Romsundveien 45, 1680 Skjærhalden

Solgt

Fritidseiendom høyt, solrikt og usjenert beliggende med fin sjøutsikt, båtplass, bilvei - Romsundet - Kirkøy

Prisantydning
2 500 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
52 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 500 000,-

kr 2 579 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3011

10

6

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1970

53 m2

59 m2

52 m2

2

Festet tomt

2 595 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrikt med fin utsikt til sjøen i to retninger. Her har du en fantastisk skjærgård med flotte badeplasser i Hvalerskjærgården. Kun 20 minutters båttur til Strømstad. Forøvrig flott turterreng. Det er ca. 10 minutters biltur til Skjærhalden med sine fasiliteter som restauranter, forskjellige forretninger, torgsalg på sommerstid og fergeforbindelse til de øvrige bilfrie øyene. Timesekspressen til Oslo Øst hver time fra Skjærhalden.

Adkomst

Fra Storveien på Kirkøy, ta inn Svanekilveien ved kirken og følg denne over i Edveien. Hold Edveien til du får Kilebryggaveien inn til høyre. Følg denne ca. 4-500 meter og ta til høyre inn Romsundveien og følg denne til p-plass. Eiendommen ligger da opp på skrå til høyre merket For salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Romsundveien 45,
1680 Hvaler

BRA

53 m2

P-rom

52 m2

BTA

59 m2

Innhold

Vindfang, bad, toalett, 2 soverom og kjøkken med åpen løsning til stue med utgang til terrasse. Sportsbod med utvendig adkomst. Frittstående utedo.

Standard

Eiendommen innehar en relativ grei standard. Gulver er belagt med fliser, lakkerte tregulv og teppe. Vegger med malt glassfiberstrie, fliser og tapet. Panel og malt panel i himlinger. Se forøvrig takst som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Panelovner og varmekabel i vindfang, bad og wc. Ellers elektrisk.

Parkering

Det er ca. 100 meter å gå fra parkering og opp til hytta. Avgift for 1 parkeringsplass ligger i festeavgiften.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 03.12.2019
Markedsverdi : 2 500 000,-
Formuesverdi : 345 954,-

Prisantydning

2 500 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 579 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 63 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 79 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 579 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 500 000,-

Ligningsverdi

kr 345 954,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende fritidsbolig.

Arealer

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 59 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, bad, toalett, 2 soverom, kjøkken og stue Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 595 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2069, Festeavgift: 5600, Festekontrakt inngått 1. oktober 1970 på 99 år. Festeavgiften regulerers hvert 10. år i hht konsumprisindeks. Festeavgiften er regulert i år.

Tomt

Lett kupert fjelltomt med busker og trær, gruset adkomst, samt skiferbelagt gangsti og trapper. Solrik beliggenhet med fin sjø-utsikt til Romsundet og retning Svinesundsbroa. Feste kontrakt inngått i 1970 med leietid på 99 år. Regulering hvert 10. år i hht konsumprisindeks. Båtplass inngår i festeavgiften. Det er krav om grunneiersamtykke ved overdragelse ihht festekontrakt. Se forøvrig opplysninger fra grunneier som er integrert i salgsoppgaven.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.