017. Boligen har en god og innholdsrik planløsning med alt på 1 plan. Med høy himlingshøyde kombinert med rikelig lysinnslipp på stue/kjøkken gjør romfølelsen meget god. Standarden er høy med sentralstøvsuger, parkett, fliser, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, ildsted, integrerte hvitevarer m.m. Materialvalg i boligen består hovedsakelig av parkett i de fleste rom, samt fliser. Vegger og tak har slettmalte flater. Boligen har 2 delikate baderom hvorav bad 1 er flislagt og inneholder baderomsinnredning, speil/belysning/stikk, veggfestet wc, dusjnisje og veggskap. Bad 2 er flislagt og inneholder baderomsinnredning, speil/sideskap/belysning, veggfestet wc og dusjnisje. Kjøkkenet er pent og lyst med god benke- og skapplass. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminat benkeplate, kompositt kum med ett greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Se forøvrig tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for mer detaljerte opplysninger om standard og utrustning.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv med unntak av soverom. Peisovn med glassfelt på stue/kjøkken.

Parkering

På gruset gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 20.01.2020
Markedsverdi : 4 900 000,-
Formuesverdi : 1 131 375,-
Sekundær formuesverdi : 4 072 951,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

4 900 000,-

Totale kostnader

5 037 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 137 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 037 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 900 000,-

Ligningsverdi

kr 1 131 375,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Beliggende på boligfelt med diverse bebyggelse.

Arealer

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 135 kvm, Bruttoareal: 148 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: 127 kvm. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 756 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomtestørrelse er for begge seksjoner.

Tomt

Tomten har gode sol og lysforhold. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, betongheller langs øst og vestveggen. Pent opparbeidet med gressplen, hekk m.m.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.