Prætoriusgate 2, 1608 Fredrikstad

Solgt

Innholdsrik selveierleilighet, lys og delikat med god standard rett ut for bykjernen - Seiersten

Prisantydning
2 800 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
87 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 800 000,-

kr 2 880 950,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

106

300

967

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1985

116 m2

129 m2

87 m2

1

Eiet tomt

293 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet med kort vei til alt hva byen har å by på. Praktisk beliggenhet i forhold til høgskolen, med kun få minutters gange over Verkstedbroa. Dagligvareforretninger, cafè, busstopp og lekepark i umiddelbar nærhet. Ca. 5 minutters gange til Torvbyen handelssenter, gågaten med godt utvalg av nisjebutikker og bryggepromenaden med godt utvalg av hyggelige spiseresturanter. Der har du også fergeleiet til byfergen som frakter deg bl.a. til Gamlebyen, Isegran, Gressvik og sentrum.

Adkomst

Fra Rv 108 Mosseveien ta inn Gutzeitz gate og følg den over i Seierstensgate. Ta deretter til venstre inn Prætorius gate. Eiendommen ligger på høyre side merket for salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Onsdag 20.
mars,
kl. 16:30-17:30

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Prætoriusgate 2,
1608 Fredrikstad

BRA

116 m2

P-rom

87 m2

BTA

129 m2

Innhold

1. etg. Entre med romslig skyvedørsgarderobe, bad, vaskerom soverom kjøkken og stue med utgang til overbygget veranda. Underetg. Innredet rom som benyttes som Tv-stue, innredet rom som benyttes som gjesterom/kontor og gardroberom. 2 romslige sportsboder og fellesrom i kjeller.

Standard

Leiligheten har en relativ bra standard og er godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Det er bla. nytt kjøkken i 2016/2017 med integrert kjøl,-fryskomfyr og ventilator. Gulv: Laminat, fliser og belegg. Vegger: Tapet. Tak: Malte og malt panel. Se forøvrig takst avholdt av Jonny Eliassen som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmekabel på bad og vaskerom, samt begge innredet rom i underetasjen.

Parkering

Biloppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Dag Marius Hestvik

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 12.03.2019
Markedsverdi : 2 800 000,-
Ligningsverdi : 732 946,-
Sekundær ligningsverdi : 2 638 604,-

Prisantydning

2 800 000,- / Fellesutgifter: 1 100,-

Kr 1 100,- Alle sameierne fordeler kostnader på fakturaene ihht brøk når de blir mottatt. Dette gjelder byggforsikring, strøm i fellesarealer og kommunale avgifter.

Totale kostnader

2 880 950,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,-)) -------------------------------------------------------- 80 950,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 880 950,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 732 946 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 638 604 per

Prisantydning

kr 2 800 000,-

Ligningsverdi

kr 732 946,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Boligen er trolig fundamentert på leire med støpte gulv i kjeller. Grunnmur av betong/blokker. Yttervegger i isolert bindingsverk. Takkonstruksjon av typen saltak, tekket med betongstein.

Arealer

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Bruttoareal: 129 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entre, bad, vaskerom, soverom, kjøkken og stue. 2.Etasje: 2 innredede rom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 293 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles eiet tomt som i vesentlig grad er bebygget. Gruset biloppstillingsplasser.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.