Furuveien 5, 1621 Gressvik

Solgt

Sjarmerende og oppgradert enebolig i barnevennlig etablert boligområde - Gressvik

Prisantydning
3 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
106 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 200 000,-

kr 3 294 950,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

106

49

144

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1961

141 m2

152 m2

106 m2

3

Eiet tomt

870 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet i etablert og meget barnevennlig område. Solrike og usjenerte uteplasser. Kort vei til både barnehage, barneskole og ungdomsskole. Idrettshall ved barneskolen. Handelsområde på Gressvik Torg og Ørebekk ca. 5 minutters gangvei unna. Bussforbindelse til Fredrikstad sentrum fra holdeplass noen få skritt ned i Granliveien. Ca. 10 min spasertur til fergeleie hvor du kan ta Byfergen til sentrum, Isegran og Gamlebyen. Forøvrig gode bussforbindelser. Kort avstand til flott turterreng i Onsøymarka.

Adkomst

Fra Storveien, ta inn Parkveien og ta deretter til høyre inn Granliveien. Følg denne ca. 100 meter og ta deretter til venstre inn Furuveien. Følg nummerering. Eiendommen ligger på venstre side som nummer fire merket for salg. Alternativt inn Gamle Ålevei, ta deretter til venstre inn Granliveien og til høyre inn Furuveien.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

tirsdag 21.
mai,
kl. 16:30-17:30

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Furuveien 5,
1621 Fredrikstad

BRA

141 m2

P-rom

106 m2

BTA

152 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, gardroberom, entre, kjøkken og stue med utgang til veranda. 2. etg: Gang, bad, wc, garderoberom og 3 soverom hvorav de ener med utgang til balkong. Kjeller: Vaskerom og 2 disp. rom med god oppbevaringsplass hvorav det ene med utgang ut. Carport.

Standard

Boligen er oppgradert og godt vedlikeholdt og har en relativ bra standard. De fleste vinduer er skiftet i 2016, ny inngangsdør og verandadør samme år. Kjøkken er oppgradert i 2011 med nye fliser på gulv og ny kjøkkeninnredning. Ny varmepumpe i 2015. Det ble skiftet til automatsikringer i 2011. De fleste overflater i 1. etg. er malt i 2019. Det er installert fibernett og alarm. Gulv: Fliser, parkett, laminat og belegg. Vegger: Malt panel, tapet og malte. Himling: Malte.

Oppvarming

Varmepumpe type luft til luft. Peisovn i stue. Varmekabel i vindfang, entre og kjøkken. Panelovner.

Parkering

I carport og gårdsplass

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 13.03.2019
Markedsverdi : 3 200 000,-
Ligningsverdi : 700 946,-
Sekundær ligningsverdi : 2 523 405,-

Prisantydning

3 200 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 294 950,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-)) -------------------------------------------------------- 94 950,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 294 950,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 700 946 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 523 405 per

Prisantydning

kr 3 200 000,-

Ligningsverdi

kr 700 946,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Boligen er fundamentert på fjell med grunnmur av betong/blokker. Yttervegger i trolig bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Tak type saltak tekket med betongstein, papp over inngangsparti.

Arealer

Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 152 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, entre, kjøkken og stue. 2.Etasje: Gang, bad, wc, og 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 870 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt hvorav noe er kupert fjell. Det øvrige av tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær. Hellelagt ved inngangsparti.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.