Klepperveien 8, 1555 Son

Solgt

Son - Flott utsikt over nærområdet og mot Oslofjorden - Sentrumsnær enebolig - Stor eiertomt med mulighet for fradeling.

Prisantydning
7 990 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
143 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 990 000,-

kr 8 205 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

133

57

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1995

149 m2

178 m2

143 m2

3

Eiet tomt

1 758 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Pen enebolig med flott beliggenhet i indre Son. Sjelden mulighet. Her får du nærhet til sentrum men allikevel en tilbaketrukket og fredelig plassering. Stor flott hage med gode solforhold dagen gjennom, terrassen i front har utsikt mot Oslofjorden og kveldssol. Til Son sentrum går du på under 5 minutter. Her finner du de fleste servicetilbud, - Lege og tannlege, apotek, dagligvare med post, gallerier og cafeer, restauranter og uteliv, bibliotek, klesbutikk mm. Gangavstand til strender, båthavn og Son spahotell. Barnehage, skole og idrettsanlegg på Grevlingen.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Klepperveien 8,
1555 Vestby

BRA

149 m2

P-rom

143 m2

BTA

178 m2

Innhold

Enebolig med romslig tomt, pen opparbeidet hage, gruset gårdsplass og garasje. Boligen er over to plan som i første etasje inneholder vindfang, gang, toalett. kjøkken, grovkjøkken/vaskerom og stor stue / spisestue med utgang til terrasse. Andre etasje består av bad og tre romslige soverom.

Standard

Eneboligen har en normalt god standard og bærer preg av å være godt vedlikeholdt. Noe oppgradering må påregnes for et mer moderne uttrykk. Gulvene i huset består av eike parkett, laminat, vinyl, tregulv og fliser. Kjøkken Tvis dansk kjøkkeninnredning i heltre med profilerte fronter og noen med glass. God benkeplass, fliser mellom benk og overskap. Komfyr med avtrekk i friluft, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap. Kjøkkenet fremstår pent og normalt godt vedlikeholdt. Hyggelig kjøkken med god plass. Fra kjøkkenet er det inngang til praktisk grovkjøkken/vaskerom med kjølerom. Stue Stue med plass til stort spisebord og tv stue med peis. Herfra er det utgang til terrasse på forsiden på ca. 24 m2, med fast levegg av glass og uttrekkbar levegg av stoff. Her er det utlagt strøm og markise. Fin utsikt, skjermet og kveldssol. Bad Toalett i gangen i 1 etg - Gulv montert wc, servant med skap under og speil og lampe. Bad i 2 etg Innebygd badekar, dusjkabinett og gulv montert wc. Servant og godt med skapplass og speil med lys. Soverom Tre soverom av god størrelse. Hovedsoverom har stort garderobeskap og inngang til mindre rom som i dag brukes som kontor - perfekt for eksempel til Walk in closet. Et av soverommene har utgang til balkong. Garasje med lagringsloft fra 1998 på 30m² Uthus/bod fra 2014 på 7m² Tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport: Gulv i vaskerom: Skade på vinyl på gulv i vaskerom/grovkjøkken. Gulv på Bad i 2 etg har noen løse fliser og sprekk i fuger.

Oppvarming

Panelovner og varmekabler. Peis i stuen.

Parkering

Garasje og på egen tomt

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Linus Halvorsen
Takstdato : 05.07.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 901 536,-
Markedsverdi : 8 300 000,-
Teknisk verdi : 2 901 536,-
Formuesverdi : 1 409 827,-
Sekundær formuesverdi : 5 075 375,-

Prisantydning

7 990 000,-

Totale kostnader

8 205 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

7 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 199 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-)) -------------------------------------------------------- 215 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 205 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 7 990 000,-

Ligningsverdi

kr 1 409 827,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Byggegrunn - betong ringmur på fjell. Yttervegger - bindingsverk med stående panel.

Arealer

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 149 kvm, Bruttoareal: 178 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: 90m² 2.Etasje: 53m² Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 758 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Stor tomt på 1 758 m². Pent opparbeidet hage med beplantning og hellebelagt platting. Noe naturtomt og fjell. Gruset parkeringsplass til flere biler med steinbelagt gangvei til inngangsparti. Eier har vært i møte med vestby Kommune og fått følgende uttalese vedr fradeling av tomt. "Det er ingen sider eller aktuelle endringer i reguleringsplanen for det aktuelle området som skulle være til hinder for utskillelse/fradeling av tomt fra Klepperveien 8 i Son"

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.