Volenveien 191, 1870 Ørje

Solgt

Eldre enebolig/fritidsbolig med landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Romslig, solrik tomt. Uthus og anneks.

Prisantydning
590 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
120 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 590 000,-

kr 620 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3013

124

17

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1867

126 m2

120 m2

Eiet tomt

2 044 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Beliggende i landlige og vakre omgivelser, mellom Otteid og Stikle. Kort vei til Stora Lee og Øymarksjøen som kan by på flere fine badeplasser og båtmuligheter. Kun 10 minutter til Svenskegrense. Ca. 12 km. til Ørje forretningssentrum. Skolebuss går fra RV. Ca. 5 km. til barnehage. Det er god tilgang til sol og lys på tomten. Flott utsikt utover omkringliggende landskap. Stille og rolig område og god kontakt med naturen, fugleliv m.m. Ørje er bl.a. kjent for kanalmuseum og dampbåtklubb. Hvert år i slutten av juni arrangeres det Slusefestival på kanalmuseets område og i begynnelsen av august arrangeres Kanallekene. Slusene er plassert mellom Rødenessjøen og Øymarksjøen. I tillegg er kort veil til Strømsfoss sluser. Haldenkanalen er en norsk natur- og kulturperle - og et minnesmerke over den store kanalbyggeren Engebret Soot. Det strekker seg nær 80 km fra Skulerud i Akershus til Tistedal ved Halden og byr på unike naturmuligheter. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Joker i Aremark sentrum. Markedsområde Strømsfoss ligger også godt innen rekkevidde. Det er ca. 1 t 20 min til Oslo, 35 min til Töcksfors.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Jørgen Nilsen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Volenveien 191,
1870 Marker

BRA

126 m2

P-rom

120 m2

Innhold

1. etasje: Bod, vindfang, kjøkken, stue, kott, kammers. 2. etasje: Trappegang og 2 soverom. Anneks: Anneks oppført i 1943 på ca. 23 m2. Annekset er påbegynt restaureringsarbeider. Nyere tak, kledning, dør, vinduer samt delvis isolert for ca. 3 år siden. Stabbur oppført i 1867 på ca. 24 m2 grunnflate i 1.etasje og ca. 34 m2 i 2. etasje.

Standard

Overflater: Gulv med furubord og malte tregulv. Vegger med malt panel. Himlinger med malt panel. Kjøkken: Kjøkken med spiseplass. Plassbygget kjøkkeninnredning i furu fra ca. 2004. Det ble lagt nytt gulv med isolasjon for ca. 20 år siden. Vask. 30 liter varmtvannsbereder. Nøktern standard. Sanitær: Det er ikke lagt inn vann eller avløp i boligen. Når det skal vann inn i huset må det søkes om godkjent renseløsning.

Oppvarming

Vedovn. Teglsteinspipe. Det er ikke registrert noe ildsted på denne bruksenheten. Anbefaler derfor tilsyn/gjennomgang før bruk.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst
Takstdato : 28.10.2019

Prisantydning

590 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

620 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 14 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 590 000,-)) -------------------------------------------------------- 30 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 620 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 590 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig oppført oppført i 1867 og modernisert i 1943. Boligen er på 120 m2 Primær-rom. Stabbur oppført i 1867 på ca. 24 m2 grunnflate i 1.etasje og ca. 34 m2 i 2. etasje. Anneks oppført i 1943 på ca. 23 m2. Annekset er påbegynt restaureringsarbeider.

Arealer

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 126 kvm P-rom kommentar: 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, kammers. 2. etasje: Trappegang, 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 044 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 2044,4 m2, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er opparbeidet med plenarealer og beplantninger. Grenser mot landbruksområder.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.