Vestre Frydenbergvei 14, 1613 Fredrikstad

Solgt

Byvilla med have- nær både sentrum og marka

Prisantydning
3 370 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
129 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 370 000,-

kr 3 469 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

209

152

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1927

193 m2

217 m2

129 m2

3

Eiet tomt

548 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral fin beliggenhet ved Fredrikstad sentrum i et rolig villa- område. Det er både en spasertur inn til sentrumsgatene, bryggepromenaden og alle byens fasiliteter samtidig som det er en kort gåtur til Fredrikstad Marka. Kiwi og Coop nærbutikker. Kort vei til skoler og barnehager.

Adkomst

Adkomst både fra Vestre Frydenberg og Oredalsveien. Innkjørsel til gårdsplass fra Oredalsveien.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vestre Frydenbergvei 14,
1613 Fredrikstad

BRA

193 m2

P-rom

129 m2

BTA

217 m2

Innhold

Kjeller med vaskerom og diverse store rom og boder. 1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, wc. 2. etg.: Gang, bad, 3 soverom. Bod og garderobe. Lagringsloft

Standard

Spennende byvilla med have beliggende i en rolig gate. Boligen har store stuearealer med plass til flere sittegrupper som dagligstue og spisestue. Fra stuen er det utgang til delvis overbygd veranda hvor det enkelt kan omgjøres til en sommerstue. Kjøkkenet har en lys innredning med tilgang fra stuen. Ved vindfanget er det wc rom med fliser på gulv og vegg. Varmekabler i gulv. I 2. etg. har vi tre soverom og bad. Et av soverommene har utgang balkong. Badet ble bygget av firma i 2014 og har fliser på gulv og vegg med varmekabel i gulv. Det er installert boblebadekar, dusjkabinett, vegghengt wc og baderomsinnredning. I kjelleren er det vaskerom i tillegg til flere store rom og boder. Både utvendig og innvendig adkomst til kjeller. Boligen har et karakteristisk uttrykk, have og er beliggende med kort gåavstand til både sentrum og marka.

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn. Varmekabel i gulv på bad og wc. Forøvrig elektriske panelovner. Det foreligger feierrapport med avvik i forhold til brannforebygging. det gjelder innkledd pipe, avstand til brennbart materiale fra skorstein og defekt feieluke.

Parkering

På egen tomt

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 15.01.2020
Markedsverdi : 3 370 000,-

Prisantydning

3 370 000,-

Totale kostnader

3 469 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 370 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 370 000,-)) -------------------------------------------------------- 99 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 469 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 370 000,-

Ligningsverdi

kr 762 219,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Villabebyggelse

Arealer

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 193 kvm, Bruttoareal: 217 kvm P-rom kommentar: 1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, wc. 2. etg.: Gang, bad, 3 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 548 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er lett hellende og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Sten-lagt gårdsplass. Solrik eiendom.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.