Bergsengvegen 114, 2372 Brøttum

Solgt

Unik enebolig med idyllisk beliggenhet. Fantastisk utsikt mot Mjøsa. Høy standard, god planløsning og stor tomt.

Prisantydning
3 300 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
196 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 300 000,-

kr 3 397 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3411

433

30

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1948

209 m2

232 m2

196 m2

5

Eiet tomt

4 594 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

OBS! VISNINGER IFM CORONAVIRUS Har du vært i områder med spredning av koronavirus i utlandet eller er i karantene og du ønsker å gå på visning? Ikke møt opp på visningen. Kontakt heller på forhånd eiendomsmegler pr. telefon eller e-post, så finner man en løsning for oppfølging. Det vil ikke gjennomføres visning for personer i karantene før vedkommende har fått resultater av eventuell test og at disse er negative. Vi minner om at det samtidig er flere måter til å oppleve en bolig, både gjennom bilder og ved å få hjelp av andre man kjenner og stoler på som ikke er i karantene. Benytt gjerne påmeldingsknapp for visning eller ta kontakt for privatvisning. Til informasjon tar vår kjedeledelse Corona-viruset på alvor og har derfor følgende retningslinjer for visningen: " Ikke håndhilse " Vi tilbyr antibac på visning " Megler og visningsbesøkende skal holde en fysisk avstand på minst én meter. " Megler skal følge visningsbesøkende gjennom bolig for å sikre at ingen gjenstander blir berørt. Dette av hensyn til boligselger. " Ikke ha for mange personer på visning samtidig. Eventuelt ta inn besøkende i små puljer eller enkeltvis. " Ta særskilte forholdsregler når det kommer til eldre personer, og mennesker i risikogrupper. BELIGGENHET Bergsengvegen 114 er en flott enebolig over tre etasjer med praktisk planløsning og moderne standard. Eiendommen ligger i et rolig, familievennlig og idyllisk boligområde med spredt eneboligbebyggelse og landbruksarealer. Fra eiendommen kan du nyte fantastisk panoramautsikt mot Mjøsa og natur. Boligen ligger ca. 200 m fra vannkanten og er omkranset av natur og nærhet til marka. Området har mange gode turområder som har skogs- og grusveier samt sykkelveier som kan benyttes både på sommeren og vinteren. I gangavstand fra eiendommen har du Kvitsandvika med fin badeplass. Nærmeste bussholdeplass ligger 1,2km fra eiendommen. Derfra går linje 270 til Lillehammer og til Moelv i andre retning. Det er ca. 5,1 km til Brøttum med barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikk, helsestasjon m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strandtorget i Lillehammer et godt og variert utvalg av fasiliteter som klesbutikker, apotek, vinmonopol, serveringssteder m.m.

Adkomst

Fra Lillehammer følg gamle E6 (Fv213) mot Brøttum og Ringsaker, ta ned til høyre mot Bergsengvegen ved skilt Bergsengkrysset. Følg denne veien i ca. 1,2 km nedover, eiendommen ligger på venstre hånd og er merket med til salgs plakat fra Foss & Co Eiendomsmegling. Fra Brøttum følg gamle E6 (Fv213) mot Lillehammer, ta ned til høyre mot Bergsengvegen ved skilt Bergsengkrysset. Følg denne veien i ca. 1,2 km nedover, eiendommen ligger på venstre hånd og er merket med til salgs plakat fra Foss & Co Eiendomsmegling. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Mateusz Zubrzynski

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Hilde Løvseth

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bergsengvegen 114,
2372 Ringsaker

BRA

209 m2

P-rom

196 m2

BTA

232 m2

Innhold

1. etasje: Entré/gang, trapperom, kjøkken, bad, stue og soverom. 2. etasje: 3 soverom, bad, gang Loftsetasje: Oppbevaringsloft. Underetasje: Entré, bad, kjøkken, vaskerom, soverom og bod/teknisk rom Øvrig: Uthus/utebod.

Standard

Bergsengvegen 114 er en modernisert enebolig fra 1948 med stor og solrik tomt. Innvendig fremstår boligen som attraktiv med 5 romslige soverom, god garderobeløsning i gangen, kjøkken med høykvalitets innredning og stue med fantastisk utsikt mot Mjøsa. I perioden 2016 - 2017 ble boligen betydelig oppgradert for å matche dagens standard. Boligen inneholder: Entreen er lys og innbydende med god plass til skap, kommoder og oppbevaring av yttertøy. Flislagt gulv med gulvvarme. Entreen er innredet med stort og flott garderobeskap med speil. Stuen fremstår som et sosialt og tiltalende allrom. Stuen har parkett og slette veggoverflater malt i moderne farger. I stuen er det mye boltreplass for hele familien, samt muligheten til å møblere med store sittegrupper, ulike hylleløsninger, TV-seksjon og spisestue. Her er det mulighet til å fyre i en stemningsfull peisovn som sørger for ekstra varme på kalde høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det fantastisk utsikt mot vakre Mjøsa og skogsområder. Utsikten kan du beundre takket være store vindusflater som fyller hele rommet med daglys. Fra stuen er det balkongdører med utgang til flott og stor terrasse som egner seg perfekt til grilling på varme sommerdager. Terrassen er montert på syd og vestside av eiendommen, så her kan du nyte solen hele dagen. Kjøkken i første etasje har god skap- og benkeplass for å tilberede måltider til hele familien og eventuelle gjester som kommer på besøk. Kjøkkensonen defineres av moderne og stilfull kjøkkeninnredning der de fleste hvitevarene er integrert og bruksvennlig plassert. Kjøkken er innredet med integrert mikro, induksjonstopp, oppvaskmaskin, ovn og stilfull vask. Avsatt plass til kjøleskap. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og laminerte benkeplater. Mange gode og gjennomtenkte detaljer som blant annet monterte stikkontakter i benkeplatene, belysning over benkeplater for effektiv matlaging og fine laminerte kjøkkenplater mellom overskap og underskap som matcher kjøkkenets stil. Flislagt gulv med gulvvarme. Downlights montert i himlingen. Boligen har totalt 3 bad fordelt på hver etasje. Samtlige bad er flislagte med moderne fliser, har varmekabel i gulvet og er innredet med lys tidsriktig innredning. Bad i underetasjen inneholder vegghengt toalett, vask med underskap, dusjhjørne med glassvegger og lysspeil. Bad i første etasje inneholder vegghengt toalett, bidé, vask med underskap, lysspeil og badekar. Bad nr.3 som er i andre etasje er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger bred dobbelvask med underskap og overskap med speil samt belysning. Boligen har totalt fem soverom med flere utnyttelsesmuligheter. Tre soverom er i andre etasje, et i første etasje og et i underetasjen. Samtlige soverom har god plass til seng, garderobe og øvrig innredning. Hovedsoverommet utmerker seg med gode vindusflater rettet mot Mjøsa. Her kan du nyte den fantastiske utsikten med en gang du står opp! Underetasjen består av separat entre, trapperom, teknisk rom, vaskerom, bad, kjøkken og soverom. Gulvoverflater av fliser og parkett. Veggoverflater av slette plater og MDF panel. God lagringsplass i det tekniske rommet som er innredet med stålreoler, varmtvannsbereder, trykktank, vannpumpe og vannfiltre. Vannfiltreringsanlegg ble vesentlig oppgradert i oktober 2019. Vaskerom har vask med underskap, opplegg for sentralstøvsuger som har tilkobling til hver etasje og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken i underetasjen er innredet med slette fronter i lyse farger og hvite laminerte benkeplater med god plass til matlaging. Tidsriktige kjøkkenplater mellom benkeplate og overskap. Det er integrert komfyr og induksjonstopp. Midt på kjøkkensonen er det god plass til et spisebord. Avsatt plass til kjøleskap. Flislagt gulv med gulvvarme. Nåværende eier har leid ut del av underetasjen som består av: soverom, kjøkken og bad. Det gjøres oppmerksom på at utleid del i underetasjen ikke er søkt eller godkjent i Ringsaker kommune.

Oppvarming

Varmepumpe montert i stuen, vedfyring og el. varmeovner Elektrisk gulvvarme i enkelte rom og alle baderom.

Parkering

Parkering på gårdsplassen

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Amund Forset
Takstdato : 27.02.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 800 000,-
Markedsverdi : 3 800 000,-
Teknisk verdi : 4 800 000,-
Formuesverdi : 336 573,-
Sekundær formuesverdi : 1 211 663,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 300 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 397 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-)) -------------------------------------------------------- 97 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 397 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 300 000,-

Ligningsverdi

kr 336 573,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Bolig med primært areal på 196 m² over to plan og kjeller. Uthus benyttet som boder/lager. Enebolig bygget på støpt grunnmur antatt satt på drenerende og komprimerte masser. Drenering er opplyst fornyet, utvendig mur er pusset. Bygningen er over grunnmur oppført bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert med mineralull, luftet og kledd med malt trepanel. Mønet saltak-konstruksjon bygget med prefabrikkerte taksperrer med loft rom. Antatt isolert og luftet under taktekking. Oppløft på begge sider. Bygningen er utvendig kledd med malt trepanel. Tak er tekket med Decra takplater. Tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Veranda med utgang fra soverom og stue, oppsatt på støpte pilarer i impregnerte materialer. Nye vinduer verandadører med 2 lags energiglass, gjennomgående sprosser. Tilbygg antatt med støpt ringmur og krypekjeller. Enkelte lufteventiler. Terrasse mot sør og vest: Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Overbygget inngangsparti samme utførelse, tak i plast. Tilstandgrad 2 er gitt på følgende forhold: - Bad i underetasje - Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Høyde fra sluk til gulv ved terskel er lokalt 9mm, dagens anbefaling er min 25 mm. Det er ikke tilluft under dør, dette anbefales etablert. - Bad i 1. etasje - Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Sluk var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, fall og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området. Det er ikke tilluft under dør, dette anbefales etablert sammen med mekanisk avtrekk. Tilstandsgrad gitt på grunn av nevnte forhold. - Bad i 2. etasje - Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Høyde fra sluk til gulv ved terskel er lokalt 8mm, dagens anbefaling er min 25 mm. Fall er ikke tilfredsstillende. Badet fungerer med dette avviket.Det er ikke tilluft under dør, dette anbefales etablert sammen med mekanisk avtrekk. Tilstandsgrad gitt på grunn av nevnte forhold. - Luftbehandling - Anlegget er ikke teknisk vurdert. - Uthus - Bygningen er preget av tidens tann, synlige skjevheter og behov for vedlikehold/oppgraderinger.

Arealer

Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 209 kvm, Bruttoareal: 232 kvm P-rom kommentar: 1. etasje: Entré, gang/trapperom, kjøkken, stue, bad og soverom. 2. etasje: Gang/trapperom, bad og 3 soverom. U. etasje: Bad, kjøkken, vaskerom og soverom U. etasje: P-rom: 46kvm, S-rom: 13kvm, BRA: 59kvm, BTA: 70kvm 1.Etasje:P-rom: 81kvm, BRA: 81kvm, BTA: 88kvm 2.Etasje:P-rom: 69kvm, BRA: 69kvm, BTA: 74kvm Uthus: S-rom: 33kvm, BTA: 35 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 4 594 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 4594,7 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplanting. Gruset innkjørsel og gårdsplass med plass til flere biler. På eiendommen er det en flott gressplen, uthus med lagringsmuligheter og gårdsplass med plass til flere biler. Store deler av eiendommen er naturtomt

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.