Grenåveien 10J, 1447 Drøbak

Solgt

Nyoppusset 3-roms endeleiligehet i 2. etasje - Gode solforhold - Heis - Sentralt - Parkering i felles garasjeanlegg.

Prisantydning
5 600 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
93 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 600 000,-

kr 5 766 468,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3022

69

367

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Energimerking

Leilighet

Selveier

1999

96 m2

108 m2

93 m2

Fellestomt

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Grenåveien 10 J har en sentral beliggenhet på vestsiden av Ullerudåsen. Leiligheten ligger med vestvendt utsikt mot golfbanen og områdene omkring. Grenåveien er en stille og rolig blindvei med to matbutikker som nærmeste nabo (Rema1000 og Kiwi). Handlesenteret "Drøbak City", Drøbak Golfbane og Seierstenmarka er innen gangavstand. Seierstenmarka/Golfbanen er et flott tur og rekreasjonsområde, med bla. Follo Museum og velpreparerte skiløyper om vinteren. Bølgen Bad & Aktivitetssenter ligger innen kort gangavstand. Det er ca. 1.5 km. ned til Drøbak sentrum hvor man finner spennende butikker, vinmonopol, kino, gallerier, restauranter, båthavn, badeparken og fergeforbindelse til historiske Oscarsborg. Drøbak sentrum er kjent for sin koselige småhusbebyggelse og byr på flotte badeplasser og sjøliv generelt. Besøk gjerne byen vår på www.visitdrobak.no.

Adkomst

Følg Osloveien mot Drøbak sentrum og ta til venstre i rundkjøring i enden av Ullerudsletta - skiltet mot Skorkeberg. Ta så umiddelbart til venstre igjen - Loimaveien som går inn mot matbutikkene Kiwi og Rema 1000. Etter at du har passert Rema 1000 tar Grenåveien av til høyre. Bebyggelsen til sameiet er lett synlig på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Foss Eiendomsmegling under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 29.
mars,
kl. 14:00-15:00

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Grenåveien 10J,
1447 Frogn

BRA

96 m2

P-rom

93 m2

BTA

108 m2

Innhold

Grenåveien 10j er en gjennomgående nyoppusset endeleilighet med inngang fra svalgang mot øst. Fra garasje og bakkeplan er det heis og trapp opp til 2. etasje. Leiligheten er lys og tiltalende med to gode soverom, to boder, to bad, kjøkken og stue. Stor og anvendelig overbygd balkong mot vest. Med leiligheten følger også egen biloppstillingsplass i underetasjen. Entré God og romslig entrè som gir et pent inntrykk av leiligheten. Leiligheten har dørcalling og praktisk garderobeløsning ved inngangspartiet. Fra entreen er det enkel adkomst til innvendig bod på ca. 5 kvm. Ny varmtvannsberederen er plassert i boden. Kjøkken Kjøkkenet ligger med en stor åpning mot stuen og med en fin plass for spisebord ved vinduet. Innredningen er plassert i en praktisk U form og det er godt med skapplass. Skapfrontene har hvite profilerte fronter, og det er laminert benkeplate. Over benken er det belysning. Fra kjøkkenet er det store vindusflater med flott utsyn mot vest og kveldssol. Med kjøkken følger: To kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Stue Leiligheten har en luftig og tiltalende stue med åpning mot kjøkken og store vindusflater i flere retninger som gir gode lysforhold. Fra stuen er det også utgang til en egen, overbygd balkong med ettermiddagssol og flott utsikt. Stuen har god plass for møblering av flere sittegrupper. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en god romfølelse. Stuevinduene har innvendige persienner.

Standard

Leiligheten blir overlevert vesentlig oppusset (Q4 2019), og fremstår nærmest som ny. Av nylige påkostninger nevnes: Generelt: - Nytt parkett gulv - Vegger er hel sparklet og malt - Tak er malt - Dører er malt - Lister er malt - Nye panelovner - Nye markiser - Lave dørterskler Bad: - Nye dusjkabinett (2 stk) - Nye WC (2 stk) - Ny varmtvannsbereder - Nye lys på stort bad - Montert lekkasje og vannstopp ved bereder, hovedbad og på kjøkken Kjøkken: - Ny steke topp - Ny stekeovn - Nymalte skap fronter - Nye skaphåndtak - Nye lys under overskap Diverse utstyr/Inventar: - Skyvedørsgarderobe på et soverom - Port tlf. - Røykvarsler. - Brannslukningsapparat. - Brannslange i underskap på kjøkken. - Utestikk. - Utekran. - Utelys. - Kabel-tv. - Diverse belysning. - Motorisert markise på balkong. Ny duk i regi av sameiet i 2019. - Persienner. - Diverse panelovner. - Infravarmer på balkong.

Oppvarming

Panelovner Varmekabler på stort bad Gulv varme på lite bad er defekt Mulighet for peisovn

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjeanlegget har bla. elektrisk port åpner og er sikret med alarm om natten. Garasjeanlegget har noen hcp plasser som fordeles etter behov. Mulighet for å montere Elbil lader. Stor parkeringsplass også utenfor hovedinngangen.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Leiligheten står klar for overlevering.

Forretningsfører

Follo Økonomi Drøbak AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Slæperud 
Takstdato : 18.03.2020
Tomteverdi og teknisk verdi bygninger : 5 575 000,-

Prisantydning

5 600 000,- / Fellesutgifter: 2 371,-

Kr 2 371,- pr. mnd. Fellesutgiftene dekker: Vedlikeholdskostnader, felles bygg forsikring, vask av fellesarealet, og adm kostnader mm.

Totale kostnader

5 766 468,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 600 000,- (Prisantydning) 17 578,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 617 578,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 4 500,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) 140 420,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 617 578,-)) -------------------------------------------------------- 148 890,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 766 468,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 600 000,-

Ligningsverdi

kr 1 208 015,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 96 kvm, Bruttoareal: 108 kvm P-rom inneholder: 2. etasje (93 kvm): Entré/gang, bad/wc, bad/vaskerom/wc, stue, kjøkken, 2 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Selveiet fellestomt

Tomt

Pene og ryddige fellesarealer både ute og inne. Uteområdet er opparbeidet med asfalterte veier og plasser. Støttemurer, terrengtrapper, gressplen og diverse beplanting. Utebelysning og frostfri utekran

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.