Stangåsveien 2, 1415 Oppegård

Solgt

Myrvolltoppen - Eiendommen har panoramatusikt og fantastiske solforhold - Enebolig med stor tomt

Prisantydning
15 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
119 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 15 500 000,-

kr 15 902 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

64

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1920

150 m2

166 m2

119 m2

3

Eiet tomt

2 943 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig med tomt på 2 943 kvm beliggende høyt, fritt og solrikt til på toppen av Myrvoll med panorama utsikt. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde med småhusbebyggelse. Tomten ligger særdeles flott til med utsikt både mot øst og vest og med meget gode solforhold. Tomten egner seg meget godt for utvikling. Dette er et flott område for barnefamilier med gangavstand til både barnehager (Ekornrud og Haukeliveien barnehage), Østli barneskole og Flåtestad ungdomsskole. Det er også gangavstand til offentlig kommunikasjon. Til Myrvoll stasjon er det under 10 minutter å gå. Derfra er det tog til Oslo (21 min) og Ski (13 min). Rett ved stasjonen bygges i dag Myrvoll Torg. Her blir det fasiliteter som matbutikk, bakeri, interiørbutikk m.m. Greverud senter finnes også i nærheten med matbutikker, helsesenter og café. For en småbarnsfamilie er det også verd å merke seg at det er full barnehagedekning i kommunen. Oppegård kommune skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger for både bredde og topp. Det er godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, bryting, ski, friidrett, orientering, snowboard/ alpint og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange - også for den ivrige trimmer/turgåer. Det er meget flotte turområder i nærmiljøet og det er kort vei til skiløyper, herunder også lysløype. I kort kjøreavstand finnes tennisbaner, Bunnefjorden / Oslofjorden med båthavn og flere badestrender. Kun en kort kjøretur unna ligger Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen Ingierkollen Slalåmsenter ligger på Kolbotn, ca. 10 minutters kjøretur fra boligen. Bakken er populær og den perfekte bakken for å videreføre sine alpint- eller snowboardtalenter. Den er også hyppig brukt til intervalltrening i barmarksesongen. Kommunen kan skilte med ikke mindre enn 2 golfbaner. Ved Oppegård golfbane finnes også Østre Greverud idrettspark med idrettshall og kunstgress fotballbane. Om vinteren er det på golfbanen preparerte kunstsnøløyper både for nybegynnere og viderekommende. Kolbotn er kommunesentrum. Kolbotn Torg er en del av "nye Kolbotn sentrum" og omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kaféer og grønne lunger. Her finner du et stort utvalg av ulike servicetilbud i tillegg til vinmonopol, dagligvarehandel og gode shoppingmuligheter på flere sko- og klesbutikker. Du kan nyte en god kopp kaffe på flere hyggelige bakerier eller ta en bedre middag på Kullebunden spiseri eller Gamle Tårnhuset restaurant. Kolbotn Torg har ca. 60 butikker, slik at du har gode muligheter. Veldig flott Coop Mega-butikk med blant annet ferskvareavdeling inne på senteret. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, konsertlokaler, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. De lokale korpsene benytter også kulturhuset til instruksjon og setter opp konserter og forestillinger. Oppegård kommune har for øvrig et bredt tilbud for de aller minste barna med flere tilbud på Kolben Kulturskole i form av musikk, dans og sang, og rett over grensen til Oslo finnes Rush Trampoline park på Rosenholm. Sprett aktivitetspark på Sofiemyr er også verdt flere besøk i løpet av året, med innendørs lekepark som passer for barn i alle aldre. Oppegård kommune og Ski kommune slås sammen til en kommune fra 01.01.2020 til Nordre Follo kommune

Adkomst

Adkomst - avkjøring fra Skiveien ved vis á vis Efa Elektro - følg Haukeliveien oppover, ta til høyre inn Byåsveien og følg videre til Stangåsveien og til nr. 2 på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Foss & co skiltet under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Truls Myrbråten

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Stangåsveien 2,
1415 Nordre Follo

BRA

150 m2

P-rom

119 m2

BTA

166 m2

Innhold

Enebolig over 2 plan med loft og kjeller. Boligen inneholder følgende: 1. Etasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, bad, kjøkken, atelier, spisestue, stue, soverom 2. Etasje: Gang, 2 soverom, bod Kjeller: Gang og 3 boder. På eiendommen er det videre oppført uthus, garasje og carport. Merk at garasjen beliggende lengst nord-øst på eiendommen tilhører naboeiendom, se heftelser/rettigheter. Kjøkkeninnredning med malt front og rustfri oppvaskkum. Innredninger er av eldre dato. Bad med badekar, klosett, servant i underskap og kran for vaskemaskin i bad. 200l varmtvannsbereder plassert i bod i kjeller. - El. skap med automatsikringer plassert i vindfang. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte takst for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen er utidsmessig med eldre innredning/utstyr og trenger generell oppussing/oppgradering. Riving bør vurderes som et alternativ til rehabilitering/utbedring. Innvendige vegger: Tapet i bad, platepanel, trepanel, malte og tapetserte overflater i øvrige rom. Innvendige gulv: Fliser i bad, malt betong, tregulv, tepper, laminatparkett, parkett i øvrige rom. Innvendig himling: Trepanel og malte og folierte flater. Innvendige dører: Fyllingsdører i kjeller. Finerte innvendige dører i 1. og 2. etg. Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peisovn i stue. Merk at varmepumpe benevnt i taksten er fjernet etter takstmannens besøk.

Parkering

Enkel garasje Parkering på egen eiendom. Gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tom Gunnar Olsen Takstdato : 27.09.2019
Markedsverdi : 15 500 000,-  Låneverdi: 13 000 000,-

Prisantydning

15 500 000,-

Totale kostnader

15 902 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

15 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 387 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 15 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 402 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 15 902 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 15 500 000,-

Ligningsverdi

kr 1 371 660,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Såle på ukjent grunn for takstmannen, antatt fjell. Drenering og fuktsikring av grunnmuren ligger hovedsakelig skjult under bakken og er således ikke tilgjengelig for inspeksjon. Gulv på grunn er støpt dekke. Grunnmur i støpt betong. Frittbærende dekker i trebjelkelag antatt med undergulv og gulvbord. Det ble i krypkjeller registrert at deler av underliggende isolasjon delvis hadde falt ned. Yttervegger i tømmer/bindingsverk, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Yttertaket er tekket med papp/korrugerte plater i stål. Vinduer med dobbelt glass med karm og ramme i tre, utvendig og innvendig malt. Vinduene er fra byggeåret. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er av eldre dato. Det ble registrert knust glass i kjellervinduet. Innvendige vegger i mur/trekonstruksjon. Bad har oppnådd normal levetid. Dusjkabinett bør etableres som en minimumsløsning, gulvet er ikke egnet til å dusje på. Trapp til 2. etg.: L-trapp i tre med teppe i trinnene. Trappene mangler forskriftsmessig håndløper. Trapp til kjeller: U-trapp i tre. Trappen mangler forskriftsmessig håndløper. Teglsteinspipe med luftekanal. Kombi peis/parafinkamin. Det ble registrert fuktskjolder på pipe under feieluke. Kjellerdør fra byggeåret. Entredør antatt fra byggeåret. Luftbehandling, oppdriftsventilasjon. Garasje med støpt dekke, yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med trepanel, yttertak i trekonstruksjon tekket med papp, vippeport. Garasjen har behov for vedlikehold og utbedringer. Carport i trekonstruksjon. Carporten har behov for utbedringer/vedlikehold. Uthus i trekonstruksjon. Uthuset har behov for utbedringer/vedlikehold. For ytterligere informasjon om byggemåte/vedlikeholdsbehov henvises det til informasjon i vedlagte takst.

Arealer

Totalt: Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 150 kvm, Bruttoareal: 166 kvm 1. Etasje: Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 106 kvm 2. Etasje: Primærrom: 22 kvm, Bruksareal: 24 kvm, Bruttoareal: 26 kvm Kjeller: Primærrom: 0 kvm, Bruksareal: 29 kvm, Bruttoareal: 34 kvm Primærarealene består av: 1. Etasje: Bad, gang, hall m/trapp, kjøkken, atelier, spisestue, stue, vindfang, soverom 2. Etasje: Gang, 2 soverom På eiendommen er det oppført både garasje med bruksareal på 23 kvm, uthus med bruksareal på 8 kvm og carport. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom iht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 974 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Tomt

Eiendommen er dels opparbeidet med støttemur og beplantning, forøvrig naturtomt med vegetasjon og stedvis fjell i dagen. Det ble registrert at enkelte steiner i støttemuren har flyttet på seg og det er påregnelig at muren må utbedres. Tomten er stor, har flott utsikt og meget gode solforhold. For utnyttelse av eiendommen, se punktet regulering under her samt vedlagte reguleringsbestemmelser og -planer.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.