Finlandsveien 2 C, 1816 Skiptvet

Solgt

VISNING!! Lekker enebolig midt i sentrum - Fint beliggende innerst i blindvei - 4 soverom - 2 bad - Carport & Utv. boder

Prisantydning
3 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
135 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 350 000,-

kr 3 448 700,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3015

56

448

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Eierseksjon

2016

144 m2

162 m2

135 m2

4

Fellestomt

5 667 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Finlandsveien 2 C har en flott beliggenhet i Skiptvet sentrum. Her har du alle Skiptvets fasiliteter i umiddelbar omkrets. Ny barnehage er bygget på samme felt, nye forretninger ligger ca. 200 meter fra eiendommen. Idrettsanlegg, Spenst treningssenter, idrettshall, barneskole, ungdomsskole, lysløype, akebakke, skjøytebane, m.m. ligger i gangavstand fra eiendommen. Skiptvet har en meget sentral beliggenhet i Østfold med kort vei til de fleste byer. Sarpsborg og det nye sykehuset på Kalens er ca. 25 minutter unna. Moss når du på ca. 35 minutter. Askim med togstasjon, kulturhus og Østfoldbadet er kun ca. 12 minutter unna. Oslo S når du på ca. 50 minutter. Her vil reisetiden kortes enda mer ned når firefelts E18 er ferdig utbygd fra Knapstad til Vinterbro.

Adkomst

Fra Storveien/FV115: - Ta inn Brekkeveien - Ta så første vei til venstre, inn Finlandsveien - Ta så første interne vei til høyre - Eiendommen ligger innerst på høyre side.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 04.
mars,
kl. 18:00-19:00

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Finlandsveien 2 C,
1816 Skiptvet

BRA

144 m2

P-rom

135 m2

BTA

162 m2

Innhold

1. etasje Flislagt vindfang med egen garderobe/bod - Garderobe/bod - Vaskerom Gang med skyvedørsgarderobe - Bod under trapp - Delikat bad - Flott kjøkken/allrom med herlig kjøkkenløsning - Soverom med skyvedørsgarderobe 2. etasje Koselig stue med åpen himling (vegg mellom stue og soverom kan enkelt fjernes om det ønskes større stue) - Flott flislagt bad - 3 soverom - Bod Carport: Carport på 24 kvm beliggende rett ved inngangspartiet. I carporten er det asfaltert isolert dekke. Det er sammenhengende overbygg fra inngangspartiet og til carporten. Utvendig bod: - Utvendig isolert bod på ca. 5 kvm ved inngangspartiet. Her er det innlagt strøm. - Utvendig uisolert bod langsgående og i bakkant av carporten med dør fra carporten.

Standard

Bolig med meget god standard på innredninger og utstyr. Tilvalg på kjøkkeninnredning, baderom, garnityr bad, varmekabler, stikkontakter og brytere (Elko+), belysning fra SG armaturen, innvendig panel på yttervegger, innerdører, utvendig belysning, isolert utebod, himling utvendig og bod i carporten. Overflater: Gulv: Alloc longplank laminat. Fliser i vindfang, begge bad og vaskerom Vegger: Malte gipsplater og Skigardsgrå sprekkpanel. Fliser på begge bad. Himlinger: Malt gips i alle himlinger. Det er åpen himling i hele 2. etasje (foruten i gangen) Stue: Lys og koselig stue i boligens 2. etasje med åpen himling, peisovn og stort vindu som er påmontert utvendig screen. Stuen er pr. i dag delt av med boligens 4. soverom. Om det er ønskelig kan denne veggen lett tas ned slik at stuen blir større. Det er åpen himling i stuen som gir en luftig følelse. Kjøkken: Herlig kjøkken i boligens 1. etasje med lekker innredning fra Ikea av typen Voxtorp valnøtt i L-form og kjøkken-øy. Det er forøvrig laminert benkeplater med vask i kompositt samt integrerte hvitevarer fra Siemens. Kjøkkenet er naturlig samlingspunktet i huset og har god plass til spisestue samt meget godt med skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det hev-skyvedør ut til den 32 kvm store terrassen. Soverom: Boligen har i dag hele 4 soverom. Alle soverommene er av god størrelse. Det er montert skyvedørsgarderobe på 2 av soverommene. Alle soverom i 2. etasje har åpen himling som gir en luftig og god følelse. Bad & Vaskerom: Vaskerom: Eget rom i 1. etasje med fliser på gulv og malt gips på vegger. Her er det arbeidsbenk og opplegg for vaskemaskin. Bad i 1. etasje: Lekkert bad med tiltalende fliser på gulv og vegger. Her er det elektriske varmekabler til oppvarming. Forøvrig finner du skap i hvit høyglans utførelse med vask, vegghengt toalett og dusjhjørne med Rainshower fra Viking bad, med to glassdører. Bad i 2. etasje: Delikat flislagt bad med fliser på gulv og vegger. Her finner du skap i høyglans hvit utførelse med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med Rainshower fra Viking bad.. Det er elektriske varmekabler for oppvarming. Fast inventar generelt: - Skyvedørsgarderobe i gangen og på to soverom fra Rival. - Sentralstøvsuger med 2 uttak. Balkonger/terrasser: Terrasse med heller på ca. 32 kvm. Pergola over terrassen. Solskjerming: - Det er to vinduer som har utvendig screens, med påmontert sol- og vindføler. - Duo plissegardiner innvendig.

Oppvarming

- Peisovn i stuen i 2. etasje - Panelovner på soverommene - Varmekabler i 1. etasje

Parkering

Parkering med god parkering på egen tomt og under carport.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

- Avklares i forbindelse med budgivning. - Selgers ønsker om overtagelse er retningsgivende om ikke annet er avtalt ifb. med budgivningen.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst / Per-Christian Kjeserud
Takstdato : 03.12.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : Kr. 3.095.000,-
Andel tomteverdi: Kr. 400.000,-
Teknisk verdi : 3.495.000,-

Prisantydning

3 350 000,-

- Det er ingen fellesutgifter i sameiet. - Det må påregnes kostnader til felles snømåking av interne veier. Kostnad er stipulert til ca. kr. 500,- år. år.

Totale kostnader

3 448 700,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-)) -------------------------------------------------------- 98 700,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 448 700,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 350 000,-

Ligningsverdi

kr 882 192,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

- Frittstående enebolig over to plan oppført i 2016 på 139 m2 Primær-rom. - Utvendig isolert Utebod på ca. 5 m2. - Bod med adkomst fra carporten på ca. 5 m2. - Carport på ca. 24 m2. - Boligen er oppført iht. TEK 10.

Arealer

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 144 kvm, Bruttoareal: 162 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, vaskerom, gang, bad/wc, stue/kjøkken, soverom. 2.Etasje: Stue, bad/wc, 3 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Andel av 5 667 kvm felles eiet tomt.

Tomt

Tomten er opparbeidet med plenarealer, tujahekk, hellelagt uteplass, sti med heller og asfaltert adkomst og gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.