Stabburstien, 1825 Tomter

Solgt

VISNING! Tomter | 9 eneboliger i rekke tegnet av det anerkjente arkitektkontoret Niels Torp - Svært sentralt -

Boligtype
Enebolig

Detaljer

Pris

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

805

155

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Tomt, Eierform

Enebolig

Eierseksjon

Fellestomt

Bolig Soverom Etg. P-rom BRA Totalpris
1 3 - 122.7 m2 125 m2 4 500 000,-
2 3 - 122.7 m2 125 m2 4 450 000,-
3 3 - 122.7 m2 125 m2 4 550 000,-
4 3 - 122.7 m2 125 m2 4 550 000,-
5 3 - 122.7 m2 125 m2 4 450 000,-
6 3 - 122.7 m2 125 m2 4 550 000,-
7 3 - 122.7 m2 125 m2 4 550 000,-
8 3 - 122.7 m2 125 m2 4 450 000,-
9 3 - 122.7 m2 125 m2 4 550 000,-

Beliggenhet

Beliggenhet

Beliggenhet: Brødholt ligger i et av Norges fineste jordbruksområder. Omringet av natur og friluftslivmuligheter har Brødholt likevel kun 5 minutters gange til jernbanestasjonen. Dette prosjektet består av flere byggefelt som oppføres trinnvis. Det femte byggefeltet er Fiolfeltet som består av 9 eneboliger i rekke. Husene er friske og moderne, men bærer et tradisjonelt norsk preg. Brødholt tilbyr den ro og stillhet man ønsker rundt hjemmet sitt, nydelig utsikt og frisk luft; et ideelt sted for hele familien. Eiendommen ligger flott til på en høyde omtrent en kilometer fra Tomter sentrum. Området: I Tomter sentrum finner du blant annet barneskolen med 171 elever (2014/ 2015). Skolebussordningen ligger bare 250 meter fra eiendommen. Du har togforbindelse til Ski og Oslo vestover og Spydeberg og Mysen østover. I tillegg er det butikk, kiosk, bibliotek, pizzarestaurant, kunstkafe, pub og idrettsplass med kunstgressbane og klubbhus. En lettvint tursti går fra eiendommen til idrettsplassen. Det er også mange fine turområder i nærmiljøet sommer som vinter. Hobøl kommune har en sentral beliggenhet på grensen mellom Østfold og Akershus fylke og har rundt 5000 innbyggere. Kommunen ligger sentralt ved E18 og jernbanen, Østre linje og mange av innbyggerne i Hobøl arbeider i Oslo og Akershus. Kollektivt: Det tar 5 min å gå fra Brødholt til Tomter togstasjon. Reisetiden til Oslo er ca. 40 minutter med tog, buss eller bil. Ski, Askim og Moss er byene som ligger aller nærmest. Byggeaktiviteten er stor i kommunen, med mange spennende utbyggingsprosjekter på gang. Hobøl er en kommune i sterk vekst. Med bil: Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo sentrum i retning Askim. Ved Elvestad-krysset svinger du til venstre mot Tomter, RV120 Enebakkveien. Følg så denne veien til Tomter sentrum. Kjør videre rett frem mot Enebakk. Etter ca. 1 km tar du av Solliveien opp til venstre. Det er skiltet under annonserte visninger. Kjører du etter GPS anbefaler vi å legge inn Solliveien 15, Hobøl om Tomter ikke gir resultat. Fra Ski: Følg «Flyplassveien» til Tomter jernbanestasjon. Ta til høyre på RV 120 og følg veien 1 km, så tar du av Solliveien opp til høyre.

Adkomst

Med Bil Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo sentrum i retning Askim. Ved Elvestad-krysset svinger du til venstre mot Tomter, RV120 Enebakkveien. Følg så denne veien til Tomter sentrum. Kjør videre rett frem mot Enebakk. Etter ca. 1 km tar du av Solliveien opp til venstre. Det er skiltet under annonserte visninger. Kjører du etter GPS anbefaler vi å legge inn Solliveien 15, Hobøl om Tomter ikke gir resultat. Fra Ski: Følg «Flyplassveien» til Tomter jernbanestasjon. Ta til høyre på RV 120 og følg veien 1 km, så tar du av Solliveien opp til høyre.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 01.
mars,
kl. 16:00-17:00

Jørgen Nilsen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt

Eiendomsopplysninger

Adresse

Stabburstien,
1825 Indre Østfold

Innhold

1. Etasje: Meget innbydende inngangsparti på hele 17 kvm med luftig atmosfære og trapp opp til boligens 2. etasje. Her er det også avsatt plass for garderobe - 3 soverom hvorav alle med god størrelse fra 8,6 til 12 kvm og ett med utgang til tomten - Delikat bad inneholdende dusj, baderoms innredning og toalett - Eget separat vaskerom med ekstra toalett, servant/innredning og opplegg til vaskemaskin - Teknisk rom/bod 2. Etasje: Herlig 2. etasje med helt åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. Rommet er på hele 53,7 kvm og inneholder moderne og stilfull kjøkkeninnredning fra Svane kjøkken, trapp til hemsen og en åpen løsning ned mot entreen. Fra den store stuen, hvor du også har peisovn, finner du døren ut til en takterrasse på hele 30,6 kvm med et flott utsyn og god solforhold. Carport og utvendig bod: Carport på 19,5 kvm praktisk plassert i forlengelse av huset med ovenfor liggende stor takterrasse på 30,6 kvm. Fra carporten er det gjennomgang ut til hagen/tomten. I tilknytning til carporten har du også en stor utvendig bod på hele 10 kvm. Boden er lukket og har adkomst via carporten.

Standard

HIMLING Himlinger leveres med 13mm gipsplater som er sparklet og malt i hvit. Alle malte overflater leveres etter toleranseklasse K2. INNVENDIGE VEGGER OG DØRER Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer, isolert og kledd med gipsplater som er sparklet og malt i hvit (S0502Y) Innvendige vegger er isolert med 70mm isolasjon. Alle malte overflater leveres etter toleranseklasse K2. Innvendige vegger - Vegger leveres isolert og kledd med gipsplater som er sparklet og malt i hvit(S0502Y), foruten vegger på badet. Vegger våtrom Bad - Det leveres baderoms-kabiner. Standardflis på vegg er 30x60 grå utførelse. Dører - Innvendige dører og karmer er ferdig overflatebehandlet med flat terskel. Dører av type hvit formpresset slett overflate med låskasse og vrider. INNVENDIGE GULVOVERFLATER Teknisk rom - Det leveres flislagt gulv i 30x30 m/ grå utførelse. Entre/hall - Det leveres flislagt gulv i 60x60 cm grå utførelse. Bad: - Det leveres flislagt gulv 60x30 grå utførelse. Wc/vaskerom - Det leveres med 30x30 grå utførelse. Utover det leveres det 3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom LISTVERK OG FORINGER Foringer og listverk til vinduer og dører samt listverk til gulv og tak leveres overflatebehandlet i hvit fra fabrikk. Listverk leveres av typen slett. Flikk, fuging og overmaling etter montasje er ikke del av leveransen. INNVENDIG TRAPP - Trappa leveres overflatebehandlet med hvit grunnede vanger, rekkverk, håndløper, og hvitmalt furu i trinnene - Trappen leveres med lukkede trinn. Rekkverk/håndrekke på begge sider av trappeløp. - Der det er hems leveres det en hemstrapp. Den er enklere i utformingen. KJØKKEN OG BAD - Det leveres et kjøkken fra Svane. - Hvitevarer er ikke en del av leveransen. Det er 3 kjøkken tilgjengelig i forskjellige stilarter. Se pris og utførelse i produkt heftet. På badet leveres 1 stk. 120 vask med skap og speil. På wc leveres det en 60 vask med skap og speil. VENTILASJON Det leveres komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. SANITÆR- OG RØRLEGGERARBEID Anlegget leveres som rør-i-rør system og water safe med 2 punkter. Nødvendig lufting for avløp føres over tak i egen takhatt. Utstyr inntegnet med stiplede/brutte linjer er ikke en del av leveransen. Nedenfor angis den generelle leveransen av sanitærutstyr - Sluk i gulv - Vannbesparende hvit vegghengt toalett med sete og lokk - Dusj leveres med ettgreps blandebatteri og dusjgarnityr. - Blandebatteri til kjøkkenbenk type ettgreps svingbart komplett med uttak for oppvaskmaskin - Varmtvannsbereder 200 liter med barnesikring mot skolding med blandeventil. - Kran for hagevanning med 1/2" ut kaster og innvendig avstenging - Det leveres 1 stk. dusjvegg. Følgende utstyr inkl. nødvendig røropplegg inngår ikke i standard hus-leveranse: Badekar, dusjkabinett og bidet. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Installasjonen leveres som skjult anlegg med innfelte hvite stikkontakter og brytere i alle boligrom. På lydvegg/lydhimling og i uisolerte boder, kjellerrom og i garasjekjeller legges åpent anlegg med kabel og utenpåliggende hvite stikkontakter og brytere. Det leveres automatsikringer og jordfeilvern på hver kurs. Stikkontaktene leveres med innbygget barnevern, bortsett fra jordingsstikkontakter for stasjonære bruksgjenstander som er slik plassert at de vanligvis ikke tilknyttes andre apparater (f.eks. stikkontakt for kjøleskap, komfyr o.l.). Anlegget er dimensjonert slik at alle oppholdsrom kan varmes opp med elektriske ovner som tilkobles via stikkontakter. Utkobling av strømtilførselen til komfyr/platetopp dersom det oppstår fare for overoppheting. (Komfyrvakt). Overspenningsvern kl. II i hovedfordelingstavlen. Det leveres ringeknapp, ringeklokke og transformator. Det leveres ikke armatur, belysningsutstyr, elektrisk varmeovner/panelovner. Anlegget leveres i henhold til å tilfredsstille NEK400. BRANNSIKRING Det leveres brannsluknings-apparat iht. forskrift og 1 stk. brannvarsler pr. etasje. OPPVARMING - Det leveres varmekabler på bad, wc og entre. - Stålpipe og peis ovn leveres med som standard.

Oppvarming

- Det leveres varmekabler på bad, wc og entre. - Stålpipe og peis ovn leveres med som standard.

Parkering

Det opparbeides parkeringsplasser og 1 parkeringsplass i carport. Denne leveres uisolert. Se situasjonskart.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

- Foreløpig antatt ferdigstillelse/ innflytting er avhengig av oppnådd forhåndssalg på 4 boliger. Antatt ferdigstillelse for boligen er 1. kvartal 2021, basert på oppfyllelse av oppnådd forhåndssalg. Byggetid er beregnet til 12 mnd. - Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. - Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet senest 6 uker før overlevering. - Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

Takst / tilstandsrapport

Da boligen selges som nybygg under oppføring er ligningsverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Ligningsverdien for boligeiendommer for inntekståret 2017 skal ikke overstige 25% av markedsverdien for primærbolig (der boligeier er folkeregistret bosatt), eller 80% av markedsverdien for sekundærbolig (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. pendlerbolig, utleieobjekt). Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). For nærmere opplysninger om ligningsverdi, kontakt skatteetaten.

Prisantydning

Den enkelte husstand har fullt ansvar for drift og vedlikeholdskostnader for sitt hus. Sameiet har felles ansvar for felles tomt, herunder brøyting, grønt vedlikehold og vedlikehold av lekeplass. Kostnader for dette er estimert til ca. kr. 2.500,- pr. seksjon pr. år. Endelig størrelse på fellesutgiftene vil være opp til sameiet, som må tilpasse utgiftene etter den drift og servicegrad de selv ønsker. Forretningsfører/regnskapsfører er valgt til OBOS Forvaltning AS og avtale inngås for 1 år på vegne av sameiet. Kommunale avgifter: - Kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon, feiing og eventuelt eiendomsskatt faktureres hver husstand direkte fra Indre Østfold kommune. Kabel-tv/Internett: - Opplegg for fibernett fra Telenor er lagt klart utvendig. Dette må selv bestilles, blåses inn, og bekostes av hver enkelt husstand. - Pris vil avhenge av produktet som leveres, og vil også kunne endres dersom styret eller sameiermøtet inngår avtale om annet produkt enn antatt i budsjett. Det vil være mulig for sameiet å inngå kollektiv avtale med Telenor. Dersom sameiet velger å inngå andre felles avtaler, som eksempelvis kollektiv avtale for TV og /eller bredbånd, vil dette medføre høyrere felleskostnader.

Omkostninger

Omkostninger -------------------------------------------------------- 0,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

9 eneboliger i rekke, under oppføring. Alle 9 boliger vil bestå av ett eierseksjons-sameie. Boligene oppføres på felles eiet tomt. Planlagt, ikke ferdigstilt bebyggelse. Den planlagte bebyggelsen og anlegg er beskrevet i leveransebeskrivelsen, vedlagt salgsprospektet. Byggearbeidene vil bli utført iht. gjeldene Plan- og bygningsloven og Teknisk forskrift, samt offentligrettslige regler eller pålegg. Det er selges ansvar å besørge og bekoste brukstillatelse/ferdigattest. Som et minimum skal det foreligge brukstillatelse for den enkelte bolig ved overtagelse av boligen. Kjøper vil ved overtagelsen få utlevert en FDV-dokumentasjon/brukerhåndbok med detaljbeskrivelser av overflater og tekniske installasjoner i boligen. Realsameiet vil ved overtagelse få utlevert en FDV dokumentasjon for fellesarealer/ - installasjoner.

Arealer

BRA: 125 kvm P-rom: 122,7 kvm Terrasse: 30 kvm Arealet er angitt som bruksareal (BRA), som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive boder, garasje (der denne er bygget inn i boligen) samt P-rom som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor rommets omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik i de oppgitte arealene, da arealberegningene er foretatt på tegninger før byggene er oppført/påbegynt. Terrassen vil variere noe i størrelse på de ulike husene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

- Andel av 3 712,6 kvm felles eiet tomt.

Tomt

- Utomhus arealer opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan. Støttemurer iht. tegning leveres hvor terrengtilpassing ikke lar seg arrondere med stedlige masser. - Felles utearealer opparbeides i med stedlige masser, som blir grovplanert. Der det blir planert for fellesområde på det midtre feltet som omkranses av bebyggelse blir grunnen tilsådd. Øvrige skrånende utearealer blir naturtomt. - Felles adkomstveier blir anlagt i.hh.t tegning og asfaltert. Privat veier innenfor tomten leveres med grus. - Det opparbeides p-plass i carport. - Uteområder som medfølger seksjonene med eksklusiv bruksrett leveres grovplanert. - Beplanting og plen tilbys som tilvalg. Ferdigplen/«rulleplen» leveres som tilvalg. - Felles innkjørselsveier og besøksparkering blir anlagt i henhold til tegning og asfaltert. - Det leveres nødvendig belysning av inne på sameiets felles adkomstveier. - Driften av felles strøm, vei og infrastruktur blir overtatt av sameiet. - Det opparbeides en felles lekeplass på området, i tillegg til at det leveres to fellesarealer som blir tilsådd. Se utomhusplan/situasjonskart.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.