Gamleveien 15, 1540 Vestby

Solgt

Vestby/Kjenn - Enebolig innerst i blindvei med mange mulighter. Fint for dyrehold. Etterslep vedlikehold/modernisering.

Prisantydning
2 150 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
120 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 150 000,-

kr 2 248 700,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

211

106

8

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1946

180 m2

199 m2

120 m2

2

Eiet tomt

1 445 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Kjenn i Vestby Kommune innerst i blindvei. Kjenn er et koselig sted midt mellom Hølen og Vestby Sentrum bestående av småhusbebyggelse og landbrukseiendommer. Bussforbindelse til Vestby, Hølen og Son. I Vestby sentrum finnes det fasiliteter som Vestby storsenter med de fleste butikker , banker, kafeer m.m, i Son er det en flott havn, flere restauranter, gallerier m.m. Togstasjon i Son og Vestby sentrum med avganger til Oslo og Moss.

Adkomst

Fra hovedveien inn Toveien. Første til høyre inn Langliveien Følg denne et stykke og hold høyre inn Gamleveien. Eiendommen ligger innerst i veien. Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 18.
august,
kl. 14:00-15:00

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gamleveien 15,
1540 Vestby

BRA

180 m2

P-rom

120 m2

BTA

199 m2

Innhold

Enebolig over 2 plan + kjeller som inneholder: Kjeller Gang, bod, garasjerom, annet rom med sluk. 1. etasje Entré, hall m/trapp, kjøkken, bad/vaskerom, peisestue, stue og spisestue. 2. etasje Gang, 2 soverom og kott.

Standard

Store deler av huset holder enkel standard og bærer preg av manglende vedlikehold modernisering. Kjøkken ble oppgradert med ny innredning fra Marbodal i 2011/2012. Hvite fronter og overskap opp til tak. Laminert mørk brun benkeplate. Simens platetopp, innebygd komfyr og micro ovn. Bad i 1 etg med wc, servant med speil over og veggmonterte skap på hver side av servanten. Høyskap i hjørne. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Overflater på innvendige gulv: Tregulv fra byggeår, tepper, laminat, støpt gulv og belegg. Overflater på innvendige vegger: Malt plater/strie/tapet, panel, plater, tynnplate-panel. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig. Eiendommen har fått tilstandsgrad 3 når det gjelder følgende: Vinduer pga alder og tilstand. Tak pga alder og tilstand. Bad pga alder og tilstand. Uthus/bod i dårlig forfatning og pga alder og tilstand.

Oppvarming

Gulvvarme i bad og entre. Panelovner. Det er en kamin i peisestue og svartovn i kjeller. Dagtank i gang ned til kjeller for parafin. Stor tank innerst i garasje. I 2020 blir det forbudt å varme opp boliger med fossil olje. Se enova.no for mer informasjon.

Parkering

Parkering på egen tomt eller i garasje. 2 leddporter til garasje i tre. En av disse er elektrisk.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Linus Halvorsen
Takstdato : 05.08.2019
Markedsverdi : 2 150 000,-
Formuesverdi : 495 014,-
Sekundær formuesverdi : 1 650 046,-
Formuesverdi pr. : 01.01.2017

Prisantydning

2 150 000,-

Totale kostnader

2 248 700,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 98 700,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 248 700,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 495 014 per 01.01.17 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 650 046 per 01.01.17

Prisantydning

kr 2 150 000,-

Ligningsverdi

kr 495 014,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig antatt fundamentert med støpt grunnmur på fast grunn/fjell, antatt noe i gråstein/naturstein som "sparestein" i bæreveggen i midten av huset. Tre bindingsverks vegger med utvendig panel fra byggeår. Tretak tekket med sement takstein og papp tekking. Uthus/bod største rommet er uisolert, minste rommet er isolert. Utført i trevirke med papp på taket. Ca. 23 m2 og i dårlig forfatning. Eier skiftet noe kledning. Plate beslått innvendig i det lille rommet. Se ellers tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for mer detaljert beskrivelse

Arealer

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 180 kvm, Bruttoareal: 199 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: 85 2.Etasje: 35 Kjeller: Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 445 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Koselig tomt med plen, gjerde, trær og busker. Støygjerde mot vei. (Noe støy fra veien er det)

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.