Solvikveien 35, 1621 Gressvik

Solgt

Sjarmerende mindre enebolig, betydelig oppgradert, barnevennlig beliggende i blindvei med fint utsyn - Gressvik

Prisantydning
2 450 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
51 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 450 000,-

kr 2 526 200,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

106

50

318

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1905

66 m2

74 m2

51 m2

2

Eiet tomt

852 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger tilbaketrukket i liten blindvei, meget barnevennlig til i etablert boligområde. Her har du kun 5 minutters spasertur til Gressvik sentrum, med et godt utvalg av forretninger, kafé og kro samt busstopp med hyppige avganger. Noen få minutter fra Gressvik sentrum ligger fergeleiet til Byfergen som i dag frakter deg gratis til Fredrikstad sentrum, Isegran og Gamlebyen. Forøvrig er det kort og trygg skolevei både til barne,- og ungdomsskole, samt barnehager. Ellers kun en liten spasertur til flott turterreng.

Adkomst

Fra Storveien, ta opp Haugeveien og ta til venstre inn Bjerkelundsveien i bunn av bakken. Følg veien ca. 500 meter og ta inn Solvikveien til høyre. Kjør rett frem og du får huset på høyre side merket for salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Tirsdag 16.
april,
kl. 16:30-17:30

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Solvikveien 35,
1621 Fredrikstad

BRA

66 m2

P-rom

51 m2

BTA

74 m2

Innhold

1. etg.: Entre/ hall, bod, bad med opplegg til vaskemaskin, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage. 2. etg.: Gang, bod og 2 soverom. Kjellerrom. Frittstående garasje og bod.

Standard

Boligen er betydelig oppgradert og har en relativ bra standard. Gulv er belagt med laminat, fliser og parkett. Vegger med malte og tapetserte overflater. Himlinger med malt panel og malte. Se forøvrig takst som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk fyring med varmefolie i gang og varmekabel på bad. Peisovn i stue. Det foreligger avvik fra Fredrikstad feiervesen. Dette gjelder innkledd skorstein på en side i 1. etg.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 04.04.2019
Markedsverdi : 2 450 000,-
Ligningsverdi : 760 000,-

Prisantydning

2 450 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 526 200,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 61 250,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 76 200,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 526 200,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 760 000 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Prisantydning

kr 2 450 000,-

Ligningsverdi

kr 760 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig oppført i 1805 som er betydelig oppgradert. Boligen er fundamentert på fjell med grunnmur i granitt og blokker/betong. Yttervegger i trolig bindingsverk/knubb/plank og utvendig trekledning. Takkonstruksjon av typen saltak tekket med betongstein. Papp på inngangsparti. Garasje oppført i 2018, med støpt gulv og yttervegger av dels blokker/betong og bindingsverk. Utvendig trekledning. Pultak med papp. Uthus oppført i 2018.

Arealer

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 74 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entre/ hall, bod, bad, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 852 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt som er lett kupert naturtomt med fjell, busker og trær. Noen flate partier med plan. Gruset gårdsplass.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.