Labobakken 4, 1555 Son

Solgt

Son. Enebolig fra 1900 med garasjebygning/uthus i sentrum av Son Betydelig oppgradert og påkostet. Må oppleves !

Prisantydning
7 850 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
207 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 850 000,-

kr 8 059 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

160

123

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1900

218 m2

239 m2

207 m2

3

Eiet tomt

683 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Koselig beliggenhet i hjertet av idylliske Son. Gangavstand til alle tilbud i sentrum! I Son finner vi et vel bevart maritimt miljø, en sørlandsidyll som skiller seg ut her på Østlandet. I kort gangavstand fra leiligheten finner vi kafeer, restauranter, gallerier, utøvere av tradisjonsrike håndverk, museum, fiskehandel, butikker, vinmonopol og mye, mye mer. Son kan ellers by på blant annet tennishall og tennisbaner, ridesentre, et aktivt fotball- og håndballmiljø, slalåmbakke, spa hotell med treningstilbud og velvære (www.sonspa.no) m.m. Golfbane på Stavnes, i gangavstand fra boligen, mer om dette på www.soongolf.com. Son ligger meget sentralt på Østlandet, i praktisk pendleavstand til Oslo. E6 er utbygget i 4-felts motorvei både til Oslo, og stor pendlerparkeringsplass ved Sonsveien stasjon. Det tar ca. 40 minutter med bil eller tog til hovedstaden

Adkomst

Det er gravearbeider i Son sentrum og skiltet omkjøring rundt Havnegata/Kiwi og inn på baksiden. Det kan være lurt å parkere nede ved havneområdet til fellesvisning da det er lite biloppstillingsplasser i Labobakken

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Labobakken 4,
1555 Vestby

BRA

218 m2

P-rom

207 m2

BTA

239 m2

Innhold

1. etasje: Hall m/trapp, kjøkken/spisestue, stue, mellomstue, bad, vaskerom, wc 2. etasje: Hall m/trapp, stue, omkledningsrom, bad, 3 soverom Hagestue: Innglasset hagestue Garasje/Uthus: Bod, garasjerom, gang, verksted/veverom.

Standard

Boligen holder god standard og er betydelig påkostet/modernisert den senere tid med tanke på materialvalg og utrustning. Kjøkken ble pusset opp i 2017 med Schmidt kjøkkeninnredning fra Øvereng Interiør. Glatte fronter, laminat benkeplate, dobbel kum med 1 greps blandebatteri. Integrert såpedispenser, kjøkkenventilator og integrerte hvitevarer som kombiovn (med damp), komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bad i 1 etasje ble pusset opp i 2010 med blant annet fliser på gulv/vegger, varme i gulv, baderomsinnredning med speil og integrert belysning, hjørnebadekar med massasje og wc. Bad i 2 etasje er flislagt og inneholder dusjnisje, frittstående servant, speil på vegg og wc. Overflater på innvendige gulv er Skifer, fiser, belegg, mlt heltre gulvpanel, skipsgulv parkett, enstavs eikeparkett. og teppegulv. Vegger er dekket med fliser, teglstein, tapet, malt panel, malt mur, malt brystningspanel og malt strietapet. Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3. Se ellers tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om standard. .

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etasje med unntak av mellomstue. Varmekabler på bad i 2. etasje. 2 ildsteder. (Åpen peis på kjøkken/spisestue. Peisovn med glassfelt i mellomstue. Vedovn i hall m/trapp i 2. etasje som ikke er i bruk) Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 24.01.2020
Markedsverdi : 7 850 000,-
Formuesverdi : 1 492 587,-
Sekundær formuesverdi : 5 373 314,-
Formuesverdi pr. : 01.01.2018

Prisantydning

7 850 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

8 059 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

7 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 193 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 209 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 059 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 7 850 000,-

Ligningsverdi

kr 1 492 587,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 207 kvm, Bruksareal: 218 kvm, Bruttoareal: 239 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: 103 2.Etasje: 104 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 683 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Koselig tomt med fine skjermede uteplasser. Belegningsstein foran garasjebygg. Tomten er inngjerdet. Skjermet hage på baksiden av huset opparbeidet med plen, diverse prydbusker, blomsterbed m.m. Deler av tomten består av fjell og naturtomt.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.