Dypedal 3, 1684 Vesterøy

Solgt

Lys og delikat nyere enebolig få meter fra Skjelsbusundet med anneks og båtplass i flytebryggeanlegg - Spjærøy

Prisantydning
6 000 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
138 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 000 000,-

kr 6 165 950,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

111

42

278

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Eierseksjon

2016

138 m2

151 m2

138 m2

4

Eiet tomt

466 m2

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og meget sjarmerende beliggenhet på lite nyere boligfelt noen "få" meter fra Skjelsbusundet. Her kan du spasere ned til sjøen og ta morgenbadet fra brygga som også har en hyggelig uteplass ved sjøbodene hvor du kan nyte morgenkaffen i fred og ro. Her har du hus og hytte i ett og en fantastisk skjærgård. Du har forøvrig flott turterreng rett ut for døren og meget gode rekreasjonsmuligheter for de som ønsker det. Det er skolebuss få meter fra eiendommen så her kommer barna trykt på skolen. Det er forøvrig busstopp ved avkjøringen til Spjær hvor du har timesekpressen som går til Oslo S - Skjærhalden hver time. Det er 15-20 minutters kjøring til Fredrikstad sentrum.

Adkomst

Følg Hvalerveien over Spjærbroen, og ta til høyre inn på Dypedalsveien. Følg denne ca. 700-800 meter og ta til høyre inn til Dypedal. Eiendommen er merket For Salg. Det vil være skiltet ved avkjøring fra Dypedalsveien ved fellesvisning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Dypedal 3,
1684 Hvaler

BRA

138 m2

P-rom

138 m2

BTA

151 m2

Innhold

1. etg.: Entre med skyvedørsgardrobe, soverom, bad med opplegg til vaskemaskin og kjøkken med åpen løsning til stue med utgang til veranda. 2. etg. Loftstue, bad og 3 soverom hvorav det ene med utgang til balkong. De øvrige soverom med fransk balkong. Frittstående anneks. Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt sportsbod. Båtplass i felles flytebryggeanlegg på 2,5 breddemeter og bod i felles bod ved bryggeanlegget.

Standard

Eiendommen har en gjennomgående meget god standard. Alle gulver i oppholdsrom er belagt med parkett, våtrom og entre med fliser. Vegger med malte overflater i oppholdsrom og fliser på bad. Malte himlinger. Det er Down lights i entre og på bad, Skyvedørsgardrobe i entre og soverom i 1. etg. Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer som komfyr og micro i høyskap, induksjonstopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Begge bad med vegghengte toalett, dusjhjørne og innredning. Ett soverom i 2 etg. har balkong, de øverige soverom med fransk balkong. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Annekset er isolert og har loft for lagring. Bryggeanlegget har strøm, tilgang til ferskvann og badetrapp.

Oppvarming

Varmekabler i gang, bad, kjøkken og stue i 1. etg., samt bad i 2. etg.

Parkering

Det medfølger 1 stk. innvendig parkeringsplass i felles parkeringskjeller, forøvrig parkering på egen gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Per Holger Andersen

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 10.10.2019
Markedsverdi : 6 000 000,-
Formuesverdi : 1 167 139,-
Sekundær formuesverdi : 4 201 700,-

Prisantydning

6 000 000,- / Fellesutgifter: 528,-

Kr 528,- Fellesutgiftene inkluderer forsikring, strøm, vann, snømåking forretningsfører og avsetning til fremtidig vedlikehold for fellesområdene.

Totale kostnader

6 165 950,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 150 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000,-)) 1 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 165 950,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 165 950,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 000 000,-

Ligningsverdi

kr 1 167 139,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig, anneks, biloppstillingsplass og sportsbod i fellesgarasjeanlegg, båtplass i flytebryggeanlegg og redskapsbod i felles sjøbod.

Arealer

Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 138 kvm, Bruttoareal: 151 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, bad, soverom, kjøkken og stue. 2.Etasje: 3 soverom, bad og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 466 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Relativt flat tomt som er pent opparbeidet med gressplen og inngjerdet med hekk. Noe naturtomt og gruset gårdsplass. Fellestomt med de øvrige i sameiet.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.