Dronningveien 16, 1550 Hølen

Solgt

Hølen. Fin enebolig fra 2008 - god planløsning - carport og terrasse - nærhet til skole og barnehage.

Prisantydning
3 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
126 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 950 000,-

kr 4 063 820,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

144

85

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Eierseksjon

2008

132 m2

146 m2

126 m2

3

Eiet tomt

236 m2

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Dronningveien 16 ligger i rolige og barnevennlige omgivelser i Hølen, et hyggelig tettsted mellon Son i vest og Vestby i nord. Området er populært for barnefamilier, det er umiddelbar nærhet til barnehage og kort vei til barneskole. Nærhet til turterreng og friluftsområder. Kort vei til idylliske Hølen torg, her finner du nærbutikk og café. Kort kjøretur til Vestby sentrum med butikker, kjøpesenter, sentrum med jernbane, Fashion Outlet. - Eller Son med badestrender, butikker, gallerier og båthavn. Sonsveien stasjon ligger ca. 5 minutters kjøretur unna og pendling med tog tar i dag ca. 40 minutter til Oslo.

Adkomst

Se kart. Fellesvisninger blir skiltet.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 23.
februar,
kl. 15:00-16:00

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Dronningveien 16,
1550 Vestby

BRA

132 m2

P-rom

126 m2

BTA

146 m2

Innhold

Boligen over to plan som i 1 etasje inneholder vindfang, gang, to soverom, bad, vaskerom og bod. 2 etasje med åpen stue/spisestue/kjøkkenløsning, et soverom og utgang til 27 m2 terrasse. Uinnredet loftsrom/lagring, tilgang fra luke i tak fra soverom. Carport med sportsbod.

Standard

Fin familiebolig over to plan med normalt god standard der samtlige punkter i tilstandsrapport er vurdert til TG1. Gulver med laminat, fliser på bad. Innvendige malte gipsvegger og noen med tapet. Himling med takplater og downlights i gang, bad og hovedsoverom i 1 etasje. Kjøkken - Aubo kjøkkeninnredning med overskap opp til tak, lys under skap og laminat benkeplate, fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenøy med skuffer og skap. Bad - Servant med et greps blandebatteri, under og overskap. Speil med lys over. Vegghengt toalett, badekar med termostatstyrt blandebatteri og 90 x 90 dusjhjørne, dusjveggene er nye i 2019. Vaskerom/WC - Vegghengt toalett, stål skylle kum, 300 liter varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og arbeidsbenk i vaskerom. Overtrykkstank montert i kjøkkenbenk. Elektrisk avtrekk på vaskerom og på bad. Soverom - 3 stk soverom av god størrelse, to i 1 etasje og ett i 2 etasje.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe ny i 2019, peis montert i 2013 av Saxvik, panelovner.

Parkering

Carport og asfaltert plass på egen tomt

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Linus Halvorsen
Takstdato : 16.07.2019
Markedsverdi : 4 050 000,-
Formuesverdi : 1 215 889,-
Sekundær formuesverdi : 4 377 200,-
Formuesverdi pr. : 08.07.2019

Prisantydning

3 950 000,-

Totale kostnader

4 063 820,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 113 820,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 063 820,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 215 889 per 08.07.19 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 4 377 200 per 08.07.19

Prisantydning

kr 3 950 000,-

Ligningsverdi

kr 1 215 889,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Grunn - Støpt såle til antatt fast masse. Grunnmur i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralull og panelt utvendig med liggende kledning.

Arealer

Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 132 kvm, Bruttoareal: 146 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: 59 2.Etasje: 67 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 236 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

236,8 m², pent opparbeidet tomt med gressplen og tujahekk.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.