Olaf Eidsæthers vei 16 A, 1718 Greåker

Solgt

Enebolig/ tomannsbolig - dobbel garasje- flott beliggenhet

Prisantydning
3 890 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
199 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 890 000,-

kr 4 002 320,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3003

2076

407

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Selveier

1910

201 m2

229 m2

199 m2

4

Eiet tomt

1 768 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Greåker/ Tindlund i et veletablert boligområde. Her er det kort spaseravstand til både barne- og ungdomsskole på Tindlund samt flere barnehager. Kort gåavstand til Greåker VGS. På Greåker finner vi både Greåker IF sitt flotte fotballanlegg på Moa i tillegg til at Tindlund Håndball og Greåker Innebandyklubb holder til i Tindlundhallen. Det er nå vedtatt at det skal bygges ny idrettshall ved Greåker VGS slik at tilbudet og treningsfasilitetene blir enda bedre. I Greåker sentrum har vi Kiwi nærbutikk, apotek, diverse servicefasiliteter, Nøstetrøst Garnforretning, Cherie`s pizza, solarium, bilforretning, dekkverksted/ dekkhotell, treningssenter, Helsehuset Greåker med fysioterapi, + masse mer å tilby. Greåker ligger svært sentralt kommunikasjonsmessig med kort avstand til både Sarpsborg sentrum, Kalnes Sykehus, Grålum handelsområde og Fredrikstad sentrum. Svært gode bussforbindelser. Glommastien går forbi her og følger Glomma. Over Greåker titter gamle historiske Greåker Fort på oss.

Adkomst

Ta av fra Fylkesvei 109 på Greåker til Orebekkveien. Deretter inn Olaf Eidsæthers vei. Boligen kommer etterhvert på venstre hånd.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Olaf Eidsæthers vei 16 A,
1718 Sarpsborg

BRA

201 m2

P-rom

199 m2

BTA

229 m2

Innhold

Kjeller: Egen inngang, hall, rom med wc og opplegg til vann, rom med opplegg til vann, et innredet rom. 1. etg.: Entrè, hall, gang, bad, stue, spisestue og 2 soverom. 2. etg.: Egen inngang, trapperom, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, wc. Dobbel garasje.

Standard

Innholdsrik eiendom beliggende i attraktivt område på Tindlund/ Greåker. Boligen er modernisert og har nyere ytterkledning, en del vinduer er byttet og det er nyere taktekking. Det elektriske anlegget er oppgradert. Bad og kjøkken er også modernisert. Boligen er over 2 plan + kjeller. I hovedetasjen er det romslige stue- og kjøkkenarealer i åpen løsning og utgang til overbygd veranda. Flott flislagt bad med varmekabel. Dusjhjørne, wc og opplegg til vaskemaskin. Nyere kjøkkeninnredning med god benkeplass. Forøvrig to soverom. I 2. etg. er det en åpen løsning kjøkken og stue med direkte utgang veranda. Badet i 2. etg. er flislagt med varmekabel i gulv. Separat wc. 2 soverom. Kjelleren har egen inngang og er påbegynt innredet. Boligen er svært innholdsrik og har en god attraktiv beliggenhet.

Oppvarming

Varmepumpe, elektriske panelovner, varmekabler og vedovn.

Parkering

Dobbel garasje

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Det er utarbeidet tilstandsrapport av takstmann Tom Gjerlaugsen

Prisantydning

3 890 000,-

Ingen felleskostnader pr. mnd.

Totale kostnader

4 002 320,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 112 320,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 002 320,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 890 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blandet bebyggelse men for det meste eneboliger og flermannsboliger.

Arealer

Primærrom: 199 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 229 kvm P-rom kommentar: Kjeller: et innredet rom, 1. etg.: Entrè, hall, gang, bad, stue, spisestue og 2 soverom. 2. etg.: Trapperom, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, wc. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 768 kvm, Eierform: Felles Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet tomt, gressplen, gruset gårdsplass. Belegningsstein og heller.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.