Mortenenga 1B, 1628 Engelsviken

Solgt

Lys og pen 3- roms selveierleilighet, solrikt beliggende i maritimt område - Engelsviken

Prisantydning
2 600 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
65 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 600 000,-

kr 2 676 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

112

90

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

2009

65 m2

70 m2

65 m2

2

Eiet tomt

1 502 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten har en solrikt og maritim beliggenhet på nyere etablert boligområde med noe sjøutsikt fra tomten mot Skjæløy. Kort avstand til fine badeplasser i Flåtaviken og Solviken samt båthavn. Kun en kort spasertur til forretninger og den kjente fiskerestauranten Engelsviken Brygge. Busstopp i umiddelbar nærhet. Flott turterreng.

Adkomst

Fra Engelsvikenveien, ta inn Mortenenga. Leiligheten ligger på venstre side merket for salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Mortenenga 1B,
1628 Fredrikstad

BRA

65 m2

P-rom

65 m2

BTA

70 m2

Innhold

Vindfang, entre, 2 soverom, bad med opplegg til vaskemaskin og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til terrasse. Carport i rekke og sportsbod.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard. Det er parkett på gulv i alle oppholdsrom foruten bad og vindfang som har fliser. Det er Down lights i vindfang, entre, bad og kjøkken. Skyvedørsgarderobe i entre og hovedsoverom. Integrerte hvitevarer på kjøkken. Gulv: Parkett og fliser. Vegger Fliser og malt tapet. Tak: Malte.

Oppvarming

Varmekabel i alle rom foruten soverom. Det er montert pipe men ikke ildsted.

Parkering

I carport og på gjesteparkering.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Jan Paus

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 08.09.2019
Markedsverdi : 2 650 000,-
Formuesverdi : 708 538,-
Sekundær formuesverdi : 2 550 738,-

Prisantydning

2 600 000,- / Fellesutgifter: 1 400,-

Kr 1 400,- Dette inkluderer felles byggforsikring, utvendig vedlikehold, snømåking, gressklipping, felles strøm og drift av heis.

Totale kostnader

2 676 370,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 76 370,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 676 370,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 600 000,-

Ligningsverdi

kr 708 538,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Leilighet i 6-mannsbolig, oppført i 2009.

Arealer

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 70 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, entre, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 502 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles eiet forholdsvis flat tomt som er pent opparbeidet med plen, busker og bed. Asfaltert adkomst og parkering. Hellelagt ved inngangsparti. Hekk mot vei.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.