Monrad Johansens vei 6, 1410 Kolbotn

Solgt

Vestre Ingieråsen - Gjennomgående 4-roms leilighet - Vestvendt balkong med gode solforhold og utsikt - Garasjeplass

Prisantydning
4 000 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
92 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 000 000,-

kr 4 186 861,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

217

47

539

58

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1983

92 m2

101 m2

92 m2

3

Fellestomt

13 634 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

4-roms leilighet beliggende i et veletablert og rolig område med boligblokker og småhus på Vestre Ingieråsen. Leiligheten ligger høyt og fritt, hvilket gir utsikt over nærområdet. Det er gangavstand fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesentret Kolbotn Torg bestående av ca. 60 forretninger, kaféer, restaurant og vinmonopol. Kolben kulturhus finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. Tennisbane, slalåmbakke samt friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter ligger i umiddelbar nærhet. I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan Oppegård tilby 18-hulls golfbane, idrett- og svømmehall, en rekke treningssentre, kunstgressbaner, skatepark, og Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype. På Sofiemyr, kun en kort kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen. Offentlig kommunikasjon via buss fra boligområdet (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn (ca. 12 minutter til Oslo).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 27.
oktober,
kl. 13:00-14:00

tirsdag 29.
oktober,
kl. 17:00-18:00

Truls Myrbråten

Eiendomsmegler MNEF

Ruben Michael Steen-Olsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Monrad Johansens vei 6,
1410 Oppegård

BRA

92 m2

P-rom

92 m2

BTA

101 m2

Innhold

Attraktiv gjennomgående 4-roms leilighet beliggende i 3. etasje i et barnevennlig område på Ingieråsen. Boligen inneholder følgende: 3. Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 3 soverom og WC. Kjøkkeninnredning med profilert eik front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og fliser over benk. Bad med badekar, servant i underskap og opplegg for vaskemaskin i bad. Toalettrom med klosett og servant. - Vestvendt balkong på ca. 9 kvm med gode solforhold. - Badet ble oppusset i 2016 iht. opplysninger gitt av eier. - Innfelte lys i himling i kjøkken. - Solavskjerming med motorisert terrassemarkise. - Garderobeskap med slagdører i entré og 3 soverom. - Dørtelefon. - Bredbånds kabelanlegg med mulighet for tilknytning til internett. - Røykvarsler og brannslukningsapparat. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen har en tidstypisk planløsning og nøktern standard. Boligen er i hovedsak gitt TG 2. Kun symptomer med tilstandsgrad 3 er tatt med i sammendraget: TG 3: Ingen bygningsdeler er angitt ved tilstandsgrad 3. Innvendige gulv: Laminatgulv, belegg i bad og toalettrom. Innvendige vegger: Trepanel, malte og tapetserte overflater. Innvendig himling: Trepanel og malte overflater. Innvendige dørene: Glatte innvendige dører. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Gateparkering på felles grunn og i henhold til gjeldende bestemmelser

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tom Gunnar Olsen  Takstdato : 25.09.2019
Markedsverdi : 4 000 000,-  Låneverdi: 3 400 000,-

Prisantydning

4 000 000,- / Fellesutgifter: 5 332,-

Kr 5 332,- pr. mnd. Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement/bredbånd, bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold samt betjening av andel fellesgjeld

Totale kostnader

4 186 861,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 000 000,- (Prisantydning) 68 461,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 068 461,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 101 700,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 068 461,-)) 5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 118 400,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 186 861,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 000 000,-

Ligningsverdi

kr 1 029 161,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

boligen ligger i et område med blandet bebyggelse - lavblokker, småhus og eneboliger.

Arealer

3. Etasje: Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 101 kvm Primærarealene består av: Entré, bad, kjøkken, stue, 3 soverom og WC. Det medfølger en bod i 1. etasje på ca. 5 kvm. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom iht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 13 634 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Eiendommen er opparbeidet med gressplen og beplantning. Det er store grøntområder rundt og mellom bebyggelsen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.