Furutoppen, 1555 Son

Solgt

Tomannsbolig Furutoppen

Prisantydning
5 690 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
128 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 690 000,-

kr 5 723 550,-

Matrikkelinfo

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

137

12

26

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomannsbolig

Eierseksjon

134 m2

128 m2

3

Fellestomt

Beliggenhet

Beliggenhet

Son ligger bare en drøy halvtime fra Oslo sentrum, men det er vanskelig å tro når du kommer dit. Rytmen er saktere, pulsen lavere. Trange smug og små trehus, hvor naboer fremdeles hilser på hverandre over stakittgjerdet. Det er som om du er i en sørlandsby bare litt lenger nord. Og i denne perlen er du hjertelig velkommen. Ikke lenger unna Oslo enn at du fremdeles fint kan jobbe der, men med kvaliteter hovedstaden ikke har sjans til å by på. Gåavstand til sjøen. Badeliv, brygge, båt, frisk luft og skog i umiddelbar nærhet. Kort avstand og sikre veier, både til barnehage og skole. Et lokalmiljø som er så lite og oversiktlig at barna dine trygt kan utforske det på egen hånd, men som likevel byr på restauranter, kaféer, gallerier og et yrende kulturliv. Du kan flytte inn i en splitter ny, moderne bolig. Og samtidig bli del an en rik, mangfoldig og spennende kultur som strekker seg flere tusen år tilbake i tid. Det er på tide å tenke nytt. På tide å benytte det nye kollektivtilbudet til det fulle, på tide å se bortenfor horisonten. Der ute venter hverdagsmagien! Når du flytter til Skoglundkollen, får du det beste av det meste. En splitter ny, topp moderne og delikat bolig i et moderne boligfelt med lekeplasser, flotte fellesområder, fabelaktig beliggenhet og utsikt. Du får naboer som flytter inn samtidig med deg, mennesker som ganske sikkert deler mange av dine interesser, erfaringer og livssituasjon. Slikt blir det godt naboskap av. Rundt deg på alle kanter ligger et spennende og morsomt lokalsamfunn, rikt på kulturopplevelser, butikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, sjø- og båtliv. Du kommer til dekket bord, det aller, aller meste du kan ønske deg står og venter. Og alt er innen gåavstand. Son har ca. 6000 innbyggere, med all den moderne infrastruktur dette krever. Det tar 8 minutter å rusle til den lokale Kiwi-butikken. Skoler og barnehager ligger mellom 10 og 15 minutter unna, også dette til fots. Du bruker omtrent et kvarter på å gå til togstasjonen, derfra er du i Oslo på en halvtime. Omtrent samme tid det tar å skumpe seg med trikk eller buss fra Bærum eller Groruddalen. Livet i Son er trygt. Naboskapet er godt, nesten halvparten av de som bor der er barnefamilier. 17-mai toget er i en klasse for seg. I Son trives folk i hverandres selskap, noe de også har god grunn til. Her er det nok plass til alle. For aktive mennesker er Son midt i blinken. Det er et fabelaktig sted å ha hund, med et svært godt nett av korte og lange turer i nærområdet og kommunen ellers. Den unike beliggenheten skaper et svært rikt mangfold, her kan du både gå i skogen, gjennom kultivert og dyrket mark og langs sjøen. Son har en lang og stolt tradisjon som kunstner by. På starten av 1900-tallet bodde flere betydningsfulle norske kunstnere her, og dette sitter fremdeles i veggene. Nyt en fredelig søndag på en av de mange spennende galleriene stedet har å by på, eller hva med å gi kroppen en velfortjent pleie? Son har et av de mest idylliske spa-hotellene i landet, beliggende mellom sandstrender og svaberg rett utenfor sentrum.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Furutoppen,
1555 Vestby

BRA

134 m2

P-rom

128 m2

Innhold

Underetasje: Bod - Vaskerom/Teknisk rom - Bad - Tv stue med dør ut til tomten - 2 soverom 1. Etasje: Hall - Soverom - Bad - Kjøkken med spiseplass - Stue med utgnag til balkong Utvendig bod: Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm rett ved inngangspartiet Carport: Carport på ca. 17,4 kvm ved inngangaspartiet DET ER MANGE FORDELER MED Å KJØPE HELT NY BOLIG: 1. Det at ingen andre har bodd i huset før deg, gir en helt spesiell følelse, men det er også mange økonomiske fordeler ved å kjøpe ny bolig. 2. Lave omkostninger i forbindelse med kjøp: Dersom du kjøper ny bolig betaler du kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig. 3. Ingen budrunder: En annen fordel ved å kjøpe ny bolig er at du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen på boligen. Du kjøper boligen til fastsatt pris. 4. Ingen oppussing: Alt er nytt, og du slipper dermed uforutsette utgifter til oppussing, og all tid og krefter dette medfører. 4. Mer miljøvennlig - lavere strømregning: En ny ABC HUS bolig bygges blant annet med balansert ventilasjon som sørger for at ny frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i stue, soverom og oppholdsrom. Dette fjerner fuktig og forurenset luft og reduserer energikostnadene ved at du bruker mindre energi til oppvarming. 5. Fem års reklamasjonsrett: Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. 6. God tid til innflytting: Du får god tid til å planlegge flyttingen og selge din gamle bolig. I forkant av et boligkjøp er det en rekke valg og forhold som skal vurderes.

Oppvarming

- Varmekabel i entre og bad. - Varmekabler i øvrige rom i 1. etasje tilbys som tilvalg. - Stålpipe og peis ovn med stålpipe leveres som standard.

Parkering

- Parkering i carport og en parkering utenfor

Bolig

Økonomi

Overtagelse

- Foreløpig antatt ferdigstillelse/ innflytting er avhengig av 60 % forhåndssalg. Antatt ferdigstillelse for boligen er 2. halvår 2021 for byggetrinn 1 (se kart). Byggetrinn 2 vil være med senere overtagelse og er avhengig av salg i byggetrinn 1 - Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. - Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet senest 6 uker før overlevering. - Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

Takst / tilstandsrapport

Da boligen selges som nybygg under oppføring er ligningsverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Ligningsverdien for boligeiendommer for inntekståret 2017 skal ikke overstige 25% av markedsverdien for primærbolig (der boligeier er folkeregistrert bosatt), eller 80% av markedsverdien for sekundærbolig (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. pendlerbolig, utleieobjekt). Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). For nærmere opplysninger om ligningsverdi, kontakt skatteetaten.

Prisantydning

5 690 000,- / Fellesutgifter: 2 412,-

Felleskostnadene er stipulert til kr. 18,- pr. BRA pr. mnd., som utgjør kr. 2.394,- til kr. 2.664,- pr. mnd. for første driftsår. Det er lagt opp til i budsjett for 1. driftsår at felleskostnaden skal dekke følgende: revisjon, forretningsførsel, styrehonnorar inkl arbeidsgiveravgift, maling av bygningsmasse, drift og vedlikehold, kabel-tv, snøbrøytning/sommertjenester m.m, konsulenttjenester, felles strøm, forsikring, renovasjon, velforening/driftssameie, andre driftskostnader. Endelig størrelse på fellesutgiftene vil være opp til sameiet, som må tilpasse utgiftene etter den drift og servicegrad de selv ønsker. Forretningsfører/regnskapsfører er valgt til OBOS Forvaltning AS og avtale inngås for 1 år på vegne av sameiet. (1) Felleskostnader fordeles etter eierbrøk med kr 18,- pr. kvadratmeter (2) Kabel-TV / bredbånd belastes den enkelte seksjon med likt beløp estimert til kr 500,- pr. måned, se for øvrig avsnitt under. (3) Bygningsmassen vedlikeholdes av sameiet. Maling antaså måtte utføres 1-2 år etter ferdigstillelse, deretter ca. hvert 8 år. Malerarbeidene forutsettes satt bort til profesjonell maler og finansieres ved låneopptak. Antatt kostnad ca. kr 1 500 000,- Ved lån nedbetalt over 8 år blir årskostnadca. kr 228 000,- ved dagens rentenivå. Endelig kostnad avhenger av motatt tilbud for malerarbeidene, frekvens og rentenivå (4) Omfatter generelt, løpende vedlikehold Sameiermøtet må eventuelt vedta om det skal settes av penger til fremtidig vedlikehold. Kommunale avgifter: - Renovasjonsavgift til Movar dekkes av sameiet. - Vann- og avløpsavgifts og eventuell eiendomsskatt belastes den enkelte seksjonseier direkte fra Vestby kommune Kabel-tv: - Hvilke produkter som leveres fra leverandør har endret seg vesentlig de siste årene. - Utbygger velger et produkt som er vanlig ved overlevering av prosjektet. - Pris vil avhenge av produktet som leveres, og vil også kunne endres dersoM styret eller sameiermøtet inngår avtale om annet produkt enn antatt i budsjett.

Totale kostnader

5 723 550,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 32 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 300 000,-)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 33 550,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 723 550,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 690 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

26 vertikaldelte tomannsboliger Planlagt, ikke ferdigstilt bebyggelse. Den planlagte bebyggelsen og anlegg er beskrevet i leveransebeskrivelsen, vedlagt salgsprospektet. Det foreligger rammetillatelse fra Vestby kommune. Byggearbeidene vil bli utført iht rammetillatelsen og ellers i samsvar med gjeldene Plan- og bygningsloven og Teknisk forskrift, samt offentligrettslige regler eller pålegg. Det er selges ansvar å besørge og bekoste brukstillatelse/ferdigattest. Som et minimum skal det foreligge brukstillatelse for den enkelte bolig ved overtagelse av boligen. Kjøper vil ved overtagelsen få utlevert en FDV-dokumentasjon/brukerhåndbopk med detalbeskrivelser av overflater og tekniske innstallasjoner i boligen. Realsameiet vil ved overtagelse få utlevert en FDV dokumetnasjon for fellesarealer/ - innstallasjoner.

Arealer

- BRA: 133-148 kvm - P-rom: 127 - 139 kvm -Arealene for de enkelte boligene fremgår av vedlagte prisliste. Arealet er angitt som bruksareal (BRA), som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive boder, garasje (der denne er bygget inn i boligen) samt P-rom som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor rommets omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik i de oppgitte arealene, da arealberegningene er foretatt på tegninger før byggene er oppført/påbegynt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

- Andel av 8630 kvm felles eiet tomt.

Tomt

- Utomhusarealer opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan. Støttemurer iht. tegning leveres hvor terrengtilpassing ikke lar seg arrondere med stedlige masser. - Gangadkomster til inngangspartiet blir levert asfaltert i henhold til utomhusplan. Generelt planert med stedlige masser og tilsådd. - Felles utearealer opparbeides i med ferdigplen. Der det blir planert for fellesområde på det midtre feltet som omkranses av bebyggelse blir også opparbeidet med ferdigplen. Øvrige skrånende utearealer blir naturtomt. - Det opparbeides asfaltert P-plass i carport samt en utenfor. - Uteplasser/terrasser for boligene vist på salgstegning vil bli utført i impregnert tregulv. Uteområder som medfølger seksjonene med eksklusiv bruksrett leveres grovplanert. - Beplanting besørges/bekostes av kjøper. Beplantning tilbys som tilvalg. - Felles innkjørselsveier og besøksparkering blir anlagt i henhold til tegning og asfaltert. - Det leveres nødvendig belysning av inne på sameiets felles adkomstveier, og p-plasser, i garasjeanlegget med trappeadkomst mm. - Felles drifts-/realsameie som skal drifte alle fellesfunksjoner som renovasjon, internett/fiberkabel-anlegg, felles lekeområder mm. - Veilys leveres i hovedveiene for prosjektet, som skal overtas av Vestby kommune. Inntil kommunen overtar som eier av vei er sameiet pliktig til å dekke driftskostnader gjennom medlemskap i felles velforening. Alle påkrevde og nødvendige sikringstiltak blir ivaretatt.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.