Kantorbekken Terrasse, 1410 Kolbotn

Solgt

Kantorbekken Terrasse - Nye terrasseleiligheter i Kolbotn sentrum

Prisantydning
3 190 000,-
Boligtype
Leilighet
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 190 000,-

kr 3 218 920,-

Matrikkelinfo

Gårdsnr

Bruksnr

240

326

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Bruksareal

Antall soverom

Tomt, Eierform

Leilighet

Eierseksjon

45 m2

1

Fellestomt

Beliggenhet

Beliggenhet

Kantorbekken Terrasse, se også prosjektets hjemmeside www.kantorbekken.no, ligger flott til i Kolbotn sentrum. Kolbotn er kommunesenter i Oppegård, og i umiddelbar nærhet finnes derfor en mengde fasiliteter og servicefunksjoner. I butikksenteret Kolbotn torg og området rundt finnes et rikt utvalg forretninger; klær, sportsutstyr, Kitch'n, Coop Mega osv. samt kaféer og restauranter. I sentrumsbygget på østsiden av jernbanen finnes søndagsåpne tilbud som matbutikk, frukt- og grønthandler og fiskebutikk. Sentralt ligger også kulturhuset Kolben med restaurant, kino, bibliotek samt konsertscener og selskapslokaler. Ved Kolben er det et hyggelig torg og adkomst ned til Kolbotnvannet - en flott, grønn lunge som gir ro i sjelen. I sentrum finnes også Pyramiden, et spesialanlegg for skateboard, rulleskøyter og sykkel. Oppegård kommune kan by på et rikt organisasjonsliv, ikke minst med to store idrettslag, Kolbotn IL og Oppegård IL. De tilbyr fotball, håndball, svømming, bryting, volleyball osv. To golfbaner finnes i kommunen, her er også slalåmbakke, tennisanlegg og sykkelklubb. I tillegg til organisert idrett finnes flere treningssentre, og det er rike muligheter for skigåing i lysløypa, løping på fine stier eller å vandre i flott natur nærmest rett utenfor stuedøren. I tillegg finnes korps for både barn og voksne, det er teatergrupper, kor og en rekke andre tilbud. For barnefamilier er det viktig at det er full barnehagedekning i ikke mindre enn 26 barnehager, og det er kort vei til skoler, både barne- og ungdomsskole. Videregående skole finnes på Sofiemyr. I nærområdet til Kantorbekken Terrasse ligger Kolbotnvannet og Kantoråsen - begge deler godt egnet for tur- og friluftsliv. Det er også kort vei til sjøen; Oppegård kommune har seks-syv kilometer strandlinje mot Bunnefjorden. Her ligger både Ingierstrand og Bekkensten, samt Hvervenbukta, alle med et rikt badeliv om sommeren. Nær Hvervenbukta, ved avkjøringen mot Svartskog, ligger båthavnen til Oppegård Båtforening. Ytterligere en god grunn til å bosette seg på Kolbotn er beliggenheten. Det tar kun 15-20 minutter til Oslo sentrum enten du velger bil (utenom rushtiden), buss eller tog. Mange som arbeider i Oslo, tar også sykkelen fatt og trimmer seg til jobb. Kort og godt kan Kolbotn, ja, hele Oppegård kommune, tilby en unik kombinasjon av landlighet og en utrolig kort vei til storbylivet og alt det har å by på.

Adkomst

Eiendommen ligger sentralt i Kolbotn sentrum. Adkomst til eiendommen blir enten fra Kantorveien eller Kolbotnveien

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Truls Myrbråten

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Christian Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kantorbekken Terrasse,
1410 Oppegård

BRA

45 m2

Innhold

Kantorbekken Terrasse er leiligheter i terrassert bebyggelse i Kantorveien i Kolbotn sentrum. Prosjektet ligger inntil friområdet Kantoråsen og grenser i vest mot Kantorbekken, som etter mange år i rør skal gjenåpnes og få tilbake sitt vannspeil. Det vil gi hele prosjektet en idyllisk beliggenhet med flotte fellesarealer «i vannkanten». Leilighetene bygges i skrånende terreng mot vest og sydvest, noe som vil gi alle enhetene meget gode solforhold. Under leilighetene blir det bygget en garasjekjeller. Heis sørger for forbindelsen mellom garasjekjelleren og leilighetene i de ulike etasjene. Kantorbekken Terrasse vil få stor variasjon i leilighetstype og størrelse. Med sine små, mellomstore og store boliger blir prosjektet dermed et etterlengtet tilskudd til øvrig bebyggelse i Kolbotn sentrum. Med sine gode solforhold, med leiligheter i hovedsak uten gjenboere og uten støy fra sentrum, gjennomgangstrafikk og tog, byr Kantorbekken Terrasse på en unik plassering sentralt på Kolbotn. Se prospektet for plantegninger for de forskjellige leilighetene. Sportsboder medfølger til alle leiligheter og er planlagt å ligge i U. etg samt bakkant av 1. etg og 2. etg. Selger forbeholder seg retten til å foreta fordelingen av bod- og parkeringsplasser.

Standard

I prosjektet samarbeides det med store og anerkjente produktleverandører. Valgte løsninger er nøye planlagt, og tanken er at standarden skal oppleves som så god at det i utgangspunktet ikke er nødvendig med oppgraderinger og endringer. For dem som likevel ønsker det, tilbys fleksible tilvalgsløsninger. Kjøkken Kjøkkenet har en sentral plass i ethvert hjem, så også i Kantorbekken Terrasse. Her blir det valgt kjøkkeninnredning av god kvalitet fra anerkjent leverandør. Kjøkkenet vil bli levert med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, komfyr og keramisk platetopp. Bad Badene er funksjonelt løst. Det blir installert tilpassede baderomsmøbler og inventar, også det fra anerkjente leverandører. Gulv og vegger blir flislagt, og det legges varme i gulvet. Gulv Alle rom bortsett fra bad leveres med 12-14 mm hvit pigmentert 1-stavs eikeparkett som standard. Lister tilpasses type parkett i overgang mellom gulv og vegg. Vegger Innvendige vegger i leilighet leveres som hvitmalte. Himling Innvendig tak består generelt av sparklet og hvitmalt betongelementer med v-fuge i elementoverganger. Unntak er gang som får sparklete og malte nedforete gipsplater og bad som får hvitlakkerte stålplater for å skjule tekniske føringer. Enkelte tekniske inspeksjonsluker i nedforede tak og innkassinger må påregnes. Takhøyde generelt blir ca. 2,5 meter. I rom med nedforet himling blir høyden ca. 2,2 meter. Taket males i hvit farge. Der hvor det er betongtak blir det synlige V-fuger for ca. hver 1,2 meter. Det leveres T-profil himling eller sparklet og malt betong i bod i leilighet. Innvendige dører De leveres hvite glatte dører, med vridere i stålutseende og med hvite karmer og gerikter. Geriktene gjæres og får synlige stiftehoder. Standard eiketerskel. Det vises forøverig til leveransebeskrivelsen for prosjektet.

Oppvarming

Vannbåren varme fra fjernvarme eller varmepumpeanlegg. Det legges vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Det leveres ikke varme i soverom, men dette kan velges som tilvalg. I badegulv leveres det elektriske varmekabler med termostat.

Parkering

Parkering i kjeller. P-huset er bygget som et lukket p-hus med asfalt eller betong dekke. Vegger og tak i malt/støvbundet betong. Laveste frie kjørehøyde i p-hus er ca. 2,10 meter. Det er direkte forbindelse fra parkering til leilighetene i alle etasjer. Eventuelt usolgte parkeringsplasser eies av selger og kan bli leiet ut til eksterne leietakere. Egen innkjøring til p-hus fra privat/offentlig vei. Det planlegges for noen gjesteparkeringsplasser i eller utenfor garasjeanlegget. Det vil bli avsatt plass til felles sykkelparkering innendørs, og noe utendørs i tilknytning til fellesarealer.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning, se også salgsoppgaven.

Prisantydning

3 190 000,-

Fellesutgiftene for eiendommen avgjøres endelig av sameiet. Nivået avhenger av hvilke ytelser sameiet inngår avtaler om. I hht. budsjett er det stipulert ca. kr. 41,- pr. kvm BRA pr. måned som inkluderer bygningsforsikring, normale drifts- og vedlikeholdskostnader, grunnpakke TV/bredbånd, renovasjon, kommunale avgifter og forretningsførsel, revisor m.m. I tillegg kommer forbruk av eventuell fjernvarme og varmt tappevann som er stipulert til et gjennomsnittsforbruk på ca. kr. 7,- pr. kvm BRA pr. måned. Prinsippet for fordeling av felleskostnaden er slik at 60% er fordelt i hht. areal (eierseksjonsbrøken) og 40% er likt fordelt pr. enhet. For hver parkeringsplass vil det påløpe en driftskostnad pr. måned, stipulert til ca. kr. 200,- pr. måned. Det presiseres at alle tall er estimater.

Totale kostnader

3 218 920,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 750,- (Dokumentavgift) 5 000,- (Startkapital til sameie) -------------------------------------------------------- 28 920,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 218 920,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 190 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Se teknisk beskrivelse i salgsoppgaven.

Arealer

Arealene i prislisten er oppgitt i bruksareal (BRA). Øvrige betegnelser for areal er bruttoareal (BTA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. Bruttorealet (BTA) for boligen er målt med yttervegg og til midt i vegg mot nabo og gang. Bruksarealet (BRA) angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Sjakter er ikke medregnet i P-rom. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større en det oppgitte areal.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Selveiende fellestomt på til sammen 10 028 kvm for hele prosjektet - se tomt under her.

Tomt

Eiendommene til sammen har et areal på 10 028 kvm. Det tas forbehold om at tomteareal kan bli korrigert ifm. endelig oppdeling av eiendommen. Eiendommen vil bli bygget med seks bygninger. Bebyggelsen vil bestå av ca. 110 enheter, leiligheter og evt. rekkehusleiligheter (heretter kalt Leilighetene). Under bakkeplan vil det være garasjeanlegg med boder og parkeringsplasser.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.