Elvestadveien 125, 1827 Hobøl

Solgt

Herskapelig enebolig med idyllisk, solrik tomt på over 5 mål. Kjeller med potensial, stort uthus og dobbel carport.

Prisantydning
4 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
152 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 800 000,-

kr 4 923 850,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

138

94

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1936

348 m2

381 m2

152 m2

4

Eiet tomt

5 067 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen, som tidligere ble brukt som småbruk, ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Ringvoll i Hobøl kommune, en kommune i sterk vekst. Området har nærhet til barneskole, barnehage, offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til lekeplass og fotballbane. I tillegg finner du milevis med skiløyper om vinteren. Fra eiendommen er det ca. 10 min kjøring til alpinanlegget Middagsåsen sportssenter med tre nedfarter, skogsløyper og langrennsspor. Ca. 45 minutter unna ligger også Kjerringåsen Alpinsenter, som er Østfolds største og byr på spennende utfordringer for både barn og voksne. Om sommeren sørger de store turområdene rundt Ringvoll for god rekreasjon. Kommunen har den senere tid anlagt nyere turstier innover i marka som blant annet fører til Askerødtjernet, et skjermet og idyllisk tjern med badeplass, badebrygge, turhytte og bålplass. Kun et kvarters kjøretur unna finner du idylliske Son. Her er et maritimt miljø med stor småbåthavn samt mange flotte restauranter og gallerier. Son sentrum ligger ved sjøen og er et populært sted både blant fastboende og turister.

Adkomst

Enkel adkomst direkte fra Elvestadveien. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Foss & co Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Søndag 28.
april,
kl. 14:00-15:00

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Anna Undén

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Elvestadveien 125,
1827 Hobøl

BRA

348 m2

P-rom

152 m2

BTA

381 m2

Standard

Hall Inngangspartiet er pent med flissatt trapperepos (2018) og overbygg. Et høyreist vindusfelt ved ytterdøren slipper lyset inn i hallen. Ytterst ved døren er det oppbevarings- og skohylle, samt plass for speil, mens det er garderobeskap lenger inn i rommet. Det er trapp opp til andre etasje og dør til øvrige oppholdsrom i denne etasjen. Kjøkken Kjøkkenet ligger som et naturlig knutepunkt i huset og har plass til spisebord. Rommet har lyst naturfarget gulv, malte veggflater og sprossevindu på to vegger. Det henger to lamper med rund kuppel fra taket. Kjøkkeninnredningen i bondeblått er velholdt med profilfronter og hvitmalte laminatbenkeplater - den ene benken med dobbel vaskekum. Veggene i bakkant har beskyttende materiale med lekre mosaikkfliser. Kjøkkenet er montert som flere enheter med skap, skuffer, hyller og et høyskap. Det er ventilator over komfyr med koketopp og nisje med kombinert kjøl/frys. Stue og spisestue I første etasje er det stue og spisestue, to trivelig rom som ligger i flukt med hverandre og bidrar til fine møbleringsmuligheter. Rommene har naturfarget gulv, lyse vegger og sprossevinduer som sørger for lysinnslipp og landlig utsyn. Stuen har også et høytsittende blyglassvindu. I begge rom er det vedovn som sprer varme til hele arealet. Bad/wc/vaskerom Boligens bad og wc-rom ligger vegg-i-vegg i første etasje, i forbindelse med hallen. Eldre bad med lyse overflater, belegg på gulv med gulvvarme samt våtromsplater på veggene. Overflatene ble malt i 2018 og badet fremstår som lyst og pent. Servantinnredningen er hvit, med tilhørende veggskap og speil. Rommet har dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Boligen har fire soverom i andre etasje, hvor ett er ekstra romslig og har et tilliggende kontor. To soverom har vedovn og ett har servantskap. Det er godt med garderobeskap i huset. Det er garderobeskap på alle soverom bortsett fra ett, til gjengjeld er det et ekstra dobbelt skap på soverommet med servant. Det er kott på samme plan samt hele fem bodrom i kjelleren. Overflater gulv Alle gulv i boligen utenom gang ble pusset opp i 2018. Gulvoverflater med laminat på kjøkken, i spisestue og stue i 1. etg. Laminatgulv på to soverom oppe, i loftsgang og på kontor, samt blåmalte tregulv i to rom oppe. Malt eldre belegg på bad, WC samt liten mellomgang nede.

Parkering

Tomten har et uthus med tre garasjerom og ellers fine parkeringsforhold. Bak uthuset er det dobbel carport - som passer fint til biloppstilling, lagring av båt, henger eller ved.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 21.03.2019
Ligningsverdi : 661 019,-
Sekundær ligningsverdi : 2 379 668,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Prisantydning

4 800 000,-

Totale kostnader

4 923 850,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-)) -------------------------------------------------------- 123 850,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 923 850,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 800 000,-

Ligningsverdi

kr 661 019,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

1.etg: Primærrom: 76 m², Bruksareal: 76 m², Bruttoareal: 83 m². Primærrom: Hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, wc og bad/vaskerom,. 2.etg: Primærrom: 76 m², Bruksareal: 76 m², Bruttoareal: 84 m². Primærrom: Kontor, trapperom, 4 soverom. Kjeller: Sekundærrom: 65 m², Bruksareal: 65 m², Bruttoareal: 76 m². Sekundærrom: 5 bodutrymmen. Sum bolig: Primærrom: 152 m², Sekundærrom: 65 m², Bruksareal: 217 m², Bruttoareal: 243 m². Uthus: Sekundærrom 131 m², Bruttoareal: 138 m². Inneholder 3 garasjerom, verksted, stort lagringsloft og bod. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport utført av Norsk Boligtakst, datert 21.03.2019.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.