Holterveien 2b, 1448 Drøbak

Solgt

Drøbak/Dyrløkke: Strøken nyoppusset leilighet, egen garasjeplass, heis, IN-ordning. Sentralt beliggende.

Prisantydning
1 650 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
49 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 650 000,-

kr 2 531 760,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

215

16

13

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Borettslag

2006

49 m2

55 m2

49 m2

1

Festet fellestomt

6 012 m2

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Vestvendt og solrikt beliggende studioleilighet i Portalen Borettslag på Dyrløkke. Ved adkomst med heis til 2. etg. er det et hyggelig overbygget fellesareale og med videre umiddelbar adkomst til et solrikt, syd- og vestvendt hageareale med fin plen, sittebenk og liten lekeplass. Fra heisadkomst går du tørrskodd via en svalgang frem til leiligheten. Borettslaget ligger over forretningsplan og det er heis rett ned til dagligvareforretning og apotek i første etasje, samt til garasjeplan med postkasser og avfallsrom. I umiddelbar nærhet finnes bl.a. handelssenteret Amfi Drøbak City, flott 18-hulls golfbane, fint turterreng både vinter og sommer, treningssenter og bussholdeplass med god bussforbindelse til Oslo, Ås og Ski. Kort vei til barnehage og skoler. Videregående skole er på Måna. Det er ca. 2,5 km til idylliske Drøbak sentrum med de fleste fasiliteter som gallerier, restauranter, butikker, kino, post, båthavn og badeparken m.m. Ca. 35 min. kjøretid til Oslo og kun få minutter kjøretid til Ås og NMBU.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av ved E6 og følg skilting mot Drøbak. Ta til venstre i første rundkjøring retning Ås. Ta så til venstre i andre rundkjøring inn Holterveien. Holterveien 2 b ligger på venstre side av veien. Borettslagets eiendom er beliggende over forretningsarealene.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 18.
august,
kl. 12:30-13:30

Geir Petersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Holterveien 2b,
1448 Frogn

BRA

49 m2

P-rom

49 m2

BTA

55 m2

Innhold

Entré/gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.

Standard

En meget pen leilighet med moderne preg, som fremstår som ny. Velegnet førstegangsleilighet for unge par eller studenter. Leiligheten er gjennomgående med store vinduer og godt med lysinnslipp i stue og kjøkken. Leiligheten er lun og koselig og har lave fyringsutgifter. Kjøkken er helt nytt og har godt med skapplass. Hvitevarene er integrerte og kjøkkenet gir et meget godt helhetsinntrykk. Med kjøkkenet følger nye hvitevarer som; koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator. Under overskapene er det montert belysning som har dimmebryter. Skapfrontene er i glatt og blank utførelse. Totalt sett et meget tiltalende kjøkken. Bad er utstyrt med hvit servantinnredning, speil og lys, toalett, samt dusj med dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Stuen har nytt gulv og store vinduer mot vest, samt doble utluftingsdører med fransk veranda. I stuen er det plass til både salong og spisebord. Vegger er nymalte i en dus og moderne farger. Gulv har overflater med nytt moderne parkettlaminat. Belegg på bad. Himling har overflater i malte plater. Diverse utstyr: Kabel-tv, porttelefon, røykvarsler, sprinkelanlegg og garderobeskap i entré og soverom. Med leiligheten følger det en romslig bod. Boden er enkelt plassert rett ved inngangsdøren. Leiligheten har egen P-plass i felles innlåst garasjeanlegg. Plassen ligger rett ved inngangen til heisen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS (22 86 59 99)

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tommy Berg
Takstdato : 07.07.2019
Markedsverdi : 1 650 000,-
Formuesverdi : 728 653,-
Sekundær formuesverdi : 2 623 151,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2017

Prisantydning

1 650 000,- / Fellesutgifter: 6 557,-

Totale fellesutgifter utgjør pr. 01.02.2019 totalt kr. 6.557,- pr mnd. fordelt med felleskostnader på kr. 2.199,-, kabel-Tv kr. 354,-, og kapitalkostnader-lån Eika kr. 4.004,-. Felleskostnaden dekker forretningsfører, trappevask, revisjonshonorar, felles byggeforsikring, kommunale avgifter, vaktmester, snøbrøyting, drift / vedlikehold og strøm fellesarealer samt festeavgift m.m. Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS og kjøper kan ikke holdes ansvarlig for andres mislighold av fellesutgifter.

Totale kostnader

2 531 760,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 650 000,- (Prisantydning) 874 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 524 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 760,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 531 760,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 728.653,- per 2017. Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2.623.151,- per 2017.

Prisantydning

kr 1 650 000,-

Ligningsverdi

kr 728 653,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Bebyggelsen er over 3 etasjer med heis, samt garasjekjeller. I Portalens 1. etasje er det forretninger. Det er heis fra boligetasjene og rett ned til forretningsplan, samt videre ned i garasjekjeller med postkasser og avfallsrom. Konstruksjon i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, utvendig trepanel og eternittplater. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra byggeår. Profilert ytterdør med glass. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Dørene er fra byggeår. Hvite glatte innvendige dører og karmer. Flatt tak antatt tekket med papp. Takstmannen har ikke inspisert yttertaket.

Arealer

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: , Bruttoareal: P-rom utgjør.: Entré/gang, sovealkove, bad, stue med åpen kjøkkenløsning. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 012 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2106, Grunneier: Frogn Bilverksted AS Fester: Portalen Borrettslag Festetid er 99 år regnet fra 01.01.2007. Festeavgiften pr. 2017 iht. regnskapet var 117.326,- pr. år for hele borettslaget. Festeavgiften reguleres årlig tilsvarende 80% av endring i konsumprisindeksen, 1. gang pr. 01.01.2008 basert på konsumprisindeksen av 15.11.06

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.